Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51361/2022

16 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  16 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ» (адрес:  199178, Санкт-Петербург, ФИО2 проспект, 58, лит. А, офис 17Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2006, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 10.04.2017);

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО4 от 01.04.2021; 

- от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО3 о взыскании 459 220 руб. 24 коп. задолженности по договору № 484/1.211/2 за период с 21.09.2021 по 31.01.2022, 50 118 руб. 49 коп. неустойки за период с 04.09.2022 по 31.01.2022. 

Определением от 26.05.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 28.07.2022 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об объединении дел А56- 51361/2022 и А56-51364/2022 в одно производство.

Рассмотрев ходатайство об объединении дел в одно производство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

 Согласно части 2 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.  Частью 2.1 статьи 130 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения. 

Таким образом, исходя из положений статьи 130 АПК РФ, объединение в одно производство для совместного рассмотрения однородных дел с одинаковым кругом участвующих в них лиц, является не обязанностью, а правом суда, которое он может использовать при наличии процессуальной целесообразности объединения дел. Объединение дел в одно производство для совместного рассмотрения производится при наличии процессуальной целесообразности совершения данного действия, под которой следует понимать достижение главной цели судебной деятельности - осуществление защиты субъективных прав путем применения норм права к спорным правоотношениям, имея в виду скорую и полную реализацию задач арбитражного судопроизводства (статья 2 АПК РФ). При этом взаимная связь дел по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам и лицам, участвующим в деле, не является единственным и безусловным критерием для удовлетворения ходатайства об объединении дел.

 В рассматриваемом случае суд полагает, что оснований для удовлетворения ходатайства об объединении дел в одно производство у суда не имеется,  учитывая, основания исковых требований по данным делам связаны с различными договорами аренды, равно как отсутствует связь по их предмету доказывания. 

Кроме того, доказательств целесообразности объединения дел в одно производство, равно как и невозможность раздельного рассмотрения исков, истцом не представлено (статья 65 АПК РФ). Достаточных оснований полагать, что имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов при рассмотрении указанных дел, у суда не имеется. 

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об объединении арбитражных дел в одно производство для совместного рассмотрения.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71АПК РФ, суд пришел к следующему

01.09.2021 между АО "Концерн «Энерготехнологии" и ИП ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения №484/1.211/2, в соответствии с которым  истец передал ответчику за плату во временное пользование (в аренду) помещение, а именно - секцию №1.211 площадью 71,4 кв.м., находящуюся на втором этаже (1 этаж до регистрации кадастровых изменений в ЕГРН) Здания МТК «Кубатура» по адресу: 

<

...>.

Во исполнение вышеуказанного договора 01.09.2021 подписан акт приёма-передачи помещения, а именно вышеуказанной секции №1.211 площадью 71,4 кв.м.

Пунктом 2.1. обусловлен срок договора аренды, который составляет 11 месяцев, который исчисляется с даты подписания указанного договора.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды, ежемесячная плата за арендуемое помещение состоит из Постоянной арендной плате и Переменной арендной плате.

Пунктом 6.1.1. установлена арендная плата по ставке в размере 1 040,00  руб., в том числе НДС 20%, за 1 квадратный метр арендуемого Арендатором Помещения в месяц.

На указанный период размер постоянной части арендной платы за один календарный месяц установлен в размере 74 256 руб., в том числе НДС 20%, за все арендуемое Помещение.

Пунктом 6.1.2. установлена плата за эксплуатационные расходы, которая исчисляется по ставке в размере 350 руб., в том числе НДС 20%, за 1 квадратный метр арендуемого помещения.

На период действия договора аренды, размер эксплуатационных расходов за один календарный месяц установлен в размере 24 990  руб., в том числе НДС 20%, за все арендуемое Помещение.

Пунктом 6.1.3 плата за маркетинговые мероприятия начисляется по ставке в размере 50,00 руб., в том числе НДС 20%, за 1 квадратный метр арендуемого помещения в месяц. Размер платы за маркетинговые мероприятия за один календарный месяц установлен в размере 3 570 руб., в том числе НДС 20%, за все арендуемое Помещение.

Оплата постоянной части арендной платы производится в форме предварительной оплаты, не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (отчетному периоду).

