Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1546/2020

г. Благовещенск

23 марта 2021 года

изготовление решения в полном объеме

17 марта 2021 года

резолютивная часть

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.А. Чертыкова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление первого заместителя прокурора Амурской области А.В. Щербакова к обществу с ограниченной ответственностью горнодобывающей компании «Стройресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); обществу с ограниченной ответственностью «МВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), министерству имущественных отношений Амурской области о признании недействительными (ничтожными) договоров

третьи лица:

- Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Амурской области;

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области;

- общество с ограниченной ответственностью «Каменный карьер «Марушкины ворота»;

- Благовещенская межрайонная природоохранная прокуратура.

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 05.03.2021 № 23 (1г), служебное удостоверение прокурора;

от ответчика - ООО ГК «Стройресурс»: представитель ФИО3 по доверенности от 05.03.2020 № 28АА 1103351 (3г), диплом о наличии высшего юридического образования ИВС 0016915, свидетельство о расторжении брака, паспорт;

от ответчика - министерства имущественных отношений АО: представитель ФИО4 по доверенности от 28.12.2020 (1г), диплом о наличии высшего юридического образования ИВС 0016860, служебное удостоверение;

от ответчика – ООО «МВ»: не явились, извещены надлежащим образом;

от ООО «Каменный карьер «Марушкины ворота»: представитель ФИО5 по доверенности от 20.01.2020 (3г), служебное удостоверение адвоката.

от Управления Россельхознадзора: не явились, извещены надлежащим образом;

от Управления Росреестра: не явились, извещены надлежащим образом;

от  Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратуры: не явились, извещены надлежащим образом.

установил,

в Арбитражный суд Амурской области обратился первый заместитель прокурора Амурской области А.В. Щербаков (далее – прокурор, истец) с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью горнодобывающей компании «Стройресурс», обществу с ограниченной ответственностью «МВ» о признании договора от 24.07.2019 № 19-24п купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., заключенный между Министерством имущественных отношений Амурской области и ООО «ГК «Стройресурс», недействительной (ничтожной) сделкой; признать договор от 16.09.2019 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., заключенный между ООО «ГК «Стройресурс» и ООО «МВ» недействительной (ничтожной) сделкой; применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, обязать ООО «МВ» вернуть ООО «ГК «Стройресурс» земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., обязать ООО «ГК «Стройресурс» вернуть министерству имущественных отношений Амурской области земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., обязать министерство имущественных отношений Амурской области вернуть ООО «ГК «Стройресурс» денежные средства в сумме 3 857 619 руб. по договору от 24.07.2019 № 19-24п.

Ответчик – ООО «МВ», третьи лица - Управление Россельхознадзора, Управление Росреестра, Благовещенская межрайонная природоохранная прокуратура в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.

От третьего лица - Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратуры в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживал заявленные прокуратурой Амурской области требования.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика – ООО «МВ» и третьих лиц - Управления Россельхознадзора, Управления Росреестра, Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратуры на основании статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО ГК «Стройресурс» возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменную позицию по существу заявленных требований, ходатайствовал о допросе свидетеля ФИО6

Представитель истца возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представитель Министерства возражений относительно допроса свидетеля не заявил.

Представитель ООО «Каменный карьер «Марушкины ворота» возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, удовлетворил его.

В судебное заседание для дачи пояснений был приглашен свидетель алеканкин ФИО7

свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение от дачи показаний.

На вопросы суда и сторон свидетелем были даны пояснения, которые зафиксированы аудиозаписью судебного заседания от 17.03.2021.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений АО поддерживал доводы, отраженные в отзыве.

Представитель ООО «Каменный карьер «Марушкины ворота» просил суд удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Прокуратурой области в рамках осуществления надзора за осуществлением законодательства при распоряжении государственной (муниципальной) собственностью было установлено следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 128,58 га находился в собственности Амурской области до 30.07.2019 (запись о государственной регистрации права собственности от 16.04.2014 № 28-28-01/462/2014-751).

Установлено, что 28.04.2008 между министерством имущественных отношений области и ИП ФИО8 заключен договор аренды № 08-23з земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 28:10:013009:0012, 28:10:013009:0037, 28:10:013009:0039 общей площадью 1749,50 га сроком до 14.12.2032 года.

