АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23220/2023

30 мая 2024 года

город Омск

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевым М.В., рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (ИНН 5506084445, ОГРН 1155543024911) об урегулировании разногласий,  

при участии в судебном заседании:

от истца- ФИО1, по доверенности от 26.12.2024;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 23.12.2023

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – АО «ОмскВодоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения № 4 к договору водоотведения № 60152 от 08.02.2023 и принятии пунктов 2, 3 дополнительного соглашения в редакции истца, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно редакции истца по пункту 2 дополнительного соглашения: «Подпункты «а», «б» пункта 17 договора изложены в редакции:

«17 Количество принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет принятых сточных вод, по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соотве6тствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

Порядок определения объемов сточных вод, принятых от абонента по настоящему договору, устанавливается с учетом следующего:

а) объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд=Vодпу – Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде;

б). объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VCT = VД ХВС + VД ГВС,

где:

VД ХВС – объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами «а» – «в» пункта 21(1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю.

При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений, объем холодной воды, определенный за расчетный период исходя из показаний такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в настоящем подпункте. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом;

VД ГВС – объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами пункта 21 (1) Правил № 124, при этом VД ГВС принимается в значении, большем или равном нулю.

в). подпункт «в» пункта 17 из Договора исключить.

Ответчик иск не признал, предложил свою редакцию спорного пункта, пояснив, что предлагаемая истцом редакция пункта 17 договора не соответствует Правилам 124 поскольку:

- в связи с исключением пп.б п. 17 - который регулирует ситуацию, когда ОДПУ вышел из строя и прошло менее 3-х месяцев (пп.б) п. 21 (1) Правил» 124, в договоре не определен порядок расчета объема поставленного коммунального ресурса при выходе ОДПУ из строя на период до 3-х месяцев;

- в предложенной редакции отсутствует порядок расчета объема поставленного коммунального ресурса при отсутствии ОДПУ (выходе из строя, утрате более 3-х месяцев);

- в предложенном варианте УК должно будет оплачивать за весь поставленный в МКД коммунальный ресурс без вычитания объема индивидуального потребления жилых и нежилых помещений, как того требуют Правила №124 при расчете объема поставленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества;

- в случае утверждения условий дополнительного соглашения в редакции Истца на стороне истца возникает неосновательное обогащение поскольку он дважды получает оплату за индивидуальное потребление - непосредственно от собственников помещений в МКД и от УК.

- исходя из системного применения п. 21(1) Правил 124 при расчете объема коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества МКД, из общего объема поставленного в МКД коммунального ресурса всегда вычитается объем индивидуального потребления, как при наличии ОДПУ так и при его отсутствии. В противном случае один и тот же объем коммунального ресурса будет оплачен РСО дважды.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец на основании постановления Администрации города Омска от 18.06.2013 № 645-п является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения города Омска.

08.07.2023 между АО «ОмскВодоканал» (организация водопроводно- канализационного хозяйства; далее – организация ВКХ) и ООО «УК «Мойдом» (абонент) был подписан договор водоотведения № 60152, по условиям которого организация ВКХ, осуществляющая водоотведения, обязуется осуществлять в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, включенных в настоящей договор, прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется производить оплату водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в сроки, порядке и размере, которые определены в договоре (пункт 1 договора).

В ходе заключения между АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК «Мой дом» дополнительного соглашения №4 к договору водоотведения №60152 стороны не смогли урегулировать содержание пунктов 2, 3 дополнительного соглашения №4 в отношении изменения подпунктов «а» и «б» пункта 17 договора и исключения из текста договора подпункта «в» пункта 17.

