АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15151/2024

г. Ярославль

22 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  05 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шмидько Е.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печуриной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 22 «Солнечный» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 228 045,97 руб.,

в отсутствии представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 22 «Солнечный» о взыскании 228 045,97 руб., в том числе 190 094,57 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 37 951,40 руб. пени за период с 11.02.2023 по 15.08.2024.

Также в порядке распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, истец просит взыскать с ответчика 7561 руб. расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

По существу спора письменного отзыва от ответчика не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» на основании договора управления от 15.01.2010.

Пунктом 3.3.1 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Помещение по адресу 

<

...> площадью 603,8 кв.м. принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 22 «Солнечный», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

За период с 01.01.2023 по 31.03.2024 за ответчиком образовалась задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, в том числе коммунальных услуг на ОДН, в размере 190 094,57 руб.

Письмом от 02.05.2024 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность, однако письмо осталось без удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Как следует из материалов дела, спорный объект представляет собой часть многоквартирного жилого дома.

Факт нахождения в собственности общества с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 22 «Солнечный»  спорного помещения в исковой период не оспаривается ответчиком.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

В рассматриваемом случае доказательств своевременной оплаты задолженности суду ответчиком не представлено.

В части требования о взыскании 37 951,40 руб. пени за период с 11.02.2023 по 15.08.2024 суд исходит из того, что при наличии установленного факта просрочки  требование истца о взыскании пени соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов.

Согласно указанным нормам размер пени определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней проверен судом, признан соответствующим действующему законодательству, возражений по расчету ответчиком не представлено, оснований для освобождения ответчика от уплаты пени  не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом  перечислено в доход федерального бюджета 7561  руб. государственной пошлины по платежному поручению от 20.08.2024 №924.

Соответственно, с учетом результатов рассмотрения спора в порядке ст. 110 АПК РФ суд признает к взысканию с ответчика в пользу истца – 7561 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 22 «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 228 045,97 руб., в том числе 190 094,57 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 37 951,40 руб. пени за период с 11.02.2023 по 15.08.2024, а также 7561 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Е.Ю. Шмидько