По договору от 02.04.2009 арендатор уступил свои права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:0012 площадью 1657,2 га ИП ФИО9

Далее в результате раздела указанного земельного участка были образованы новые земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 128,58 га.

В связи с образованием новых земельных участков, дополнительными соглашениями от 10.12.2009 № 09-33дсз, от 17.06.2011, от 30.03.2012 № 12-11дсз, от 22.01.2014 № 14-02дсз предмет договора аренды от 28.04.2008 № 08-23з был изменен, ИП ФИО9 приобрел права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52.

В соответствии с соглашением от 22.04.2014 ИП ФИО9 передал свои права и обязанности в отношении указанного земельного участка ИП ФИО10, который, в свою очередь, на основании соглашения от 30.04.2014 передал права и обязанности ООО «ГК «Стройресурс».

В связи с этим, между министерством имущественных отношений Амурской области, ИП ФИО6 и ООО «ГК «Стройресурс» заключено дополнительное соглашение от 26.05.2014 № 14-35дсз к договору аренды от 28.04.2008 № 08-23з.

Представитель по доверенности ООО «ГК «Стройресурс» 19.06.2019 обратился в министерство имущественных отношений Амурской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52.

По результатам рассмотрения заявления министерством имущественных отношений Амурской области принято решение о предоставлении ООО «ГК «Стройресурс» земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 128,58 га в собственность бесплатно, с заявителем заключен договор от 24.07.2019 № 19-24п купли-продажи указанного земельного участка. Государственная регистрация договора произведена 30.07.2019.

Установлено, что земельный участок предоставлен ООО «ГК «Стройресурс» без проведения торгов на основании п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

В ходе внеплановой проверки, проведенной Управлением Россельхознадзора по Амурской области 24.04.2018 на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., были выявлены нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в невыполнении требований и обязательных мероприятий по защите земель и охране почв от негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, а именно не проведены мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорными растениями, что является нарушением пп. 3, п. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ.

В связи с допущенными нарушениями земельного законодательства ООО «ГК «Стройресурс» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ.

Управлением Россельхознадзора по Амурской области по результатам указанной проверки ООО «ГК «Стройресурс» выдано предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства от 24.04.2018 № 000331 с требованием в срок до 15.08.2018, устранить выявленные нарушения. Впоследствии по ходатайству организации срок устранения нарушений продлен до 01.03.2019.

Факт совершения ООО «ГК «Стройресурс» выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушений законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 подтвержден также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 02.07.2018 по делу № А04-3859/2018 об отказе в удовлетворении заявления ООО «ГК «Стройресурс» об оспаривании постановления по делу об административном правонарушении.

По результатам проверки устранения ООО «ГК «Стройресурс» выявленных нарушений управлением Россельхознадзора по Амурской области составлен акт от 20.03.2019 о выполнении предписания от 24.04.2018 № 000331.

При этом, по результатам проведенной 08.08.2019 Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки установлено, что выводы об устранении ООО «ГК «Стройресурс» нарушений, указанных в акте управления Россельхознадзора по Амурской области от 20.03.2019, не соответствуют действительности, поскольку на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 25 га установлено  наличие  кустарников, сорной растительности.

По выявленному факту 13.08.2019 и.о. Благовещенского межрайонного природоохранного прокурора в управление Россельхознадзора по Амурской области внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено, удовлетворено.

Из ответа от 08.10.2019 № 97-20/5342 Управления Россельхознадзора о результатах рассмотрения представления прокурора следует, что факты, изложенные в представлении нашли свое подтверждение, при проведении контрольно-надзорных мероприятий государственным инспектором отдела земельного надзора были допущены нарушения требований законодательства.

Из заключения от 07.10.2019 по результатам служебной проверки, проведенной по фактам, изложенным в представлении от 13.08.2019 и.о. Благовещенского межрайонного природоохранного прокурора, следует, что в акте проверки от 20.03.2019 о выполнении предписания от 24.04.2018 № 000331 был отражен недостоверный вывод об отсутствии выявленных нарушений, предписание необоснованно снято с контроля должностным лицом Управления Россельхознадзора по Амурской области, на земельном участке с кадастровым номером 28:10:013009:52 в указанных надзорным органом координатах действительно имеется активное зарастание древесной и кустарниковой растительностью, а также отсутствуют следы проводимых работ, направленных на минимизацию площади зарастания.

Таким образом, из ответа Управления Россельхознадзора по Амурской области от 08.10.2019 и приложенных к нему материалов служебной проверки следует, что выявленные 24.04.2018 нарушения ООО «ГК «Стройресурс» земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора по состоянию на 08.08.2019 (дата проведения прокурорской проверки), а значит и на 19.06.2019 (дата поступления заявления ООО «ГК «Стройресурс» в министерство имущественных отношений области) устранены не были. Представление прокуратуры от 13.08.2019 в установленном законом порядке не оспорено.

Поскольку земельным законодательством предусмотрен упрощённый порядок передачи земельных участков в собственность арендатора лишь в случае отсутствия нарушений, и факт наличия допущенных и неустранённых нарушений подтверждается представленными доказательствами, для оценки правомерности действий сторон при рассмотрении настоящего спора не имеет значения, было ли Министерству имущественных отношений области известно о выявленных нарушениях на дату поступления заявления ООО «ГК «Стройресурс» и заключения спорного договора.

При таких обстоятельствах, по мнению прокуратуры области, при доказанности использования земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 в нарушение действующего земельного законодательства, правовые основания для продажи ООО «ГК «Стройресурс» указанного земельного участка без проведения торгов отсутствовали.

Кроме того, установлено, что 16.09.2019 между ООО «ГК «Стройресурс» и ООО «MB» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером28:10:013009:52, по заявлению ООО «MB» функциональная зона земельного участка изменена с «ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества» на «добычу полезных ископаемых».

Истец, считая, что вышеуказанные договоры купли-продажи являются недействительными (ничтожными) сделками, обратился с настоящим иском в суд.

Заслушав пояснения сторон, изучив представленные в материалы дела документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Из положений подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что условиями предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, по данному основанию являются: нахождение земельного участка в аренде более трех лет; отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка; обращение заявителя с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка до дня истечения срока его аренды.

Таким образом, подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ установлен особый (льготный) порядок приобретения в собственность земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства.

При обращении с заявлением о выкупе земельного участка на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ требуется установление следующих фактов:

- предназначение земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства;

- наличие действующего договора аренды земельного участка;

-   истечение трех лет с момента заключения договора аренды либопередачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

- фактическое использование такого земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства;

- отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

- подача заявления о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, ООО «ГК «Стройресурс» 19.06.2019 обратился в министерство имущественных отношений Амурской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 28:10:013009:52.

Указанный земельный участок находился в аренде у ООО «ГК «Стройресурс», в соответствии с соглашением от 30.04.2014, согласно которому ИП ФИО10, передал права и обязанности по договору аренды ООО «ГК «Стройресурс». В связи с чем, между министерством имущественных отношений Амурской области, ИП ФИО6 и ООО «ГК «Стройресурс» заключено дополнительное соглашение от 26.05.2014 № 14-35дсз к договору аренды от 28.04.2008 № 08-23з.

По результатам рассмотрения заявления министерством имущественных отношений Амурской области принято решение о предоставлении ООО «ГК «Стройресурс» земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 128,58 га в собственность, с заявителем заключен договор от 24.07.2019 № 19-24п купли-продажи указанного земельного участка. Государственная регистрация договора произведена 30.07.2019.

Земельный участок был предоставлен ООО «ГК «Стройресурс» без проведения торгов на основании п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

При этом, как установлено судом, в ходе внеплановой проверки, проведенной Управлением Россельхознадзора по Амурской области 24.04.2018 на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., были выявлены нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в невыполнении требований и обязательных мероприятий по защите земель и охране почв от негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, а именно, не проведены мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорными растениями, что является нарушением пп. 3, п. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ.

В связи с допущенными нарушениями земельного законодательства ООО «ГК «Стройресурс» было привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ.

Управлением Россельхознадзора по Амурской области по результатам указанной проверки ООО «ГК «Стройресурс» выдано предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства от 24.04.2018 № 000331 с требованием в срок до 15.08.2018, устранить выявленные нарушения. Впоследствии по ходатайству организации срок устранения нарушений продлен до 01.03.2019.