15.08.2023 исх. №106 в ответ на предложенную истцом редакцию дополнительного соглашения ООО «УК «Мой дом» направило в адрес АО «ОмскВодоканал» протокол разногласий к дополнительному соглашению №4 об изменении условий договора водоотведения к договору водоотведения №60152, согласно которому предложенная редакция спорных услови1 дополнительного соглашения выглядит следующим образом: «17. Количество принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет принятых сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

Порядок определения объемов сточных вод, принятых от абонента по настоящему договору, устанавливается с учетом следующего:

а) объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем сточных вод, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем сточных вод, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Употр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства абонента по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" пункта 17 настоящего договора, уменьшается на величину, на которую V потр превышает V одпу в текущем периоде;

б)    объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1

где: V одн 1 - объем (количество) коммунального ресурса (сточных вод), потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

в)    объем коммунального ресурса (сточных вод) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении абонентом сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или настоящим договором, либо при недопуске абонентом 2 и более раз представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц), с учетом требований пп. в) д) п. 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) по формуле:

VД на СОИ = VCT - Vпотр

где

VCT = Vд хвс + Vд гвс, определенный в соответствии с подпунктом "д" пункта 21(1) Правил №124;

V потр - объем сточных вод, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц), рассчитанный в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;»

13.09.2023 исх. №И.Ом ВК-13092023-031 направило протокол согласования разногласий в адрес ответчика для подписания.

В связи с не достижением соглашения по сути возникших разногласий истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку договор водоотведения является публичным (статья 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», далее – Закон № 416-ФЗ), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности рассмотрения разногласий сторон при заключении дополнительного соглашения № 2 к договору в соответствии со статьями 426, 445, пунктом 1 статьи 446 ГК РФ, приведенными во втором абзаце пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 49) разъяснениями.

В соответствии с пунктом 11 статьи 20 Закона № 416-ФЗ в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

Пунктом 23 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, при отсутствии у абонента прибора учета или неисправности прибора учета (в том числе при демонтаже прибора учета в связи с его поверкой, ремонтом или заменой), нарушении сроков представления показаний приборов учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом организации, осуществляющей водоотведение, о временном прекращении сброса сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом в соответствии с разделом III настоящих Правил.

В рассматриваемом случае предложенная АО «ОмскВодоканал» редакция подпункта «б» пункта 17 договора соответствует подпункту «д» пункта 21(1) Правил № 124, в то время как предложенная ООО «ЖКХ «Ленинское» редакция отличается от нормативного регулирования. 

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Подходы к толкованию норм в качестве императивных или диспозитивных изложены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 16), пунктом 3 которого предусмотрено, что при отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора.

Как указано в пункте 4 постановления Пленума ВАС РФ № 16, если норма не содержит явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного в ней, и отсутствуют критерии императивности, указанные в пункте 3 приведенного постановления, она должна рассматриваться как диспозитивная.

В рассматриваемом случае подпункт «д» пункта 21(1) Правил № 124 прямо не содержит явно выраженный запрет установить иное.

Вместе с тем, указание на обязательный характер Правил № 124 в целом содержится в их наименовании.

В соответствии с пунктом 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). 

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (пункт 5 статьи 426 ГК РФ).

Разрешая возникшие между сторонами договора водоотведения разногласия суд учитывает следующее.

Одним из принципов законодательства в сфере энергоснабжения является приоритет учетного способа подсчета ресурсов над расчетным (определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 № 305-ЭС17-14967).

Постановлением правительства РФ от 03.02.2022 №92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД» с 01.09.2022 внесены изменения в Правила №124.

Пункт 21 (1) Правил №124 дополнен подпунктом «д» следующего содержания: «объем сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VСТ = VД ХВС + VД ГВС,

где:

VД ХВС - объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю. При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений, объем холодной воды, определенный за расчетный период исходя из показаний такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в абзаце втором настоящего подпункта. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и исполнителем;

VД ГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с положениями настоящего пункта, при этом VД ГВС принимается в значении, большем или равном нулю.

Указанная норма подпункта «д» пункта 21(1) Правил № 124 действует с 01.09.2022 (постановление Правительства РФ № 92) и обеспечивает максимальное соблюдение принципа приоритета учётного способа определения ресурса над расчетным.

Из подпунктов «а» – «в» пункта 21(1) Правил № 124 следует такая последовательность применения способов определения объема ресурсов: при наличии ОДПУ – по его показаниям; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события – исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, в остальных случаях – в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил № 124, предусматривающим определение объема (количества) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из нормативов потребления.

Предложенная в подпункте «в» редакции ответчика формула определения объема коммунального ресурса (сточных вод) в целях содержания общего имущества в МКД:

VД на СОИ=Vст-Vпотр, где Vст=Vд ХВС+Vд ГВС, определенный в соответствии с подпунктом «д» пункта 21 (1).