Пунктом 6.1.4. установлена переменная арендная плата, которая рассчитывается из количества потребленной Арендатором электрической энергии на основании показаний, установленных Арендатором индивидуальных приборов учета.

Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно в срок не позднее 20 (Двадцатого) числа каждого месяца, следующего за отчетным, на основании Акта по переменной части арендной платы и счета, выставленного Арендодателем.

Пунктом 6.2. установлена плата за предоставление услуг по уборке арендуемого помещения и/или предоставлении условий для сбора и вывоза бытового мусора Арендатора:

- предоставление услуг по уборке арендуемого помещения, оплачивается Арендатором по ставке в размере 30 руб. в том числе НДС 20% за 1 квадратный метр. На период действия Договора аренды размер платы установлен в сумме 2 142 рубля 00 кои., в том числе НДС 20% за все арендуемое помещение;

- предоставление условий для сбора и вывоза бытового мусора арендатора, оплачивается Арендатором по ставке в размере 10  руб., в том числе НДС 20% за 1 квадратный метр. На период действия Договора аренды размер платы установлен в сумме 714  руб., в том числе НДС 20% за все арендуемое помещение.

Оплата за предоставление условий для сбора и вывоза бытового мусора арендатора производится в форме предварительной оплаты, не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (отчетному периоду).

Пунктом 6.4. установлена обязанность для Арендатора, об осуществлении первого авансового платежа в течение 3 рабочих дней с момента подписания Договора аренды, в размере постоянной части арендной платы за один календарный месяц по ставке, что составляет 102 816 руб. за все арендуемое Помещение, в том числе НДС 20%.

Пунктом 6.6. установлено, что Арендатор обязан оплатить Арендодателю в целях обеспечения выполнения обязательств по Договору сумму Обеспечительного платежа в размере постоянной части арендной платы, платы за эксплуатационные расходы и платы за маркетинговые мероприятия за один месяц по ставке, которая составила 102 816 руб.. за все арендуемое Помещение, в том числе НДС 20%.

В счет исполнения обязанности Арендатора по внесению Обеспечительного платежа подлежит зачету сумма Обеспечительного платежа в размере 98 000 руб., внесенного Арендатором при заключении с Арендодателем Договора аренды нежилого помещения № 28/1.211 от 01.10.2020 Оставшуюся часть в размере 4 816  руб.  Арендатор обязан внести в течении 10 календарных дней с даты подписания Договора аренды.

В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения обязательств по Договору Арендатором, Арендодатель вправе в одностороннем порядке удовлетворить свои требования за счет суммы Обеспечительного платежа без согласия Арендатора.

На основании пункта 4.4.5. и пункта 1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно производить оплату арендных и иных платежей по Договору независимо от того, используется ли Помещение Арендатором фактически.

Задолженность ИП ФИО3 перед АО «Концерн «Энерготехнологии» по договору аренды нежилого помещения №484/1.211/2 за период с 04.09.2021 по 31.01.2022 составила 459 220 рублей 24 коп., ввиду неоплаты которой истец начислил в соответствии с п. 7.1 Договора неустойку в размере 50 118 руб. 49 коп. за период с 04.09.2022 по 31.01.2022. 

По причине неоплаты задолженности и пени, а также оставлении претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 04.09.2021 по 31.01.2022 составила 459 220,24 руб, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В части доказательств оплаты задолженности ответчик представил копию квитанции к приходно-кассовому ордеру № 2278 от 17.01.2022 на сумму 270 000 руб., из которой следует, что ответчиком указанная денежная сумма внесена юридическому лицу «Наша фирма». С учетом изложенного, суд полагает данное доказательство не относимым, учитывая оно не подтверждает внесение денежных средств истцу по спорному договору.   

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 7.1. Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило по состоянию 50118,49 руб.  Расчет проверен и принят судом. Оснований к снижению неустойки суд не установил, полагая ее соразмерной нарушенному обязательству по оплате. При этом, ходатайство о ее снижении ответчиком не заявлено. 

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу акционерного общества «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ» 459 220,24 руб. задолженности, 50 118,49 руб.  неустойки, 13 187 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.