Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10267/2022

г. Благовещенск

09 февраля 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.02.2023.

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Воробьёвой В.С.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>) к ведущему судебному приставу-исполнителю ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области ФИО2, ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о признании незаконным постановления,

Взыскатель: ФИО3

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО4 по доверенности № 13 от 19.08.2020 г., паспорт, диплом;

от ответчиков: от ОСП № 2, УФССП по Амурской области – ФИО5 по доверенности № Д-28907/23/80 от 10.01.2023г., диплом, уд.;

от ФИО3.: ФИО6 по доверенности от 28АА 1104859, паспорт, диплом.

иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» обратилось в арбитражный суд Амурской области с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО2 от 28.11.2022 о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № 316852/22/28027-ИП.

В обоснование заявленных требований указано, что судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства № 316852/22/28027-ИП в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» вынес постановление о запрете Управлению Росреестра по Амурской области производить действия по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик», не являющемуся стороной исполнительного производства.

В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивал. Указал, что несмотря на отмену оспариваемого постановления, права и интересы заявителя нарушены, поскольку хозяйственная деятельность общества ограничена, причинен ущерб репутации юридического лица. В подтверждение доводов указывает, что Управлением Росреестра по Амурской области была приостановлена регистрация сделки купли-продажи одного объекта, в связи с чем в адрес заявителя от покупателя поступала претензия и заявитель предполагал возникновение убытков. Нарушение прав выразилось в том, что заявитель был вынужден обращаться к судебному приставу-исполнителю с требованием об отмене необоснованного запрета на регистрацию, был вынужден урегулировать возникшие разногласия с покупателями квартир. Признание оспариваемого постановления незаконным позволит заявителю взыскать с ответчика судебные расходы и убытки.

Представитель ОСП № 2 по г. Благовещенску возражает против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва. Оспариваемое постановление отменено, нарушение прав заявителя не доказано.

Представитель взыскателя возражает против удовлетворения требования. Полагает, что заявителем не представлены надлежащие доказательства нарушения прав, так как согласно представленным ППК «Роскадастр» материалам дел правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, приостановление регистрационных действий не производилось. Заявителем не представлены доказательства, что по двум другим объектам были заключены и впоследствии расторгнуты предварительные договоры купли-продажи. Просит отказать в удовлетворении требований.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

На основании ст. 156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от 14.07.2022, собственником жилых помещений по адресам 

<

...>, кв. 15, кв. 23 является общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик».

В ОСП № 2 по г. Благовещенску на исполнении находится исполнительное производство № 316852/22/28027-ИП от 14.06.2021 в отношении ООО Специализированный застройщик «Народная строительная компания», возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 033493706, выданного Арбитражным судом Амурской области по делу № А04-230/2021 от 26.07.2021, с предметом исполнения об обязании общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу передать ФИО3 заверенные копии документов период с 01.01.2017 по 31.12.2020, а именно:

1.        Протоколы общих собраний участников за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

2.        Список подразделений, выделенных на отдельный баланс, как имеющих, так и не имеющих счета в банках, с копиями документов об их регистрации (в налоговых органах, во внебюджетных фондах, в местах нахождения) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

3.        Лицензии на виды деятельности за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

4.        Список лиц, контролирующих деятельность общества (с указанием ФИО, должности и периода работы в организации), принимаемые ими решения и сделки, в которых они участвовали и (или) подтверждали за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

5.        Приказы руководства и решений собственников (в том числе решений об одобрении крупных сделок, иных) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

6.        Аудиторские заключения, отчеты аудиторов, акты налоговых проверок и решения по ним за период с 01.10.2020 по 31.12.2020;

7.        Отчеты по оценке бизнеса, имущества, сделок за период с 01.01.2017 по 31.12.2020; Отчеты по оценке имущества за период с 01.10.2020 по 31.12.2020;

8.        Протоколы органов управления и решения контролируемых лиц за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