Согласно условиям подпункта д) пункта 21 (1) объем сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VСТ = VД ХВС + VД ГВС,

где:

VД ХВС - объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю. При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений, объем холодной воды, определенный за расчетный период исходя из показаний такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в абзаце втором настоящего подпункта. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и исполнителем;

VД ГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с положениями настоящего пункта, при этом VД ГВС принимается в значении, большем или равном нулю.

Данные формулы закрепляют порядок определения объемов сточных вод на содержание общего имущества в МКД в ситуациях отсутствия ОДПУ, то есть исходя из нормативов потребления ресурса на общедомовые нужды как по ГВС так и по ХВС, а вводная составляющая Vд (как на цели ГВС, так и на цели ХВС) отсылает к положениям абзаца 1 пункта 21(1) и подпунктов «а» и «в» пункта 21 (1) которые обязывают при определении объемов по договору ресурсоснабжения, заключенному и подлежащего оплате исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме вычитать из общего объема потребления МКД - объем индивидуального потребления (Vпотр (ГВС +ХВС), за исключением случая определения Vд на цели СОИ исходя из норматива потребления ХВС и ГВС на общедомовые нужды, когда Vд =  , представляя собой суммы одноименных составляющих на ГВС и на ХВС исходя из нормативов потребления.

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Нормативы потребления утверждены Приказом РЭК Омской области от 31.05.2017 №63/27. Данные нормативы определяют потребление холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (куб. метр в месяц на кв. метр общей площади, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме), а соответственно исключают потребление с площади МКД, которая в состав общего имущества МКД не входит и образует индивидуальное потребление. 

Что касается расчета V д на СОИ исходя из показаний ОДПУ, то при определении значений VД ГВС и VД ХВС  объем индивидуального потребления (Vпотр) отнимается из значений каждой из указанных составляющих как это предписывает подпункт «а» пункта 21 (1).

При этом суд исходит из того, что предусмотренная подпунктом «в» пункта 21 (1) Правил №124 формула фиксирует порядок определения объема ресурса, поставляемого исключительно для ОДН, то есть подлежит применению только в тех случаях, когда предметом заключенного между сторонами договора ресурсоснабжения является исключительно приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.01.2020 №Ф04-5921/2019 по делу А81-8295/2018.

Изложенная ответчиком в протоколе разногласий и отзыве формула VД на СОИ=Vст-Vпотр, где Vст=Vд ХВС+Vд ГВС, определенный в соответствии с подпунктом «д» пункта 21 (1) основана на неправильном толковании положений норм материального права и противоречит целям законодательного регулирования рассматриваемых отношений, направленных на максимальное обеспечение применения учетного способа определения объема поставленных ресурсов и связанных с ними услуг, также конституционному принципу равенства.

Правовая позиция, приведённая в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2021 № 309-ЭС21-16634, сформирована до введения в действие с 01.09.2022 подпункта «д» пункта 21(1) Правил № 124.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Допущенные при изготовлении решения опечатки применительно к вводным составляющим формул: «УД ХВС», «УД ХВC», суд находит возможным исправить на основании части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав по тексту «VД ХВС» и «VД ГВС», соответственно.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора водоотведения № 60152 от 08.02.2023 (далее - договор) между акционерным обществом «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) следующим образом:

Подпункт «б» пункта 2 и пункт 3 дополнительного соглашения №4  об изменении условий договора водоотведения №60152 от 08.02.2023 изложить в редакции АО «ОмскВодоканал»:

«б). объем сточных вод, подлежащий оплате Абонентом по настоящему договору в отношении МКД, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или изречения срока его эксплуатации по формуле:

срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VCT = VД ХВС + VД ГВС,

где:

VД ХВС – объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами «а» – «в» пункта 21(1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю. 

При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений, объем холодной воды, определенный за расчетный период исходя из показаний такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в настоящем подпункте. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом;

VД ГВС – объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами пункта 21 (1) Правил № 124, при этом УД ГВС принимается в значении, большем или равном Нулю».

Подпункт «в» пункта 17 из Договора – исключить.». 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644042, 

<

...>) 6 000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова