АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-1992/2023

20 июня 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2023 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи С.Н. Новиковой

судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, В.А. Гребенщиковой

при участии:

от публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»: ФИО1, доверенность от 13.07.2022.

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3, доверенность от 13.09.2022.

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2

на решение от 17.01.2023, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2023

по делу №  А24-6168/2020 Арбитражного суда Камчатского края

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 683000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308414107400014, ИНН 

<

***>)

третьи лица: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 683024, 

<

...>), общество                          с ограниченной ответственностью «Диас» (ОГРН 

<

***>,                      ИНН 

<

***>, адрес: 683031, 

<

...>)

о признании права собственности   

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП Куйбида, предприниматель, ответчик) о признании права собственности ПАО «Камчатскэнерго» на нежилые помещения поз. 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра по адресу: 

<

...> общей площадью 80,8 кв.м.

Решением от 13.07.2021, оставленным без изменения постановлениями Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2021, Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.01.2022, в удовлетворении иска отказано.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2022 № 303- ЭС22-1358 судебные акты по делу № А24-6168/2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.

Решением от 17.01.2023 иск удовлетворен, признано право собственности ПАО «Камчатскэнерго» на нежилые помещения поз. 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра по адресу: 

<

...>, с кадастровыми номерами 41:01:0010114:4763, 41:01:0010114:4764, 41:01:0010114:4765, общей площадью 80,8 кв.м.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2023 решение от 17.01.2023 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ИП Куйбида просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные, в иске отказать. Заявитель указывает, что спорные нежилые помещения размещены внутри основного здания и всегда являлись его составной частью. Возникновение права собственности ответчика на соответствующие объекты обусловлено последовательным отчуждением здания, в котором они располагаются в качестве вспомогательных помещений. Настаивает на отсутствии доказательств возникновения права собственности истца на недвижимое имущество. По мнению заявителя, вывод судов о социальной значимости объекта, несении истцом налогового бремени и обслуживания трансформаторной подстанции в данном случае правового значения не имеет.

В отзыве на кассационную жалобу ПАО «Камчатскэнерго» приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, приведенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав соответствующие пояснения. 

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами,                              ПАО «Камчатскэнерго» создано путем приватизации государственного предприятия - производственного объединения энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»).

Состав и стоимость имущества государственного предприятия ПОЭиЭ «Камчатскэнерго», вошедшего в уставный капитал ПАО «Камчатскэнерго», приведен в плане приватизации от 23.03.1993 и актах оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации. В частности, акт оценки по состоянию на 01.07.1992, являющийся приложением № 1 к плану приватизации, содержит сведения об объекте ТП-409, инв. № 2169, год ввода в эксплуатацию – 1988; первоначальной стоимостью 19 216 руб., остаточной стоимостью 17 294 руб. (поз. 169).

ГУП «Камчатское областное БТИ» 04.09.2002 выдан технический паспорт на трансформаторную подстанцию ТП-409, размещенную в помещениях площадью 80.8 кв.м: поз. 5,6,9 (60.4 кв.м), поз. 7 (11.3 кв.м), поз. 8 (9.1 кв.м), расположенных в здании 1-го этажа (Литер А) гостиницы аэровокзала, 1988 года постройки по адресу: ул. Карла Маркса, 31.

Письмом от 19.04.2004 № 990 территориальное управление министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области подтвердило, что объект недвижимости, вошедший в план приватизации ПАО «Камчатскэнерго» как ТП-409 в здании Аэровокзала, расположенный по адресу: 

<

...>, идентичен объекту, вошедшему в план приватизации и уставный капитал как «ТП-409 пр. Карла Маркса 31», инв. № 2169 (приложение 1, поз. 169 структурного подразделения «ПГЭС»).

В письме от 25.12.2017 № 2255 ГУП «Камчатское областное бюро технической инвентаризации» сообщило, что на техническом учете в БТИ состоит объект недвижимого имущества – нежилые помещения поз. 5–9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра (литер А, инв. дело № 8609, на дату инвентаризации 28.01.2008, общей площадью 80,8 кв.м), объект идентичен объекту недвижимости ТП-409 пр. Карла Маркса 31, указанному в плане приватизации.

Согласно бухгалтерской справке ПАО «Камчатскэнерго» от 09.06.2020 (приписка от 30.09.2020) № 03-21/273 на балансе филиала ПАО «Камчатскэнерго» «Центральные электрические сети» числится объект основных средств ТП-409, К. Маркса, 31, под инвентарным номером D51-000002169, с диспетчерским наименованием ТП-409.

По договору аренды от 29.05.1997 № 1292 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (арендодатель) предоставило обществу (арендатору) во временное пользование сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114:80, общей площадью 38 кв.м, находящийся по адресу: Камчатский край, 

<

...>, для использования в целях эксплуатации ТП-409, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора аренды на участке расположен объект: здание ТП-409, площадью 102,8 кв.м, инв. № 8609, адрес объекта: 

<

...>.

До настоящего времени указанный договор не расторгнут, общество ежегодно уплачивает арендную плату за пользование земельным участком.

Общество обратилось в отдел государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН с заявлением по вопросу о регистрации права собственности на объекты недвижимости – нежилое помещение общей площадью 60.4 кв.м поз. 5,6,9; нежилое помещение общей площадью 9,1 кв.м поз. 8; нежилое помещение общей площадью 11,3 кв.м поз. 7, расположенные по адресу: 

<

...> в здании культурно-развлекательного центра.

Согласно уведомлениям от 02.10.2020, 07.12.2020 обществу отказано в регистрации права ввиду наличия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку указанные помещения входят в состав здания культурно-развлекательного центра, принадлежащего иному лицу (ИП Куйбиде с 13.05.2020, номер государственной регистрации права 41:01:0010114:4251-41/008/2020-2).

Ввиду отсутствия возможности зарегистрировать право собственности на спорные помещения, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума № 10/22).

В пункте 11 постановления Пленума № 10/22 также разъяснено, что акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Исследовав фактические обстоятельства спора и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства, в том числе План приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 с приложением акта оценки стоимости имущества, технические паспорта, письмо от 19.04.2004 № 990 территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что указанные документы подтверждают право собственности ПАО «Камчатскэнерго» на спорные объекты с даты регистрации ОАО «Камчатскэнерго» в качестве юридического лица, поскольку общество создано в порядке приватизации государственного имущества, а спорные помещения включены в соответствующий план приватизации. Поскольку материалами дела подтверждается фактическое приобретение спорного объекта в составе имущества, вошедшего в план приватизации, спорные помещения и объект, переданный истцу в соответствии с планом приватизации, являются тождественными. При этом идентичность объектов надлежащими образом не оспорена.

Судами также отмечена социальная значимость спорного объекта                      с учетом ответа инспекции государственного строительного надзора Камчатского края от 05.10.2021, согласно которому объект обеспечивает электроэнергией жилые кварталы; кроме того, его характеристики свидетельствуют о капитальности и единстве встроенной трансформаторной подстанции и размещенного в ней оборудования (для обслуживания трансформаторов необходимы рельсы, забетонированные в основание пола); в соответствии с паспортами кабельных линий 400 к 409 и 409 к 411, кабельные линии проложены задолго до строительства спорного объекта.

При этом доводы ответчика о том, что спорные нежилые помещения размещены внутри основного здания и всегда являлись его составной частью, рассмотрены судами и отклонены в силу следующего.

Установлено, что на момент строительства спорного объекта, входящего в состав единого комплекса, действовало законодательство СССР.

Так, в силу пункта 7.20. Инструкции по проектированию городских и поселковых электрических сетей ВСН 97-83 Министра энергетики и электрификации СССР, в городских электрических сетях наряду с кирпичными, панельными, блочными и другими ТП рекомендуется широко применять КТПН заводского изготовления, в районах с воздушными сетями допускается применение мачтовых ТП. В обоснованных случаях допускается применение встроенных в здания ТП и подземных ТП и РП. При размещении ТП в общественных зданиях должны соблюдаться требования Инструкции по проектированию электрооборудования общественных зданий массового строительства. Таким образом, действующее законодательство допускало строительство ТП в общественных зданиях, при условии соблюдения Инструкции по проектированию электрооборудования общественных зданий массового строительства.

Как следует из пункта 3.4 Инструкции по проектированию электрооборудования общественных зданий массового строительства ВСН 19-74 в общественных зданиях (за исключением зданий образовательных учреждений) разрешается размещать встроенные и пристроенные подстанции, в том числе комплектные, при условии соблюдения главы IV-2 ПУЭ в отношении закрытой установки распределительных устройств и трансформаторов, устройства встроенных подстанций, а также обеспечения соответствующих требований санитарных и противопожарных норм.

Поскольку здание, в котором расположена ТП, не относится к зданиям образовательных учреждений, размещение встроенной/пристроенной подстанции было допустимым.

В силу пункта 3.5 ВСН 19-74 трансформаторные подстанции размещаются на первых или технических этажах.

Учитывая, что размещение такой подстанции, как встроенно-пристроенной в общественном здании на момент строительства допускалось, ее характеристики, в том числе коридоры обслуживания, заложенные при строительстве кабель-каналы в железобетонном основании, а также заложенные в железобетонное основание рельсы для трансформаторов, исключают некапитальный характер строения.

Оснований для иных выводов по приведенным вопросам в данном случае суд округа не усматривает.

В целом выводы судов об удовлетворении иска соответствуют фактическим обстоятельствам спора, имеющимся в деле доказательствам и подлежащим применению в данном случае нормам материального права.

Процессуальных нарушений, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, судами также не допущено.

С учетом изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

В связи с окончанием кассационного производства, согласно части 4 статьи 283 АПК РФ меры по приостановлению исполнения обжалуемого судебного акта подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 283, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.01.2023, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2023 по делу № А24-6168/2020 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения судебных актов, принятое определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.2023.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           С.Н. Новикова                   

Судьи                                                                               М.Ю. Бурлова-Ульянова         

 

В.А. Гребенщикова