Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

20.12.2017 г. Дело № А40-150726/17-133-1368

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 20.12.2017

Резолютивная часть решения объявлена:13.12.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истец – ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСРЕМОНТ" (127051, 

<

...> ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 09.04.2003)

к ответчику – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-5" (123056, 

<

...> ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 08.10.2002)

о взыскании долга, пени

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. № 939/Д от 15.06.2017 г., пред.паспорт

от ответчика:  ФИО3, ген.дир., паспорт обоз. в сз.

УСТАНОВИЛ:

ГУП «Мосремонт» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «АРТ-5» о взыскании задолженности в размере 1 558 604,98 руб., пени в размере 127 872,66 руб. (договор № 1-148/05 от 15.03.2005), долга в сумме 407 128,07 руб., пени в сумме 46 501,89 руб. (договор № SBR012-1606090006 от 2507.2016)

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал. 

Ответчик иск по существу не оспорил, отзыв не представил.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, пришёл к следующим выводам.

15.03.2005 г.  был заключен договор № 1-148/05, согласно условиям которого, Департамент имущества города Москвы обязался предоставить во временное владение и пользование нежилой объект площадью 206 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> а ответчик – своевременно вносить арендную плату. В дальнейшем, право хозяйственного ведения на указанный объект перешло к истцу, о чем сторонами договора заключено дополнительное соглашение от 30.11.2015 г.

Договором установлен срок действия с 01.01.2005 по 01.07.2019 г. (дополнительное соглашение от 24.06.2016 г.)

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 1 619 754,18 руб. в год. Ответчик вносит плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца аренды в размере 1/12 от годового размера платы. Дополнительным соглашением от 31.12.2015 г. размер платы установлен 15 035 руб. за 1 кв.м. в год. 

Арендодателем обязательство по договору было исполнены надлежащим образом, что не оспорено.

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 1 558 604,98 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.07.2017 г. с требованием погасить задолженность, оставленная без удовлетворения.

Также сторонами заключен договор аренды № SBR012-1606090006 от 25.07.2016, в соответствии с условиями которого, ответчику переданы во временное владение и пользование помещения общей площадью 101,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, стр 1 (подвал, пом. II – комната 2).

Стороны согласовали срок аренды – 5 лет с даты заключения договора. 

Размер платы составил 1 442 504,80 руб. за 1 год аренды, что в месяц составило 120 208,73 руб. с НДС. Оплата производится не позднее 5го числа месяца текущего месяца.

Обязательства арендодателя им исполнены, что подтверждается актом приёма-передачи от 25.07.2016 г.

Однако, оплата за предоставленное помещение должным образом ответчиком не внесена, что привело к образованию долга в сумме 407 128,07 руб.

Досудебное требование об уплате долга ответчиком не исполнено. 

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании 1 558 604,98 руб. (договор № 1-148/05 от 15.03.2005) и 407 128,07 руб., (договор № SBR012-1606090006 от 2507.2016) правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.1 договора № 1-148/05 от 15.03.2005 и пунктом 5.3 договора № SBR012-1606090006 от 2507.2016 установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 и 1/100, соответственно, ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 127 872,66 руб. за период с 01.12.2015 по 30.06.2017 (договор № 1-148/05 от 15.03.2005) и в сумме 46 501,89 руб. за период с 06.07.2016 по 30.06.2017 г. (договор № SBR012-1606090006 от 2507.2016), представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени в размерах 127 872,66 руб. и сумме 46 501,89 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-5" (123056, 

<

...> ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 08.10.2002) в пользу истца - ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСРЕМОНТ" (127051, 

<

...> ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 09.04.2003) задолженность в размере 1 558 604,98 руб. (договор № 1-148/05 от 15.03.2005) и 407 128,07 руб., (договор № SBR012-1606090006 от 2507.2016), пени в сумме 127 872,66 руб. (договор № 1-148/05 от 15.03.2005) и в сумме 46 501,89 руб. (договор № SBR012-1606090006 от 2507.2016), а также 33 701 руб. расходов по госпошлине.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова