АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18780/2021

16 февраля 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКО № 5», ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО4, по доверенности от 01.01.2022 № 16;

от департамента жилищной политики – не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «Омские распределительные тепловые сети» (далее – АО «Омск РТС», истец) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 30 043 руб. 40 коп., в том числе: 12 883, 57 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 97, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2020 по 31.08.2021 и 891, 31 руб. пени за период с 02.01.2021 по 31.08.2021; 15 343, 33 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 27, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 и 925, 19 руб. пени за период с 02.01.2021 по 31.08.2021, а также пени с 01.09.2021 по день фактического погашения долга, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас» (далее – ООО «УК «Рутас»), общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКО № 5» (далее – ООО «УК «ЖКО № 5»), ФИО2, ФИО3.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в ходатайстве от 18.11.2021 просит взыскать с ответчика 28 844, 84 руб., в том числе: 11 098, 29 руб. задолженности по квартире № 97, расположенной по адресу: ул. Братская, д. 5, за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 и 1 041, 91 руб. пени за период с 02.01.2021 по 31.10.2021; 15 343, 33 руб. задолженности по квартире № 27, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 и 1 361, 31 руб. пени за период с 02.01.2021 по 31.10.2021, а также пени с 01.11.2021 по день фактического погашения долга.

Судом приняты указанные уточнения в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Омск РТС» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии на территории муниципального образования город Омск.

За период с 01.06.2020 по 31.08.2021 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 97 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 8 135, 07 руб., за ГВС 2 963, 22 руб. 

Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты тепловой энергии, рассчитана в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и составляет 1 041, 91 руб. за период с 02.01.2021 по 31.10.2021.

За период с 01.05.2020 по 31.08.2021 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 27 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 13 368, 98 руб., за ГВС 1 974, 35 руб. 

Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты тепловой энергии, рассчитана в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ и составляет 1 361, 31 руб. за период с 02.01.2021 по 31.10.2021.

Как указывает истец, данные жилые помещения в указанный период находились в собственности Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности явилось основанием для обращения АО «Омск РТС» в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования АО «Омск РТС» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Основываясь на вышеизложенном, учитывая представленные в материалы дела доказательства потребления тепловой энергии, суд пришел к выводу, что отсутствие договорных отношений истца с ответчиком, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя - собственника объекта от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченным ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. Статьей 153 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

Из материалов дела следует, что согласно письму Государственной жилищной инспекции Омской области от 02.11.2021 № Исх-21/ГЖИ 14944 с 02.03.2017 сведения о многоквартирном доме № 4 по ул. Желиховского в г. Омске в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением какой-либо управляющей организации отсутствуют

Таким образом, требования заявленные истцом к ответчику признаны судом законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками потребленной в указанных выше жилых помещениях тепловой энергии, истцом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за периоды и в суммах, указанных в приведенных выше уточнениях исковых требований.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Согласно пункту статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» вышеуказанного закона собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени в заявленном размере.

Расчет истцом в материалы дела приложен, произведен истцом с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, судом проверен, признан обоснованным.

Предусмотренных статьей 401 ГК РФ оснований для освобождения ответчика от оплаты неустойки не усматривается.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, на суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не исполняли надлежащим образом в установленный срок обязательства по оплате тепловой энергии, а начисление неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрено пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, что денежные обязательства по оплате коммунальных платежей до принятия решения по делу ответчиком не были исполнены, суд находит требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644037, 

<

...>) задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в жилое помещение №97 МКД по адресу: 

<

...> размере 8 135, 07 руб. , за ГВС 2 963, 22 руб. и пени за период с 02.01.2021 по 31.10.2021 в размере 1 041, 91 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства с 01.11.2021 по день фактического погашения задолженности;

- задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 в жилое помещение №27 МКД по адресу: 

<

...> в размере 13 368, 98 руб., за ГВС 1 974, 35 руб. и пени за период с 02.01.2021 по 31.10.2021 1 361, 31 руб., пени в связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства с 01.11.2021 по день фактического погашения задолженности, а также 2000, 00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         Л.Д. Ухова