АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-23169/2022

              Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

              Решение изготовлено в полном объеме 17 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Легион 2» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

     к обществу с ограниченной ответственностью «Магия Алтая» (ОГРН 

<

***>), Республика Алтай, Онгудайский район, Онгудай село,

о взыскании 19 324 рублей 62 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность  от 11.07.2022, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен;

                                        установил:

общество с ограниченной ответственностью «Легион 2» (далее-истец, Поставщик) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Магия Алтая» (далее-ответчик, Покупатель) задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 02.12.2019 в размере 9662 рублей 31 копеек, суммы неустойки за период с 29.03.2022 по 15.07.2022 в размере 9662 рублей 31 копеек,  расходы по оплате услуг представителя в сумме 10  000 рублей.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из представленных доказательств, 02 декабря 2019 года между ООО «Легион 2» и ООО «Магия Алтая» был заключен договор аренды части нежилого помещения площадью 169,4 кв. м., с кадастровым номером 54:35:101015:1009 по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Помещение). Согласно условий договора, Арендодатель обязался передать Арендатору часть Помещения, площадью 77,1 кв. м.(сумма площадей двух помещений 44,6 кв. м. + 32,5 кв. м., согласно Акта приема-передачи от 02.12.2019 г.), а Арендатор обязался оплачивать Арендную плату ежемесячно в сумме 95 000 руб., и компенсировать расходы Арендодателя по коммунальным платежам (п. 4.1. и п. 4.3. Договора аренды). Договор аренды был заключен на срок 11 месяцев.

Истец указывает, что 03 марта 2022 года Арендатор фактически освободил арендуемое помещение, однако от подписания Акта приема-передачи уклонился. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Также истец указывает, что при этом Арендатор не выполнил свои обязательства по Договору аренды в полном объеме. А именно, Арендатор не возместил Арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг за февраль 2022 года. Хотя 14 февраля 2022 года от ООО «Магия Алтая» в адрес Истца поступило гарантийное письмо, которым Ответчик обязался оплатить коммунальные платежи за январь и февраль 2022 года, согласно выставленных счетов и подтверждающих документов.

Из смысла п. 4.6. Договора аренды под коммунальными платежами, подлежащими возмещению понимаются: водоснабжение, тепловая энергия, канализация, электроэнергия, количество которых определяется на основании, показателей приборов учета, установленных в помещении, эксплуатируемым Арендатором, а в случае отсутствия (или выхода из строя) - пропорционально площади занимаемого Арендатором Помещения.

В соответствии с п. 4.6.2. Договора аренды возмещение (компенсирование) расходов Арендодателя осуществляется по тарифам ресурсоснабжающих организаций Арендатором Арендодателю ежемесячно, не позднее 10 рабочих дней с даты получения от Арендодателя счета на оплату и копий документов ресурсоснабжающей организаций, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы. Моментом получения документов от Арендодателя является дата отправки указанных документов по адресу электронной почты Арендатора: po@magicaltai.ru. Получение оригиналов документов (при необходимости) у Арендодателя является обязанностью Арендатора.

Истец указывает, что задолженность Арендатора по коммунальным платежам перед Арендодателем за февраль 2022 года составила: 9 662 руб. 04 коп.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы задолженности  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 7.4 Договора аренды за нарушение сроков оплаты по договору Арендатор уплачивает неустойку в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику, в соответствии с п. 4.6.2. Договора аренды, счет на оплату и копий документов ресурсоснабжающей организаций, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы, был направлен 14.03.2022 года. Соответственно Ответчиком данный счет должен был быть оплачен не позднее 28.03.2022 года. С 29.03.2022 года началась просрочка исполнения обязательства.

Истцом в соответствии с пунктом 7.4 договора ответчику начислены пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что составило за период с 29.03.2022 по 15.07.2022 сумму в размере 9662 рублей 31 копеек. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Заявление о возмещении судебных расходов в сумме 10 000 рублей по договору от 11.07.2022 с ООО «Агентство юридических услуг «ЮР-Премьер» за составление искового заявления и участие представителя в судебном заседании  подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам и входят в состав судебных расходов, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст.ст. 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В судебном заседании установлен факт оказания юридических услуг и факт несения судебных издержек заявителем.

Согласно «Методических рекомендаций по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами физическим и юридическим лицам» утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Новосибирской области от 31 мая 2022 года (п. 10 «б»), за составление искового заявления, требующее изучения документов берется оплата не менее 10 000 рублей, размер вознаграждения за работу в суде составляет не менее 18 500 рублей за день занятости.

Судебные расходы не превышают расценок указанных в методических рекомендациях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магия Алтая»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Легион 2» сумму задолженности в размере 9662 рублей 31 копеек, сумму неустойки в размере 9662 рублей 31 копеек,  расходы по оплате услуг представителя в сумме 10  000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов