АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-15399/2018

г. Чебоксары

21 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 марта 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Чувашская автотранспортная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Россия,  429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Промышленная,  д. 21

к обществу с ограниченной ответственностью "Русавто" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Россия, 429955, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Советская д. 30, кв. 113

о взыскании 38 205 руб. 45 коп., 

при участии

от истца:  ФИО2 по пост. дов. от 27.08.2018 № 16-06-381

от ответчика: не было

установил:

акционерное общество "Чувашская автотранспортная компания" (далее - Истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Русавто" ( далее – Ответчик) о взыскании 38 205 руб. 45 коп., в том числе основной долг в сумме 36671,42 руб., пени в сумме 1534,08 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 19.07.2018 №1828-000127. 

29.12.2018 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.02.2019 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

Представитель Истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований и доказательства оплаты долга.

Выслушав пояснения Истца,   изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договор аренды   нежилого помещения от 19.07.2018 №1828-000127, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает  за плату часть производственной базы, а именно нежилое помещение в боксах №№ 9,10 (1 этаж, помещения  28,29,32,33) общей площадью 206,8 кв.м. в двухэтажном кирпичном здании с одноэтажным кирпичным тамбуром – здание гаража, назначение нежилое, инв. №20477, литер-А, а1, 1, 11, 111, IV, X, этажность – 2, адрес: 

<

...>, обеспеченное теплом, водой, электроэнергией, оборудованное пожарной и охранной сигнализацией (п. 1.1 договора).

  Срок аренды устанавливается: с 13.07.2018 по 12.06.2019 включительно (п. 5.2 договора).

Факт передачи части нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 13.07.2018 (л.д. 13).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части.

Размер ежемесячной арендной платы установлен сторонами в сумме 51700 руб. с учетом НДС, без учета коммунальных   платежей в соответствии   с отчетом по определению   рыночной стоимости размера арендной платы 1 кв.м права пользования недвижимым имуществом № 294/2018 от 20.06.2018. Соответственно размер постоянной части арендной платы недвижимого имущества, указанного в разделе 1 настоящего договора, за весь срок действия договора, указанного в п. 5.2 договора, составляет  569 367 руб. с учетом НДС. В постоянную часть стоимости аренды включена, в т.ч. стоимость арендной платы за земельные участки, предназначенные для эксплуатации производственной базы  (п. 4.1 договоров )

 Согласно пункту 4.2 договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п. 4.1 с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя  не позднее 20-го числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Помимо  постоянной части арендной платы арендатор в момент первого платежа вносит обеспечительный платеж в размере месячного арендного платежа, указанном в п. 4.1 договора не позднее 3 календарных дней с момента внесения первого арендного платежа.

 Согласно пункту 4.6 договора переменная часть арендной платы составляет сумму равную стоимости коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения – по счетчику и данным ресурсоснабжающей организации: отопление – по данным ресурсоснабжающей организации пропорционально объему помещения занимаемым арендатором, электроснабжения  - по индивидуальному счетчику по данным    ресурсоснабжающей организации, телефон, вывоз ТБО по данным    ресурсоснабжающей организации, обслуживание охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения  - по данным  ресурсоснабжающей организации.  Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате арендатором в течение 3 рабочих дней после его получения.

В обоснование предоставления в аренду нежилого помещения, оказанных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению     Истец представил в материалы дела счета-фактуры, акты    (л.д. 19, 20, 22, 23, 26, 27, 29, 30, 32,.33,  35, 36).

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате  по указанному договору составляет 36671,42 руб., в том числе задолженность по переменной части арендных платежей  за период с 13.07.2018 по 31.10.2018 -  4984,32 руб.,   задолженность по постоянной части арендных платежей  за период с 13.10.2018 по 31.10.2018 -  31687,10 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 77).

Претензия Истца от 14.12.2018 №23/1180 (л.д. 16)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 19.07.2018 №1828-000127 послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику   нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за период за период с 13 июля 2018 года по 31 октября 2018 года в сумме 36671 руб. 42 коп. по арендной плате и за потребленную электроэнергию, за водоснабжение, водоотведение       является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за   период с 19 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 1534 руб. 08 коп. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 6.4.1  договора   исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,1% от неуплаченной вовремя суммы       за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы задолженности, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 1534 руб. 08 коп.  соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет  пени, содержащийся в иске, проверен).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере   36671 руб. 42 коп.,  пени за период с 19 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 1534 руб. 08 коп., в связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русавто" в пользу акционерного общества "Чувашская автотранспортная компания" основной долг  за период с 13 июля 2018 года по 31 октября 2018 года в сумме 36671 руб. 42 коп. (тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят один руб. 42 коп.),  пени за период с 19 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 1534 руб. 08 коп. (одна тысяча пятьсот тридцать четыре руб. 08 коп. (одна тысяча пятьсот тридцать четыре руб. 08 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (две тысячи руб.). 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева