ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-55863/22-135-424

г. Москва

29 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 29 июня 2022 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы (ИНН 

<

***>)

к ответчику: АО «ДЦ «Зубаревский»  (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 5 592 315,79 руб. и пени в размере 222 769,90 руб.   

в судебное заседание явились: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «ДЦ «Зубаревский» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 5 592 315,79 руб. и пени в размере 222 769,90 руб.    

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, 64 ЗК РФ и  мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по договору аренды от 16.10.1998 №М-02-012360, однако ответчик арендные платежи за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 16.10.1998 №М-02-012360, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, сроком на 49 лет.

Согласно п. 3.2 договора расчетным периодом по договору является квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно п. 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные платежи за период с 01.10.2020г. по 30.09.2021г., в связи с чем задолженность  составляет 5 592 315 руб. 79 коп. Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 06.10.2020г. по 30.09.2021г. в размере 222 769 руб. 90 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 21.10.2021 №33-6-504327/21-(0)-1 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил платежные поручения от 19.03.2021 №149, №150, подтверждающие оплату суммы долга и пени за заявленный истцом период.

Представленные в материалы дела доказательства ответчика, подтверждают факт оплаты арендных платежей и пени по договору аренды от 16.10.1998 №М-02-012360 в полном объеме, в связи с чем, исковые требования ДГИ г. Москвы к АО «ДЦ «Зубаревский» о взыскании задолженности за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 и пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2021, удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин