АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-2735/2025

город Вологда

10 сентября 2025 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи в составе судьи Ольковой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Либияйнен С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Вологодские коммунальные системы» в лице конкурсного управляющего истца ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5,  

при участии от истца ФИО6 по доверенности от 04.09.2025,  

от ответчика ФИО7 по доверенности от 27.03.2025, 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Вологодские коммунальные системы» (далее – АО «Вологодские коммунальные системы», истец, Общество) 17.03.2025 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2) о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, просит:  

- признать недействительным договор договора купли-продажи земельного участка от 29.11.2024, заключенный между истцом и ФИО2;  

- применить последствия недействительности сделки – вернуть АО «Вологодские коммунальные системы» земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706071:2970, площадью 1 764 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Спасский, п. Непотягово.  

Определением суда от 17.03.2025 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание по рассмотрению искового заявления, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  

самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.  

Определением суда от 22.04.2025 завершена подготовка дела, назначено судебное заседание по рассмотрению искового заявления.  

От конкурсного управляющего истца ФИО1 поступило ходатайство о привлечении его к участию в деле, как представитель истца.  

Определением суда от 23.07.2025 к участию в деле третьего лица привлечен ФИО5.  

Представитель истца исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика представил в судебное заседание заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.  

Иные лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. Судебное заседание проводится в порядке статьи 136 АПК РФ при имеющейся явке.  

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, АО «Вологодские коммунальные системы» зарегистрировано 25.03.2014 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1143525005810.  

Из содержания представленных регистрирующим органом сведений о лицах, имеющих право действовать без доверенности от имени АО «Вологодские коммунальные системы», видно, что ФИО4 являлся руководителем истца с 20.02.2023 по 13.01.2025.  

В период осуществления ФИО4 полномочий генерального директора АО «Вологодские коммунальные системы» между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 29.11.2024 (далее – договор купли-продажи от 29.11.2024).  

По условиям договора купли-продажи от 29.11.2024 продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706071:2970, площадью 1 764 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Спасский, п. Непотягово. Указанный земельный участок продается за 480 000 руб..  

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 03.12.2024 за номером государственной регистрации права 35:25:0706071:2970-35/065/2024-5.  

Полагая, что договор купли-продажи от 29.11.2024 является недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Согласно части третьей статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

Согласно абзацу 3 пункта 3 части четвертой статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

Признание исковых требований, изложенное ответчиком в заявлении от 10.09.2025, принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц.  

На основании изложенного исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 29.11.2024, заключенного между АО «Вологодские коммунальные системы» и ФИО2 и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Определениями суда от 17.03.2025 заявителю предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.  

Исходя из заявленных требований, за рассмотрение настоящего дела подлежала уплате государственная пошлина в размере 50 000 руб., за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер – 30 000 руб.  

В связи с удовлетворением заявленных требований государственная пошлина в сумме 80 000 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области  

р е ш и л:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29.11.2024, заключенный между акционерным обществом «Вологодские коммунальные системы» и ФИО2.  

В порядке применения последствий недействительности сделки обязать ФИО2 возвратить в пользу акционерного общества «Вологодские коммунальные системы» земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706071:2970, площадью 1764 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасский сельсовет, поселок Непотягово.  

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 80 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья В.В.Олькова