Факт совершения ООО «ГК «Стройресурс» выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушений законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 02.07.2018 по делу № А04-3859/2018 об отказе в удовлетворении заявления ООО «ГК «Стройресурс» об оспаривании постановления по делу об административном правонарушении.

По результатам проверки устранения ООО «ГК «Стройресурс» выявленных нарушений управлением Россельхознадзора по Амурской области составлен акт от 20.03.2019 о выполнении предписания от 24.04.2018 № 000331.

Однако, по результатам проведенной 08.08.2019 Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки установлено, что выводы об устранении ООО «ГК «Стройресурс» нарушений, указанных в акте управления Россельхознадзора по Амурской области от 20.03.2019, не соответствуют действительности, поскольку на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 25 га установлено  наличие  кустарников, сорной растительности.

По выявленному факту 13.08.2019 и.о. Благовещенского межрайонного природоохранного прокурора в управление Россельхознадзора по Амурской области внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено, удовлетворено.

Из ответа от 08.10.2019 № 97-20/5342 Управления Россельхознадзора о результатах рассмотрения представления прокурора следует, что факты, изложенные в представлении нашли свое подтверждение, при проведении контрольно-надзорных мероприятий государственным инспектором отдела земельного надзора были допущены нарушения требований законодательства.

Из заключения от 07.10.2019 по результатам служебной проверки, проведенной по фактам, изложенным в представлении от 13.08.2019 и.о. Благовещенского межрайонного природоохранного прокурора, следует, что в акте проверки от 20.03.2019 о выполнении предписания от 24.04.2018 № 000331 был отражен недостоверный вывод об отсутствии выявленных нарушений, предписание необоснованно снято с контроля должностным лицом Управления Россельхознадзора по Амурской области, на земельном участке с кадастровым номером 28:10:013009:52 в указанных надзорным органом координатах действительно имеется активное зарастание древесной и кустарниковой растительностью, а также отсутствуют следы проводимых работ, направленных на минимизацию площади зарастания.

Таким образом, из ответа Управления Россельхознадзора по Амурской области от 08.10.2019 и приложенных к нему материалов служебной проверки следует, что выявленные 24.04.2018 нарушения ООО «ГК «Стройресурс» земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора по состоянию на 08.08.2019 (дата проведения прокурорской проверки), а значит и на 19.06.2019 (дата поступления заявления ООО «ГК «Стройресурс» в министерство имущественных отношений области) устранены не были.

Определением суда от 02.09.2020 производство по настоящему делу было приостановлено, до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Амурской области по делу №А04-5297/2020, в рамках которого рассматривалось заявление ООО «ГК «Стройресурс» о признании незаконным предписания природоохранной прокуратуры от 13.08.2019.

По результатам рассмотрения спора в рамках дела №А04-5297/2020, суд отказал ООО «ГК «Стройресурс» в удовлетворении требований, постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2021 указанное решение оставлено без изменений.

Судом берется во внимание то обстоятельство, что в рамках дела №А04-5297/2020 судом указано, на то обстоятельство, что при рассмотрении указанного спора, общество не подтвердило осуществление на спорном земельном участке хозяйственной деятельности.

Учитывая, что предоставление в собственность за плату земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется уполномоченным органом, ответственность за выкуп таких земельных участков возложена на должностных лиц уполномоченного органа, которые обязаны установить все юридически значимые факты для принятия правильного решения.

Только в этом случае возможно предоставление земельных участков в собственность без торгов согласно требованиям подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку данное исключительное право предоставляется лицу, которое надлежащим образом использует такие земельные участки, переданные ему в аренду в течение более трех лет.

При таких обстоятельствах при доказанности использования земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 в нарушение действующего земельного законодательства, правовые основания для продажи ООО «ГК «Стройресурс» указанного земельного участка без проведения торгов отсутствовали.

Наряду с этим, при привлечении к ответственности за не использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения не исследуется содержание хозяйственной деятельности землепользователя, при этом доказывается не само не использование сельскохозяйственных угодий, а наличие признаков, которое позволяет автоматически сделать вывод о не использовании земельного участка по целевому назначению. В конечном итоге выявление не использования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, должно прежде всего базироваться на выяснении факта: осуществляется ли на этом земельном участке сельскохозяйственное производство или нет.

