Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

г. Москва                                                                                Дело №А40-213795/22-69-1577

23.11.2022г.

 

Резолютивная часть решения оглашена 22.11.2022г.

Полный текст решения изготовлен 23.11.2022г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ВЕЛЕС» (119192, ГОРОД МОСКВА, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 11, 3, ОГРН: 1027739020870, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 7707292181)

к ответчику ООО «СД АТРИУМ» (117246, ГОРОД МОСКВА, НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМ 13, ПОМЕЩЕНИЕ VIII, КОМ. 6-20А, 22, ОГРН: 1137746935699, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2013, ИНН: 7725805608)

о взыскании задолженности по договору от 14.12.2018 №0216А в размере 1.761.022,94 руб., суммы неустойки в размере 52.830,69 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: Бринюк Н.В., паспорт, диплом, доверенность от 05.08.2022 г.

от ответчика: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с иском к ООО «СД АТРИУМ» о взыскании задолженности в размере 1.761.022,94 руб. и неустойки в размере 52.830,69 руб.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 06.10.2022г. судом было назначено проведение предварительного производства.

В соответствии с пунктом 27 (абз. 2) Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового заявления к производству, направлена ответчику по всем известным суду адресам, однако отзыв на иск, как то предусмотрено ст. 131 АПК РФ, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, возражений против рассмотрения спора по существу не заявил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец в заседании суда не возражал против рассмотрения дела по существу и поддержал заявленные требования в полном объеме.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам, при непредставлении отзыва на иск и в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных в порядке статей 121-123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Белее» и ООО «СД Атриум» был заключен договор №0216А от 14.12.2018 г., по условиям которого истец обязался предоставлять ответчику услуги по генеральной уборке офисных помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 13 (далее именуемое - «Здание») на 3 (третьем) этаже, пом. VIII, ком. 6-20а, 22, общей площадью 356,4 м2; на 2 (втором) этаже, пом. VII, ком. 20,20а,21,21а,216,22,23, 23а, часть ком. 24 (22 м2), общей площадью 127,4 (сто двадцать семь целых и четыре десятых) м2 Общая площадь уборки офисных помещений составляет 483,8 (четыреста восемьдесят три целых и восемь десятых) м2 (п. 1.1.1 Договора), а ответчик обязуется своевременно оплатить услуги, оказанные истцом (п.3.2. Договора), и Дополнительных соглашений к Договору.

Согласно п.3.1 Договора установлена стоимость услуг пот договору в месяц в размере 70 151 рубль в месяц.

Между истцом и ответчиком были подписаны к Договору:

- дополнительное соглашение №1 от 31.08.2019 г, согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого стоимость услуг составила 38 055руб. 60 коп. в месяц (п.3.1 Договора); срок оказания услуг продлен по 31.07.2020г.(4.1. и 7.1. Договора).

- дополнительное соглашение №2 от 21.10.2019 г., согласно которому были внесены изменения в преамбулу Договора, в связи с изменением наименования ООО «ВСК» на ООО «СД Атриум»

- дополнительное соглашение №3 от 14.07.2020 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого стоимость услуг составила 46 805 руб. 60 коп. в месяц (п.3.1 Договора); срок оказания услуг продлен по 31.05.2021 г.(4.1. и 7.1. Договора).

- дополнительное соглашение №4 от 01.04.2021 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого стоимость услуг составила 66 993 руб. 75 коп. в месяц (п.3.1 Договора); срок оказания услуг продлен по 30.06.2021 г.(4.1. и 7.1. Договора).

- дополнительное соглашение №5 от 01.06.2021 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого срок оказания услуг продлен по 31.05.2022 г.(4.1. и 7.1. Договора).

- дополнительное соглашение №6 от 04.10.2021 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого стоимость услуг составила 70151 руб. 00 коп. в месяц (п.3.1 Договора);

- дополнительное соглашение №7 от 05.04.2022 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого срок оказания услуг продлен по 30.04.2023 г.(4.1. и 7.1. Договора).

- соглашение о расторжении от 31.08.2022 г., согласно которому Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор досрочно.

Однако, ответчиком не исполнены надлежащим образом обязательства по оплате Договора за август 2022 г., в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 70 151 руб. 00 коп, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62 за 3 квартал 2022 г. и актом выполненных работ.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ, Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платежей на условиях, установленных Договором, считаем возможным взыскать с ответчика, согласно п. 5.3 Договора, штрафную неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, размер штрафной неустойки за период с 01.09.2022 по 30.09.2022 составил 2 104 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Также между ООО «Велес» и ООО «СД Атриум» был заключен договор №0285А от 01.09.2019 г., по условиям которого истец обязался предоставлять ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 13 (далее именуемое - «Здание») на 3 (третьем) этаже, пом. VIII, ком. 6-20а, 22, общей площадью 356,4 (триста пятьдесят шесть целых и четыре десятых) м2 (п. 1.1 Договора), а ответчик обязуется своевременно уплатить арендную плату (п.2.3.3 Договора), и Дополнительных соглашений к Договору.

Согласно п.3.1.1 Договора установлен фиксированный платеж в размере 1215 руб. 00 коп. за 1 м2 в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 443 026 руб. 00 коп.

В дальнейшем, между истцом и ответчиком было подписано:

- дополнительное соглашение №1 от 21.10.2019 г., согласно которому были внесены изменения в преамбулу Договора, в связи с изменением наименования ООО «ВСК» на ООО «СД Атриум»;

- дополнительное соглашение №2 от 31.07.2020 г., согласно которому срок действия Договора устанавливается с 01.08.2020 года по 30.06.2021 года (п.5.1 Договора), фиксированный платеж по Договору составляет 1500 руб. 00 коп. за 1 м2 к в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 534 600 руб. 00 коп. (п.3.1.1. Договора);

- дополнительное соглашение №3 от 31.07.2020 г., согласно которому срок действия Договора устанавливается с 01.07.2021 года по 31.05.2022 года (п.5.1 Договора);

- дополнительное соглашение №4 от 05.04.2022 г., согласно которому срок действия Договора устанавливается с 01.06.2022 года по 30.04.2023 года (п.5.1 Договора), фиксированный платеж по Договору составляет 1650 руб. 00 коп. за 1 м2 к в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 588 060 руб. 00 коп. (п.3.1.1. Договора);

- соглашение о расторжении от 20.09.2022 года, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор досрочно 30.09.2022г.

Ответчиком также не исполнены надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей по Договору за август - сентября 2022 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 224 951 руб. 77 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62 за 3 квартал 2022 года и актами выполненных работ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей на условиях, установленных Договором, считаем возможным взыскать с ответчика, согласно п. 4.6 Договора, неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, размер неустойки за период с 01.09.2022 по 30.09.2022 составил 36 748 руб. 53 коп.

Кроме того, между ООО «Велес» и ООО «СД Атриум» был заключен договор №0357А от 01.07.2020 г., по условиям которого истец обязался предоставлять ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 13 на 2 (втором) этаже, пом. VII, ком. 20,20а,21,21а,216,22,23, 23а, часть ком. 24 (22 м2), общей площадью 127,4 м2 (п. 1.1 Договора), а ответчик обязуется своевременно уплатить арендную плату (п.2.3.3 Договора).

Согласно п.3.1.1 Договора установлен фиксированный платеж в размере 1500 руб. 00 коп. за 1 м2 в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 167 475 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком были подписаны к Договору:

- дополнительное соглашение №1 от 18.03.2021 г, согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого арендная плата составила 209 775 руб. 00 коп. в месяц (п.3.1 Договора);

- дополнительное соглашение №2 от 31.05.2021 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого срок аренды продлен с 01.06.2021 по 30.04.2022 г.(5.1. Договора).

- дополнительное соглашение №3 от 04.10.2021 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого фиксированный платеж по Договору составляет 1500 руб. 00 коп. за 1 м2 к в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 191 100 руб. 00 коп. (п.3.1.1. Договора);

- дополнительное соглашение №4 от 05.04.2022 г., согласно которому срок действия Договора устанавливается с 01.05.2022 года по 31.03.2023 г. (п.5.1 Договора), фиксированный платеж по Договору составляет 1650 руб. 00 коп. за 1 м2 к в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 210 210 руб. 00 коп. (п.3.1.1. Договора);

- соглашение о расторжении от 20.09.2022 года, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор досрочно 30.09.2022г.

Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не исполнены надлежащим образом за август - сентября 2022 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 431 920 руб. 17 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62 за 3 квартал 2022 г. и актами выполненных работ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей на условиях, установленных Договором, считаем возможным взыскать с ответчика, согласно п. 4.6 Договора, неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, размер неустойки за период с 01.09.2022 по 30.09.2022 составил 12 957 руб. 61 коп.

Между ООО «Велес» и ООО «СД Атриум» был заключен договор №0286А от 01.09.2019 г., по условиям которого истец обязался предоставлять ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение Машино-места, расположенные по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 13, (далее именуемое - «Здание»):

Цена иска составляет 1 813 853 руб. 63 коп. (1 761 022 руб. 94 коп. + 52 830 руб. 69 коп.) общей площадью 70,9 (семьдесят целых и девять десятых) м2 (п. 1.1 Договора), а ответчик обязуется своевременно уплатить арендную плату (п.2.3.3 Договора).

Согласно п.3.1 Договора установлен размер арендной платы 5 502 руб. 00 коп. за 1 машино-место в месяц. Общая сумма арендной платы за 4 машино-места в месяц составляет 22 008 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком были подписаны к Договору:

- дополнительное соглашение №1 от 21.10.2019 г., согласно которому были внесены изменения в преамбулу Договора, в связи с изменением наименования ООО «ВСК» на ООО «СД Атриум»;

- дополнительное соглашение №2 от 01.06.2021 г, согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого установлен размер арендной платы 8 500 руб. 00 коп. за 1 машино-место в месяц. Общая сумма арендной платы за 4 машино-места в месяц составляет 34 000 руб. 00 коп. (п.3.1 Договора), срок действия Договора устанавливается с 01.07.2021 г. по 31.05.2022 г. (п.5.1 Договора);

- дополнительное соглашение №4 от 18.05.2022 г., согласно которому были внесены изменения в Договор, по условиям которого срок аренды продлен с 01.06.2022 по 30.04.2022 г.(5.1. Договора).

- соглашение о расторжении от 20.09.2022 года, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор досрочно 30.09.2022г.

Ответчиком также не исполнены надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей по Договору за август 2022 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 34 000 руб. 00 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62 за 3 квартал 2022 г. и актами выполненных работ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей на условиях, установленных Договором, считаем возможным взыскать с ответчика, согласно п. 4.6 Договора, неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, размер неустойки за период с 01.09.2022 по 30.09.2022 составил 1 020 руб. 00 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом направлено в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности, однако до настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвращены.

Общая сумма задолженности по всем договорам составляет 1 761 022 руб. 94 коп. (70 151 руб. 00 коп. + 1 224 951 руб. 77 коп. + 431 920 руб. 17 коп. + 34 000 руб. 00 коп).

Общая сумма неустойки составляет 52 830 руб. 69 коп. (2 104 руб. 53 коп. + 36 748 руб. 55 коп. + 12 957 руб. 61 коп. + 1 020 руб. 00 коп.)

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, расчет истца подтвержден представленными по делу документами, не опровергнут ответчиком и соответствует условиям договора, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 131, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СД АТРИУМ» (117246, ГОРОД МОСКВА, НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМ 13, ПОМЕЩЕНИЕ VIII, КОМ. 6-20А, 22, ОГРН: 1137746935699, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2013, ИНН: 7725805608) в пользу ООО «ВЕЛЕС» (119192, ГОРОД МОСКВА, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 11, 3, ОГРН: 1027739020870, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 7707292181) 1.761.022,94 руб. задолженности, 52.830,69 руб. неустойки и 31.139 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                      В.В.Новиков