9.        Приказ на утверждение организационной структуры за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

10.    Штатное расписание за период с 01.10.2020 по 31.12.2020, при его отсутствии - список штатных и внештатных работников за указанный период; при отсутствии штатного расписания за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 - список штатных и внештатных работников за указанный период; приказы о приеме (выбытии), договоры о материальной ответственности и пр. за период с 01.01.2017 по 31.12.2020; трудовые договоры за период с 01.10.2020 по 31.12.2020;

11.    Копию учетной политики в целях бухгалтерского и налогового учета, копию приказа об ее утверждении за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

12.    Список аффилированных лиц за период с 01.10.2020 по 31.12.2020; расшифровка сделок с аффилированными лицами и наличие дебиторской и (или) кредиторской задолженности за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

13.    Утвержденное положение, определяющее порядок контроля за совершением хозяйственных операций за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

14.    Утвержденное положение, определяющее порядок проведения инвентаризации имущества и обязательств за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

15.    Бухгалтерскую (финансовую) отчетность (помесячно/поквартально), годовую отчетность со всеми приложениями и пояснениями: Упрощенная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017- 2020 гг. бухгалтерская (финансовая) отчетность (помесячно) за период с 01.01.2017 по 30.09.2020; бухгалтерская (финансовая) отчетность (помесячно/поквартально) за период с 01.10.2020 по 31.12.2020; приложения и пояснения бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2017 - 2020 гг.

16.    Налоговую отчетность (годовую), включая по налогу на прибыль организаций, по налогу на имущество, транспортному налогу, 6-НДФЛ, РСВ, СЗВ-М, 4-ФСС, СЗВ-ТД, иную отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020 гг.; Налоговую отчетность (поквартально) за 4 квартал 2020 года, включая по НДС, налогу на прибыль организаций, иная; Статистическую отчетность за 2017, 2018, 2019, 2020 гг.

17.    Справку о задолженности перед бюджетом всех уровней и внебюджетными фондами с указанием раздельно размеров основной задолженности, штрафов, пеней и иных финансовых санкций на конец каждого года за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

18.    Оборотные аналитические ведомости, журналы-ордера (или иные регистры бухгалтерского учета) по всем счетам бухгалтерского учета с приложением первичной документации к ним (в том числе кассовые, банковские документы, расчеты с покупателями (заказчиками), поставщиками (подрядчиками), дебиторами и кредиторами (а именно товарные накладные, УПД, акты выполненных работ) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

- Кассовую книгу за период с 01.10.2020 по 31.12.2020;

- Книгу покупок, книгу продаж за 4 квартал 2020 г.;

- Оборотно-сальдовую ведомость (общая) по всем счетам плана счетов за 4 квартал 2020 г.;

- План счетов бухгалтерского учета, используемый обществом в период с 01.01.2017 по 31.12.2020 с приложением всех используемых в обществе счетов бухгалтерского учета и оборотно-сальдовых ведомостей по ним (помесячно/поквартально/годовые);

- акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, с участием общества в качестве заказчика и/или исполнителя (подрядчика, субподрядчика) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020, с 01.07.2020 по 31.12.2020;

19.    Материалы проведенных инвентаризаций (ТМЦ, основные средства, дебиторская и кредиторская задолженность, иное) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

20.    Акты сверки расчетов со всеми дебиторами и кредиторами за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

21.    Инвентарные карточки, акты приемки-передачи основных средств, договоры купли-продажи имущества и документы, подтверждающие право собственности на движимое и недвижимое имущество за период с 01.01.2017 по 31.12.2020; Документы об отчуждении по любым основаниям объектов недвижимости, земельных участков в пользу иных лиц за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, с 01.07.2020 по 31.12.2020, в том числе договоры, акты приема-передачи, первичные документы об оплате;