Таким образом, факт не использования земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с целевым назначением может устанавливаться независимо от наличия или отсутствия на земельном участке сельхозугодий.

Согласно информации Министерства имущественных отношений области от 07.02.2020 № 05-08/832 на основании запроса, поступившего в министерство от ООО «Каменный карьер «Марушкины ворота» о предоставлении сведений об использовании земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52, министерством проведена проверка выполнения ООО «ГК «Стройресурс» условий договора аренды указанного земельного участка.

Министерством 22.08.2018 был проведен осмотр земельного участка, по результатам которого установлено его не использование по целевому назначению, зарастание сорной и древесно-кустарниковой растительностью, установлено наличие ранее разрабатываемого карьера. Акт проверки от 22.08.2018 № 42 направлен министерством в Управление Россельхознадзора для инициирования контрольно-надзорных мероприятий. Из ответа Управления Россельхознадзора от 18.10.2018 следует, что проведение проверки в отношении ООО «ГК «Стройресурс» по одним и тем же фактам нарушения требований земельного законодательства недопустимо, поскольку за данные нарушения организация привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ, выдано предписание, срок исполнения которого не истек.

При рассмотрении настоящего спора ООО «ГК «Стройресурс» документов, подтверждающих использование участка по целевому назначению, доказательств надлежащего использования земельного участка на протяжении длительного срока (более трех лет) также суду не представлены.

Как следует из информации Министерства сельского хозяйства Амурской области от 23.03.2018 № 14/1180, сведения о производстве (выращивании) ООО «ГК «Стройресурс» сельскохозяйственных культур на земельном участке с кадастровым номером 28:10:013009:52 отсутствуют.

Таким образом, поскольку ООО «ГК «Стройресурс» не были представлены документы, свидетельствующие об использовании земельного участка по целевому назначению в течение последних трех лет, а у Министерства имущественных отношений области имелись сведения о не использовании земельного участка по целевому назначению, основания для предоставления земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 ООО «ГК «Стройресурс» в собственность отсутствовали

Кроме того, судом также было установлено, что 01.04.2018 между ООО «ГК «Стройресурс» и главой КФХ ФИО9 заключен договор № А/01/18 субаренды земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285878 кв.м. для использования под пастбища и заготовки кормов, срок действия договора установлен с 01.04.2018 по 01.11.2018.

Указанными обстоятельствами подтверждается факт выбытия земельного участка из владения ООО «ГК «Стройресурс» в указанный период.

Таким образом, на момент обращения представителя ООО «ГК «Стройресурс» в министерство имущественных отношений области с заявлением от 19.06.2019 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52 в собственность, ООО «ГК «Стройресурс» использовало земельный участок менее 3 лет, что также исключало право приобретения земельного участка в собственность без проведения торгов.

Представителем ООО «ГК «Стройресурс» в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о допросе свидетеля ФИО6, являющегося правообладателем смежного земельного участка, а также собственником приобретенных у него обществом лошадей.

Судом указанное ходатайство было удовлетворено, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6

В ходе допроса, свидетелем было указано, что в 2014 году между ним и ООО «ГК «Стройресурс» был заключен договор купли-продажи лошадей, при этом, указанные животные находились на содержании у ФИО6 (свидетеля) и до сих пор находятся у него. Также было указано, что ООО «ГК «Стройресурс» на спорном земельном участке велись работы.

Суд, заслушав указанные показания свидетеля, признает их ненадлежащими, поскольку наряду с иными доказательствами, представленными в материалы дела они  противоречивы, содержат неточности, от части строились на предположениях и были непоследовательны.

Так, в опровержение сведений о том, что ООО «ГК «Стройресурс» неоднократно осуществляло въезд на спорный земельный участок в материалы дела представлены ответы  Пограничного управления ФСБ России по Амурской области.

Поскольку спорный земельный участок находится в пограничной зоне Российской Федерации, то ведется строгий учет лиц, осуществляющих проход на данную режимную территорию.

