Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

11.03.2019 года Дело № А50-39180/18

Резолютивная часть решения вынесена 04.03.2019

Решение в полном объеме изготовлено 11.03.2019

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска (618820, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику акционерному обществу «Теплогорский карьер» (618870, Пермский край, Горнозаводский район, рабочий 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

при участии:

от ответчика: ФИО2, паспорт. доверенность от 09.01.19 №2.

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района (далее -  Управление, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Теплогорский карьер»  (далее – АО «Теплогорский карьер», ответчик) о взыскании 11 313 364 руб. 31 коп. долга по договорам от 09.08.07 №762, №763.

Определением от 25.12.2018 Арбитражным судом Пермского края исковое заявление принято к производству.

11.02.19 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л. д. 40), в котором он указывал, что истцом пропущен срок исковой давности, в отношении предъявления требования о взыскании арендной платы за период с 2 по 4 квартал 2015 года (в сумме 2 418 910 руб. 06 коп.). Ответчик также в отзыве указывал, что перечислил истцу 5 855 208 руб. 00 коп., в доказательство АО «Теплогорский карьер» представил платежные поручения от 25.08.17 №232773, от 22.09.17 №233026, от 30.10.17 №233291, от 29.11.17 №233546, от 22.12.17 №233702, от 01.03.18 №282, от 23.03.18 №166, от 19.04.18 №403, от 18.05.18 №596, от 05.06.18 №740, от 06.08.18 №1357, от 30.08.18 №1646, от 02.10.18 №1993, от 06.11.18 №2394, от 29.11.18 №2650, от 30.01.19 №8, от 05.02.19 №253. Таким образом, по мнению ответчика, его долг составляет 8 274 118 руб. 06 коп.

Истец  в судебное заседание не явился. 

01.03.2019 в суд от Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска поступило заявление о процессуальном правопреемстве, замене Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Определением от 11.03.2019 ходатайство Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска о процессуальном правопреемстве удовлетворено.

В ходатайстве от 01.03.19 истец также просил об уменьшении размера исковых требований, в части взыскания основного долга до 5 458 156 руб. 31 коп. по договорам от 09.08.07 №762, №763 за часть 4 квартала 2016 года, 1-4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ, протокольным определением, принял заявленное истцом уменьшение размера исковых требований.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что истцом в его расчете отражены все оплаты, произведенные ответчиком. Ответчик в судебном заседании заявлял, что истец неверно произвел зачет платежей, поскольку ответчик оплачивал текущую задолженность. Ответчик согласился, что в представленных платежных документах не указано назначение платежа в виде указания на конкретные оплачиваемые периоды. Представитель АО «Теплогорский карьер»  заявил, что не оспаривает размер задолженности в сумме 5 458 156 руб. 31 коп. по договорам от 09.08.07 №762, №763 за часть 4 квартала 2016 года, 1-4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка истца и ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района (арендодателем) и ЗАО «Теплогорский карьер» (ИНН: 

<

***>, арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 09.08.07 №762 (далее – Договор №762) в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель промышленности,  имеющий кадастровый номер 59:17:41 48 000:0001, площадью 583540 кв. м., расположенный по адресу: Горнозаводский район, ориентир Бисерское лесничество кв. 4, 11, Пермский край, для эксплуатации производственной территории (карьера), в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане Участка (п. 1.1, 1.3 Договора №762, л. д. 13).

Земельный участок передан арендатору по акту от 09.08.07 (л. д. 20).

Между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района (арендодателем) и ЗАО «Теплогорский карьер» (ИНН: 

<

***>, арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 09.08.07 №763 (далее – Договор №763) в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель промышленности,  имеющий кадастровый номер 59:17:41 48 004:0046, площадью 162000 кв. м., расположенный по адресу: Горнозаводский район, ориентир Бисерское лесничество кв. 4, Пермский край, для эксплуатации производственной территории (отвала вскрышных пород), в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане Участка (п. 1.1, 1.3 Договора №763, л. д. 23).

Земельный участок передан арендатору по акту от 09.08.07 (л. д. 30).

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по Договорам, в результате чего образовалась задолженность в сумме 5 458 156 руб. 31 коп. по договорам от 09.08.07 №762, №763 за часть 4 квартала 2016 года, 1-4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года.

По утверждению истца задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения Управления в суд с настоящим иском.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязуется вносить годовую арендную плату, равными платежами, при этом за 1 квартал – до 10 апреля, за 2 квартал – до 10 июля, за 3 квартал – до 10 октября, за 4 квартал – до 10 декабря текущего года (л. 

<

...>).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ), не оспаривал сумму долга в размере 5 458 156 руб. 31 коп. по договорам от 09.08.07 №762, №763 за часть 4 квартала 2016 года, 1-4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года. Оплаты, представленные ответчиком, учтены в расчете истца. Платежные поручения, представленные ответчиком, не содержат в назначении платежа указание на конкретный оплачиваемый период, поэтому зачеты платежей, произведенные истцом, судом признаются верными.

Требования истца о взыскании 5 458 156 руб. 31 коп.  арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 50 291 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Теплогорский карьер» (618870, Пермский край, Горнозаводский район, рабочий 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска (618820, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) арендную плату за часть 2016, 2017, 1-й квартал 2018года в размере 5 458 156,31 руб..

Взыскать с акционерного общества «Теплогорский карьер» (618870, Пермский край, Горнозаводский район, рабочий 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в федеральный бюджет госпошлину 50 291руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                  Н.В. Гусельникова