АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-6752/2025

17 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении  протокола судебного заседания секретарем Н.В. Пестеревым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-6752/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "АЛМАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МО «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от  01.08.2024,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.11.2024,

Лицам, участвующим  в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ООО "УК "АЛМАЗ" обратилось в арбитражный суд с иском к МО «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбург о взыскании 312 900 руб. 18 коп. задолженность за оказанные коммунальные услуги.

Определением от 18.02.2025 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное  заседание.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика основной долг в размере 285 798 руб. 98 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело подготовленным к судебному разбирательству, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «УК «АЛМАЗ» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами:

-      

<

...> д. ЗЗ,

-      

<

...>,

-      

<

...>, 

<

...>,

-      

<

...>,

- г. Екатеринбург, 

<

...>, д. 20.

В силу заключённого договора управления ООО «УК «АЛМАЗ» оказывает услуги и выполняет работы по текущему ремонту, содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов, а также предоставляет коммунальные услуги в жилые помещения и в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником следующих жилых помещений:

№

Адрес

Общая площадь помещения

номер лицевого счета

1

г. Екатеринбург, 

<

...>

5705016943

2

<

...> д.ЗЗ кв.2

5705017063

3

г. Екатеринбург, 

<

...>

5705017117

4

г. Екатеринбург, 

<

...>

5705017285

5

<

...>

5705017698

6

<

...> кв.З

5705017940

7

г. Екатеринбург, п. Северка, ул. Стрелочников, д.26 кв.З

5705018022

8

г. Екатеринбург, п. Северка, ул. Стрелочников, д.26 кв.З

5705018039

9

<

...> д.ЗЗ кв.4

5705018893

10

г. Екатеринбург, 

<

...>

5705018954

11

г. Екатеринбург, 

<

...>

45,5

5705021022

12

<

...>

17,14

5705021275

13

<

...>

13,6

5705021299

14

<

...> д.ЗЗ кв.7

5705021503

15

<

...>

62,4

5705021558

16

г. Екатеринбург, 

<

...>

65,2

5705021596

17

г. Екатеринбург, 2-ой Подъемный, д.4 кв.2

5705015274

По расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги по спорным помещениям составляет 312 900 руб. 18 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате суммы задолженности.

Поскольку оплаты в установленный законом срок для ответа на претензию в адрес истца не поступало, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 285 798 руб. 98 коп.

В судебном заседании ответчик пояснил, что задолженность не оспаривает.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 285 798 руб. 98 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с МО «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "АЛМАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 285 798 руб. 98 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг, 19 290 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК "АЛМАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1355 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 192 от 05.02.2025.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                     Ю.В. Матущак