Однако, как установлено судом и следует из ответа начальника Пограничного управления ФСБ России по Амурской области  от 26.03.2018 генеральный директор ООО «ГК «Стройресурс» ФИО11 в период с 01.01.2014 по 18.01.2018 с заявлением на выдачу ему и иным работникам общества разрешающих документов на право въезда (прохода) в пограничную зону не обращался, а также согласно письма от 17.04.2020 первого заместителя начальника Пограничного управления ФСБ было подтверждено, что в период с 01.01.2014 по 16.09.2019 генеральный директор общества и иные работники общества проезд за линию инженерно-технических сооружений не осуществлялся, как и не поступало в названный период заявлением на выдачу разрешающих документов на право въезда (прохода) в пограничную зону.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства обществом представлено не было, как и не было представлено доказательств выпаса приобретенных лошадей на пастбище, расположенном на спорном земельном участке.

Кроме того, следует учесть, что согласно ответу Территориального органа государственной статистики по Амурской области от 03.03.2021 №ОК-31-08/258-ДР, ООО «ГК «Стройресурс» в период с 2014 года по 2019 год отчетность по сельскохозяйственной деятельности в Амурстат не предоставляло.

В ответе от 04.03.2021 № 1605, Администрацией Благовещенского района также указано, что общество отчетность и сведения об осуществлении сельскохозяйственной деятельности на территории района не предоставляло. Сведениями об осуществлении обществом сельскохозяйственной деятельности на территории Благовещенского района администрация не располагает.

Таким образом, указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают отсутствие ведения ООО «ГК «Стройресурс» сельскохозяйственной деятельности на спорном земельном участке.

Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что основным видом экономической деятельности общества является разработка гравийных и песчаных карьеров, добыча глины и каолина. Сведения о виде деятельности в области сельхозпроизводства в ЕГРЮЛ не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В соответствии с пунктом 2 стать 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научноисследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается в том числе на принципе сохранения целевого использования земельных участков (пункт 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Следовательно, исходя из системного анализа норм Земельного кодекса Российской Федерации следует вывод о том, что необходимыми условиями для приобретения арендатором земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на льготных условиях (без проведения торгов) являются:

-использование арендатором земельного участка в соответствии с его назначением на протяжении трёх лет на праве аренды (сельскохозяйственное производство);

-отсутствие нарушений законодательства при использовании земельного участка.

Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения без проведения торгов в порядке подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ лицу, которое не осуществляет сельскохозяйственную деятельность, не приведёт к устойчивому землепользованию земельными участками сельскохозяйственного назначения, так как статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет изъять земельных участок сельскохозяйственного назначения у собственника, который не использует его в течение трёх лет.

Если лицо, будучи арендатором, не доказало использование земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с целевым назначением, то отсутствует гарантия того, что такой земельный участок будет использоваться в соответствии с целевым назначением этим лицом и в качестве собственника, что может привести к изъятию земельного участка.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание не использование ООО «ГК «Стройресурс» спорного земельного участка по назначению, наличие на момент подачи заявления о приобретении земельного участка в собственность, неисполненного предписания, а также учитывая передачу спорного земельного участка в субаренду, в связи с чем, на момент обращения общества в министерство срок использования земельного участка был менее 3 лет, у Министерства отсутствовали правовые основания для продажи спорного земельного участка без проведения торгов.

В силу положений статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно части 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в Арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а    также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

В силу ч. 3 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Предоставлением ООО «ГК «Стройресурс» в собственность земельного участка без проведения торгов нарушены интересы неопределенного круга лиц -потенциальных участников торгов на приобретение прав на земельный участок.

В данной связи, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает договор от 24.07.2019 № 19-24п купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., заключенный между Министерством имущественных отношений Амурской области и обществом с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс», недействительной (ничтожной) сделкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна. Данная норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота.

16.09.2019 между ООО «ГК «Стройресурс» и ООО «MB» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52.

Принимая во внимание дату заключения договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Министерством имущественных отношений Амурской области и обществом с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс» (24.07.2019), уведомление ООО «ГК «Стройресурс» Министерства имущественных отношений АО о намерении продать земельный участок (13.08.2019) и заключение договора купли-продажи между ООО «ГК «Стройресурс» и ООО «MB» (16.09.2019), суд приходит к выводу, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что у ООО «ГК «Стройресурс» отсутствовали намерения использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения, как на момент его аренды, так и после приобретения права собственности.

Наряду с этим, суд принимает во внимание то обстоятельство, что земельный участок продан обществом по той же цене, по которой был приобретен, что является экономически нецелесообразным и свидетельствует об отсутствии у ООО «ГК «Стройресурс» намерений использовать земельный участок уже на момент его приобретения у министерства имущественных отношений области.

Передача ООО «ГК «Стройресурс» земельного участка сельскохозяйственного назначения во владение ООО «MB» по аналогичной цене и смена функциональной зоны земельного участка спустя всего два месяца с момента приобретения является злоупотреблением правом.

Также судом установлено, что согласно представленного в материалы дела платежного поручения от 19 июля 2019 года № 122 следует, что платеж по договору купли-продажи земельного участка от 24 июля 2019 года № 19-24п произведен не самим ООО «ГК «Стройресурс», а третьим лицом - ООО «Интеграл Управление» (ИНН 

<

***>), то есть ООО «MB» (13 августа 2019 года зарегистрировано переименование ООО «Интеграл Управление» на ООО «MB»).

Из вышеуказанных обстоятельств, следует заинтересованность лиц - участников оспариваемых сделок ООО «ГК «Стройресурс» и ООО «MB» в конечной передаче земельного участка ООО «MB».

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом, по смыслу указанных норм права недобросовестность приобретения имущества исключает возможность сохранения его за приобретателем вне зависимости от возмездности приобретения и воли собственника на выбытие из его владения виндицируемого имущества.

В соответствии с п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Поскольку договор купли-продажи земельного участка от 24.07.2019 № 19-24п, заключенный между Министерством имущественных отношений Амурской области и обществом с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс», был признан недействительной (ничтожной) сделкой, правового основания для отчуждения указанного земельного участка иному лицу у ООО «ГК «Стройресурс» не имелось.

Ввиду недействительности договора купли-продажи от 24.07.2019, последующее отчуждение имущества производилось неуправомоченным отчуждателем, в связи с чем, суд признал, что владение ООО «МВ» спорным имуществом нельзя признать законным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна. Данная норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота.

Как разъяснено в пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление №25) следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу положений пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 №32 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что у ООО «ГК «Стройресурс» отсутствовали реальные намерения использовать земельный участок уже на момент его приобретения у министерства имущественных отношений области, поскольку он был продан по истечении 2 месяцев после приобретения, а также принимая во внимание оплату по договору от 24.07.2019, произведенную не ООО «ГК «Стройресурс», а ООО «Интеграл Управление», переименованное 13.08.2019 в ООО «МВ», суд приходит к выводу о недобросовестности поведения ответчиков, создании фиктивного документооборота, заключения между ответчиками злонамеренного соглашения по выводу имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора купли-продажи от 16.09.2019, заключенного между ООО «ГК «Стройресурс» и ООО «МВ» недействительной (ничтожной) сделкой, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку требования истца признаны обоснованными в отношении всех договоров купли-продажи, суд считает возможным применить следующие последствия недействительности сделок, а именно истребовать из незаконного владения ООО «МВ» земельный участок сельскохозяйственного назначении с кадастровым номером 28:10:013009:52, площадью 1285873 кв.м., принадлежащий Амурской области.

Государственная пошлина по делу, в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 9000 руб.

В соответствии с часть 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с общества с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс» в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб., с ООО «МВ» в размере 3 000 руб.

Определением суда от 19.03.2020 были приняты обеспечительные меры о запрете Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия по государственной регистрации перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52.

В силу пункта 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Таким образом, обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Амурской области от 19.03.2020 года в виде запрете Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия по государственной регистрации перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52, подлежат отмене после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать договор от 24.07.2019 № 19-24п купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., заключенный между Министерством имущественных отношений Амурской области и обществом с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс», недействительной (ничтожной) сделкой.

Признать договор от 16.09.2019 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс» и обществом с ограниченной ответственностью «МВ» недействительной (ничтожной) сделкой.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «МВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 28:10:013009:52 площадью 1285873 кв.м., принадлежащий Амурской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК «Стройресурс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МВ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Обеспечительные меры, принятые определением от 19.03.2020 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия по государственной регистрации перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:013009:52, отменить по вступлению решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                            Н.А. Чертыков