АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-6791/2019

город Кемерово

22 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Федотова А.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Менеджер», г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 30 903 руб. 59 коп.

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

у с т а н о в и л:

ООО «Водоканал» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Менеджер» о взыскании 30 903 руб. 59 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период сентября – ноября 2018 года.

Требования основаны на положениях статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате фактически потребленной тепловой энергии.

Определением арбитражного суда от 01.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 21.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.06.2019, в котором суд закончил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил дату судебного заседания на 02.07.2019.

От ответчика в материалы дела поступал отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о назначении судебной экспертизы, в которых пояснил, что спорное нежилое помещение было приобретено ООО «Менеджер» по договору купли-продажи от 15.10.2002, поскольку ООО «Водоканал» было создано в 2008 году, ранее услуги по теплоснабжению в г. Ленинске-Кузнецком предоставляла организация МП «КК И ТС г. Ленинска-Кузнецкого». В помещениях по адресу: 

<

...> принадлежащих нам на праве собственности, установлено автономное отопление от электрического котла. Подключение к центральным сетям отопления в принадлежащих нам помещениях отсутствует. 

Также ответчик пояснил в отзыве, что в данный момент запросить какую-либо документацию, подтверждающую законность автономного отопления не представляется возможным.

Кроме того, ответчик пояснил, что не получал ни счетов-фактур от истца, ни претензии. 

Судом в судебном заседании 09.07.2019 ходатайство о проведении судебной экспертизы отклонено, с учетом необходимости получения дополнительных пояснений истца относительно наличия у ответчика альтернативного отопления, а также возможного представления ответчиком доказательств законности установления автономного отопления в спорном помещении. Ходатайство о назначении экспертизы ведет к затягиванию срока рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании для проверки истцом доводов ответчика относительно альтернативного отопления спорного помещения, а также для предоставления ответчиком дополнительных доказательств, до 09 июля 2019 года, в котором судебное заседание отложено до 20.08.2019 в целях представления ответчиком доказательств, подтверждающих доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление относительно альтернативного источника отопления, а также законности его установки и отключения от централизованного отопления, помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Стороны,  извещенные  о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статей 121 – 123 АПК РФ, явку полномочных представителей не обеспечили.

Судебное заседание проводится без представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно  части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ответчик владеет на праве собственности нежилым помещением, расположенном по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт. Ленина, 39 (что ответчиком подтверждено в его отзыве  на исковое заявление).

В связи с потреблением тепловой энергии и горячей воды на спорном объекте –нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт. Ленина, 39, в период с сентября по ноябрь 2018 года ТСО предъявила к оплате ответчику ее стоимость на основании счетов-фактур № 10825 от 30.09.2018, № 11789 от 31.10.2018, № 13206 от 30.11.2018, на общую сумму 30 903 руб. 59 коп., которые последним не оплачены.

Договор на теплоснабжение в спорный период сторонами не заключен.

Претензия от 21.01.2019 № 93 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии ответчиком оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Судом установлено, что ООО «Водоканал» (г. Ленинск-Кузнецкий) является теплоснабжающей организацией на территории города Ленинска-Кузнецкий, для него утверждены соответствующие тарифы постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20 декабря 2017 года № 675.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, ответчиком не опровергнут.

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд, в соответствии на основании положений статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса, является собственник объекта, расположенного по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт. Ленина, 39, то есть ООО «Менеджер», в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией и потребителем.

Как следует из статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребителем является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оплата энергии является обязанностью абонента (пункт 1 статьи 539, статьи 543, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В связи с тем, что спорные помещения расположены в МКД к отношениям сторон применяются положения Правил № 354.

Согласно абзацу второму пункта 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно, без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу отопления предусмотрен положениями пункта 42 (1) Правил N 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулами 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Согласно абзаца третьего пункта 42(1) Правил N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Из содержания указанных пунктов Правил N 354, а также формулы расчета платы за отопление, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общедомового имущества пропорционально размеру общей площади своей доли (площади помещения), в том числе за отопление в целях содержания общего имущества. При этом данная формула расчета не предусматривает, что в расчетах используются только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны быть исключены площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны.

Согласно разъяснениям Минстроя России, приведенным в письме от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке во всех жилых и нежилых помещениях вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Судом отклоняются доводы ответчика относительно наличия альтернативного источника отопления, поскольку ответчиком в нарушение указаний суда о необходимости представить доказательства переоборудования спорного нежилого помещения и установления альтернативного источника отопления, как и доказательств законности такого переоборудования и переустройства не представлено.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичный запрет ранее содержался в подпункте "в" пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2007 N 307.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 1.7.2 Правил N 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия определяются как переустройство.

На основании пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, установлено, что, если есть законно установленные индивидуальные источники теплоэнергии в домах, подключенных к централизованному теплоснабжению, то отопление от централизованных сетей туда фактически не поступает, в тоже время КС РФ, в частности, отметил: в МКД энергоресурсы расходуются не только в интересах собственников и пользователей отдельных помещений, но и на общедомовые нужды. По общему правилу полностью отказаться от услуги по отоплению и тем самым исключить расходы на ее оплату невозможно.

Поскольку нежилое помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Таким образом, исходя из указанных норм права в их системном толковании, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии представления доказательств соблюдения установленного порядка с учетом невозможности самостоятельного восстановления системы отопления нежилого помещения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению не предоставлялась.

Ответчиком не представлено технической документации, подтверждающей осуществление переустройства внутридомовой системы отопления с соблюдением установленного законом порядка.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд отклоняет доводы ответчика о не обоснованности предъявления к нему требований по оплате тепловой энергии за спорный период.

Гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, а также добросовестности участников гражданских правоотношений при осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей. Закон запрещает кому-либо извлечение преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения (статья 1 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                   р е ш и л:

           исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Менеджер», г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровской области 30 903 руб. 59 коп. долга,  а также 2 000  руб. расходов по оплате государственной пошлины.

           Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья                                                                                                    А.Ф. Федотов