Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-4281/2022

24 мая 2023 года.

г. Кызыл

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Столица" (дата присвоения ОГРН: 07.08.2020, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>)

к Департаменту экономики и имущественных отношений Мэрии города Кызыла (дата присвоения ОГРН: 26.11.2008, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 667000, Россия, 

<

...>) 

о взыскании задолженности в размере 4 115 руб. 82 коп.

третье лицо: Мэрия города Кызыла

при участии в судебном заседании:

ФИО2, представителя истца по доверенности от 10.04.2023, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Столица" (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к Департаменту экономики и имущественных отношений Мэрии города Кызыла (ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

...>, принадлежащему муниципальному образованию – городской округ города Кызыл Республики Тыва» на праве собственности, за период с 14.01.2021 по 01.12.2022 в сумме 4115 руб. 82 коп.

Определением суда от 30.12.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 27.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 22.03.2023, к участию в деле привлечена Мэрия города Кызыла в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением суда от 22.03.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 19.05.2023.

В судебное заседание не явились ответчик и третье лицо, извещены надлежащим образом. 

23.03.2023 от общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Столица" поступило ходатайство о приобщении к делу копии диплома о высшем юридическом образовании представителя ФИО3 от 06.04.2018 № 107724 3659912.

В судебном заседании представитель истца представила: решение Хурала представителей города Кызыла от 30.06.2021 № 162 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, собственники которых не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или не установили такую плату на общем собрании»; договор управления многоквартирным домом от 15.01.2023 № 1, поддержала исковые требования полностью. 

Поступившие документы приобщены к материалам дела. 

Представители ответчика ни разу не являлись ни в одно из судебных заседаний арбитражного суда, извещались надлежащим образом. Свою процессуальную обязанность по представлению отзыва на исковое заявление также не исполнил. Ответчик несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Столица" и Департаментом городского хозяйства мэрии города Кызыла заключены договоры N 3/21 от 14.01.2021, N 1/2022 от 14.01.2022 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 11.01.2021, от 11.01.2022.

Согласно сведениям  из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2022 № КУВИ-001/2022-221950631 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 23.01.2018 является собственностью муниципального образования – городской округ «город Кызыл Республики Тыва». 

В соответствии с пунктом 2.1.2 Положения о Департаменте экономики, имущественных отношений и финансового контроля мэрии г. Кызыла (утв. Решением Хурала представителей г. Кызыла от 17.04.2019 № 36) установлено, что Департамент экономики осуществляет от имени городского округа "город Кызыл Республики Тыва" полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города.

Пунктами 2.2.6, 2.2.7 указанного Положения предусмотрено, что основными задачами Департамента экономики является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; защита прав и интересов городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" в сфере имущественных и жилищных правоотношений.

 С января 2021 года по 01 декабря 2022 года оплата за жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчиком не производилась, сумма долга составила 4115 руб. 82 коп.

Претензией, направленной ответчику за исходящим № 1023 от 10.11.2022, истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, управляющая компания обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Столица" осуществляло в спорный период управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договоров о содержании мест общего пользования, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирным жилом доме №3/21 от 14.01.2021 и № 1/22 от 14.01.2022.

Их материалов дела усматривается, что собственником помещений в спорный период являлось муниципальное образование - городской округ "Город Кызыл Республики Тыва".

Таким образом, муниципальное образование - городской округ "Город Кызыл Республики Тыва" обязано в силу закона нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных Решением Хурала представителей города Кызыла от 30.06.2021 № 162. 

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. 

Ответчики иск не оспорили, отзыв на иск не представили.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком, обстоятельства на которые истец ссылается в обоснование своих требований в установленном порядке не опровергнуты, соответствующие письменные контрдоказательства не представлены.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг, требование о взыскании задолженности в сумме 4115 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению.

Определением от 30.12.2022 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу. 

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента экономики и имущественных отношений мэрии г. Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Столица" (дата регистрации: 07.08.2020, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) задолженность за оказанные услуги по совместному содержанию помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, за период с января 2021 г. по декабрь 2022 г. в сумме 4115 руб. 82 коп.

Освободить Департамент экономики и имущественных отношений мэрии г. Кызыла от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

Судья                                                                                                              Ш.С.Чигжит