22.    Перечень основных средств, переданных и полученных в аренду/субаренду, безвозмездное пользование, договоры аренды/субаренды, иные договоры и документы, подтверждающие наличие основных средств (оперативного управления, хозяйственного ведения, безвозмездного пользования и др.) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020, за исключением договоров аренды/субаренды за период с 01.01.2017 по 30.09.2020;

23.    Перечень земельных участков и объектов природопользования, копии правоустанавливающих документов за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

24.    Полный список рублевых и валютных счетов с указанием номера счета, наименования и местонахождения банка, договоры на открытие счетов (в том числе ссудных и депозитных) за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

25.    договоры ипотеки, договоры комиссии за период с 01.01.2017 по 31.12.2020; договоры поставки, договоры цессии, подряда, субподряда, займов и иные договоры, предусмотренные законодательством РФ, дополнительные соглашения к ним, все соглашения о взаимозачетах и обязательствах (новация, отступное) за период с 01.10.2020 по 31.12.2020; претензии за неисполнение обязательств, деловая переписка за период с 01.01.2017 по 31.12.2020;

26.    Электронный носитель с базой данных по ведению бухгалтерского учета за период с 01.01.2017 по 31.12.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В случае неисполнения решения суда в течение пяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (ИНН 

<

***>) компенсацию (судебную неустойку) за ожидание исполнения решения суда в размере 15 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта до дня фактического исполнения решения суда.

24.06.2022 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о взыскании с должника исполнительского сбора.

Поскольку должник уклонялся от исполнения решения суда, 25.07.2022 ведущим судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о частичном расчете задолженности ООО Специализированный застройщик «Народная строительная компания» за период с 26.07.2021 по 31.12.2021, постановлено взыскать в пользу ФИО3 компенсацию (судебную неустойку) за ожидание исполнения требований исполнительного документа в размере 2 385 000 руб. (159 дней х 15000 руб.).

23.08.2022 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в Дальневосточном филиале ПАО Банка "ФК Открытие" в общем размере 2 435 000 руб.

25.08.2022 на депозитный счет ОСП № 2 по г. Благовещенску поступили денежные средства в размере 2 435 000 руб., которые 29.08.2022 постановлено распределить взыскателю и в счет уплаты исполнительского сбора, 30.08.2022 денежные средства перечислены.

Установив, что частичный расчет задолженности произведен с 26.07.2021, тогда как судебным актом предусмотрено взыскание компенсации (судебной неустойки) в случае неисполнения решения суда в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу (то есть с 26.07.2021 + 5 рабочих дней, с 03.08.2021 необходимо рассчитывать компенсацию), судебным приставом - исполнителем постановлением от внесены изменения в постановление от 25.07.2022, в котором исправленна сумма задолженности на 2 385 000 руб.

23.09.2022 ведущим судебным приставом-исполнителем направлено поручение в Крымское РОСП с целью провеки фактического нахождения должника по адресу: 353387, Россия, Краснодарский край, микрорайон Крымский, 

<

...>.

23.09.2022 ведущим судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об удовлетворении (частичном удовлетворении) заявления (ходатайства) в части передачи исполнительного производства по фактическому местонахождению должника-организации.

24.11.2022 ведущим судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о частичном расчете задолженности ООО Специализированный застройщик «Народная строительная компания» за период с 09.01.2022 по 01.11.2022, постановлено взыскать в пользу ФИО3 компенсацию (судебную неустойку) за ожидание исполнения требований исполнительного документа в размере 4 455 000 руб. (297 дней х 15000 руб.).

20.11.2022 ведущим судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 28:01:130083:704.

28.11.2022 ведущим судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на объект недвижимости - жилые помещения с кадастровыми номерами 28:01:130168:831, 28:01:130168:840, 28:01:130168:835.

20.12.2022 ведущим судебным приставом - исполнителем вынесено постановление об отмене запрета на совершение действий по регистрации на жилые помещения с кадастровыми номерами 28:01:130168:831, 28:01:130168:840, 28:01:130168:835 (направлено в Управление Росреестра по Амурской области, вх. 09.01.2023).

Из материалов дела также следует, что в ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП по Амурской области находилось исполнительное производство № 283687/22/28027-ИП в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик», в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.12.2022 был заложен запрет Управлению Росреестра по Амурской области производить действия, связанные с изменением основных характеристик и переходом права собственности в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:831 по адресу 

<

...>; в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:835 по адресу 

<

...>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.12.2022  в рамках исполнительного производства № 283687/22/28027-ИП ввиду фактической оплаты задолженности отменен запрет регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:831 по адресу 

<

...>; в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:835 по адресу 

<

...>.

Полагая, что постановление судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП по Амурской области ФИО2 от 28.11.2022 о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № 316852/22/28027-ИП в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «Народная строительная компания», нарушает права и интересы заявителя, является незаконным, заявитель обратился в суд.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 329 АПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных АПК РФ и другими федеральными законами, по правилам, установленным главой 24 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 122 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Как следует из заявления, копия оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя от 28.11.2022 получена ООО СЗ «Амурстройзаказчик» в Управлении Росреестра по Амурской области 16.12.2022. В суд с настоящим заявлением ООО СЗ «Амурстройзаказчик» обратилось 19.12.2022, то есть в пределах установленного законом срока. Участниками процесса не представлено суду доказательств более раннего получения заявителем копии оспариваемого постановления.

Согласно пункту 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных Федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, определены Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве, Закон № 229-ФЗ).

В статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Положениями ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве)  установлено следующее: принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов (далее -подразделения судебных приставов).

Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 1 статьи 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, прямо перечисленные в данном пункте, и в том числе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

К числу таких действий следует отнести, в том числе, наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику имущества, поскольку согласно пункту 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указанные действия имеют целью обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

В статье 68 Закона об исполнительном производстве определены меры принудительного исполнения, под которыми понимаются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу, а также иные действия, предусмотренные Законом или исполнительным документом.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенск ФИО2 в рамках исполнительного производства № 316852/22/28027-ИП в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» оспариваемым постановлением наложил запрет на совершение Управлением Росреестра по Амурской области регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего заявителю, не являющемуся стороной данного исполнительного производства.

Судом установлено, что постановлением от 20.12.2022 оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя отменено.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", отмена вышестоящим должностным лицом оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя в период рассмотрения дела судом не может служить основанием для прекращения производства по этому делу, если применение такого постановления привело к нарушению прав, свобод и законных интересов заявителя (административного истца). Окончание либо прекращение исполнительного производства сами по себе не препятствуют рассмотрению по существу судом заявления об оспаривании конкретного постановления либо действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, повлекших неблагоприятные последствия для заявителя (административного истца).

Таким образом, предметом доказывания по требованию о признании отмененного оспариваемого постановления, является указанный в статье 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт нарушения оспариваемым постановлением прав, свобод и законных интересов заявителя либо наличие иных неблагоприятных для него последствий.

Часть 1 статьи 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование доводов о нарушении прав заявителя, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» ссылается на ограничение оспариваемым постановлением хозяйственной деятельности общества, причинении ущерба репутации юридического лица. Указывает, что Управлением Росреестра по Амурской области была приостановлена регистрация сделки купли-продажи одного объекта, в связи с чем в адрес заявителя от покупателя поступала претензия и заявитель предполагал возникновение убытков. Нарушение прав выразилось в том, что заявитель был вынужден обращаться к судебному приставу-исполнителю с требованием об отмене необоснованного запрета на регистрацию, был вынужден урегулировать возникшие разногласия с покупателями квартир. Признание оспариваемого постановления незаконным позволит заявителю взыскать с ответчика судебные расходы и убытки.

Рассматривая данные доводы, суд пришел к следующим выводам.

Изучение материалов дел правоустанавливающих документов на объекты недвижимости по адресам 

<

...>, кв. 15, кв. 23 показало, что в отношении квартир №№ 15 и 23 в период с 11.07.2022 по 27.01.2023 каких-либо регистрационных действий не совершалось.

Доводы заявителя о заключении в отношении данных квартир и в последующем расторжении из-за оспариваемого постановления предварительных договоров купли-продажи с гражданами, не подтверждены какими-либо доказательствами в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

Судом установлено, что 02.12.2022 в отношении квартиры № 1 по ул. Горького, 147 г. Благовещенска между ООО СЗ «Амурстройзаказчик» и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, 02.12.2022 стороны договора обратились в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о регистрации перехода права собственности.

Из сведений ЕГРН от 18.01.2023 следует, что 05.12.2022 была осуществлена государственная регистрация права собственности на данный объект в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

05.12.2022 в Управление Росреестра по Амурской области поступило заявление об исправлении технических ошибок в записи ЕГРН.

09.01.2023 осуществлена государственная регистрация права собственности на объект в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела правоустанавливающих документов на жилое помещение квартира № 1 по ул. Горького, 147 г. Благовещенска, сведения о принятии Управлением Росреестра по Амурской области решений о приостановлении государственной регистрации, отказе в государственной регистрации в связи с оспариваемым постановлением судебного пристава-исполнителя, отсутствуют. Доводы о поступлении в адрес заявителя от покупателя жилого помещения претензии и необходимости урегулирования возникших разногласий какими-либо доказательствами не подтверждены.

Доводы заявителя об ограничении оспариваемым постановлением хозяйственной деятельности общества, причинении ущерба репутации юридического лица также какими-либо доказательствами не подтверждены.

Таким образом, доводы заявителя о нарушении прав и законных интересов основаны на предположениях и умозаключениях в сослагательном наклонении.

Суд принимает во внимание, что формально незаконное постановление судебного пристава-исполнителя не привело к нарушению прав заявителя, не причинило ему убытки, не ограничило в праве распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Какие-либо негативные последствия для заявителя не наступили.

В данном случае заявителем не доказана совокупность условий, предусмотренных статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также то, каким образом избранный заявителем способ защиты приведет к восстановлению его нарушенных прав.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее.

Судом установлено, что 20.12.2022 ведущим судебным приставом - исполнителем вынесено постановление об отмене оспариваемого постановления.

При этом ввиду наличия в производстве ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП по Амурской области на исполнении исполнительного производства № 283687/22/28027-ИП в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик», постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.12.2022 был заложен запрет Управлению Росреестра по Амурской области производить действия, связанные с изменением основных характеристик и переходом права собственности в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:831 по адресу 

<

...>; в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:835 по адресу 

<

...>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.12.2022  в рамках исполнительного производства № 283687/22/28027-ИП ввиду фактической оплаты задолженности отменен запрет регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:831 по адресу 

<

...>; в отношении квартиры с кадастровыми номерами 28:01:130168:835 по адресу 

<

...>.

При таких обстоятельствах суд констатирует, что оспариваемое постановление не повлияло на права и охраняемые законом интересы заявителя, не повлекло причинение ему убытков и иных негативных последствий.

Таким образом, подача настоящего заявления не направлена на восстановление прав заявителя, у которого отсутствует заинтересованность, являющаяся в силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием для обращения в арбитражный суд, что влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные материалы исполнительного производства, суд пришел к выводу, что нарушение Закона об исполнительном производстве судебным приставом-исполнителем ФИО2 не привело к нарушению прав и законных интересов заявителя.

В силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемые решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик»  отсутствуют.

Поскольку согласно пункту 2 статьи 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об оспаривании решений и действий судебного пристава-исполнителя государственной пошлиной не облагается, то судом не рассматривается вопрос распределения судебных расходов.

руководствуясь статьями 167-170, 180, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП по Амурской области ФИО2 от 28.11.2022 о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № 316852/22/28027-ИП в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                             В.С. Воробьёва