АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-15175/2019

г. Кострома

27 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Костромской комбикормовый завод», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «НогинскПромСклад», Московская область, г. Ногинск (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «НогинскПромСклад» на сооружение (транспортный мост), кадастровый номер 44:27:070601:1154, площадь 1285,1 кв.м.; 

признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «НогинскПромСклад» на ограждения, площадь 3094,7 кв.м., кадастровый номер 44:27:070601:1212, лит №№ 3,29,30,31,32,33,34,35; 

исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «НогинскПромСклад» на сооружение (транспортный мост), кадастровый номер 44:27:070601:1154, площадь 1285,1 кв.м.; 

исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «НогинскПромСклад» на ограждения, площадь 3094,7 кв.м., кадастровый номер 44:27:070601:1212, лит №№ 3,29,30,31,32,33,34,35, 

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «НогинскПромСклад», Московская область, г. Ногинск (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 к обществу с ограниченной ответственностью «Костромской комбикормовый завод», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о признании права собственности на сооружение (транспортный мост), кадастровый номер 44:27:070601:1154, площадь по наружному обмеру 1.258,1 кв.м., лит. 17; ограждение, кадастровый номер 44:27:070601:1212, площадь по наружному обмеру 3.094,7 кв.м., лит. 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,27,28,29,30,31,32,33,34,35,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 

– Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

- ФИО2, 

- общество с ограниченной ответственностью «Костромская продовольственная компания ДАНАЯ», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии: 

от общества с ограниченной ответственностью «Костромской комбикормовый завод», г. Кострома: ФИО3 (представитель по доверенности от 25.03.2019),

от общества с ограниченной ответственностью «НогинскПромСклад», Московская область, г. Ногинск: ФИО4 (представитель по доверенности от 20.04.2019),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Костромской комбикормовый завод», г. Кострома (далее – Завод) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НогинскПромСклад», Московская область, г. Ногинск (далее – Общество) о признании отсутствующим права собственности на сооружения (транспортный мост) с кадастровым номером 44:27:070601:1212 площадью 3094,7 кв.м., на ограждение с кадастровым номером 44:27:070601:1212 площадью 3094,7 кв.м., лит. № 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,27,28,29,30,31,32,33,34,35, исключении из ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности на сооружения (транспортный мост) с кадастровым номером 44:27:070601:1212 площадью 3094,7 кв.м., на ограждения с кадастровым номером 44:27:070601:1212 площадью 3094,7 кв.м., лит. № 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,27,28,29,30,31,32,33,34,35. 

Определением суда от 09.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (далее – Регистрационная служба). 

Впоследствии Завод уточнил исковые требования, просит суд просит суд: 1. признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «НогинскПромСклад» на сооружение (транспортный мост) с кадастровым номером 44:27:070601:1154 площадью 1285,1 кв.м.; 2. признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «НогинскПромСклад» на ограждения, площадь 3094,7 кв.м., кадастровый номер 44:27:070601:1212, лит №№ 3,29,30,31,32,33,34,35; 3. исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ООО «НогинскПромСклад» на сооружение (транспортный мост) с кадастровым номером 44:27:070601:1154 площадью 1285,1 кв.м.; 4. исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ООО «НогинскПромСклад» на ограждения, площадь 3094,7 кв.м. кадастровый номер 44:27:070601:1212, лит №№ 3,29,30,31,32,33,34,35. 

От Общества поступил отзыв: считает, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав; истцом не представлено доказательств того, что данные объекты не являются объектами недвижимого имущества. 

Управление представило отзыв: полагает, что требования подлежат уточнению в части снятия с кадастрового учета спорных объектов, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Общество обратилось в суд со встречным исковым заявлением к первоначальному истцу, просит суд признать право собственности на сооружение (транспортный мост), кадастровый номер 44:27:070601:1154, площадь по наружному обмеру 1.258.1 кв.м., лит. 17; ограждение, кадастровый номер 44:27:070601:1212, площадь по наружному обмеру 3.094.7 кв.м., лит. 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,27,28,29,30,31,32,33,34,35. 

Определением от 20.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Костромская продовольственная компания ДАНАЯ», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>). 

От Завода поступил отзыв на встречное исковое заявление, встречные исковые требования не признает, считает, что спорные объекты являются принадлежностью и должны следовать судьбе главной вещи (земельным участкам и зданиям, принадлежащим Заводу), в связи с чем у Завода возникло право собственности на спорные объекты.  

От ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области поступила выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:84. 

От Управления Росреестра по Костромской области поступила заверенная ксерокопия договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 № 96. 

В судебном заседании Завод первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признает.

Общество первоначальные исковые требования не признает, встречные исковые требования поддержало. Представило для приобщения бухгалтерскую справку от 31.06.2020 № 51. Заявило о применении срока исковой давности по первоначальным исковым требованиям.

 Представленные в судебное заседание доказательства приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие третьих лиц.

Завод обратился в суд с первоначальным иском, основывает свои требования на следующих обстоятельствах.  

Заводу на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:437, общей площадью 2196 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2011); 

2) земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:438, общей площадью 12648 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2011);

3) земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:436, общей площадью 9254 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2011); 

4) земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:391, общей площадью 10447 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2010); 

5) земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:439, общей площадью 13247 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2011).

На данных земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Заводу:

1) здание сторожевой будки с кадастровым номером 44:27:070601:561,  площадью 62 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 24.09.2014);

2)  здание зернового силосного корпуса с условным номером 44:27/2:01.34695, площадью 215,3 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 26.09.2012);

3) здание цеха предварительных смесей со складом с условным номером 44:27/2:01.34723, площадью 5060,9 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2011);

4) нежилое строение с пятью пристройками с условным номером 44:27/2:01.34719, площадью 7543,7 кв.м., адрес: 

<

...> здание производственного корпуса ККЗ, склада готовой продукции ККЗ, силосного склада хранения мучнистого сырья ККЗ, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010);

5) мастерская теплотехнической службы с кадастровым номером 44:27:070601:1913, площадью 9,5 кв.м., адрес: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 15.10.2018);

6)  столярный склад с кадастровым номером 44:27:070601:1912, площадью 59,8 кв.м., адрес: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 10.09.2018);

7) гараж с кадастровым номером 44:27:070601:1918, площадью 59,9 кв.м., адрес: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 07.11.2018);

8) нежилое строение (здание приёмного устройства с железной дороги) с условным номером 44:27/2:01.34691, площадью 241,4 кв.м., адрес: 

<

...> здание приемного устройства с железной дороги, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010);  

9) нежилое строение (здание приёмного устройства с автомашин) с условным номером 44:27/2:01.34706, площадью 202 кв.м., адрес: 

<

...> здание приемного устройства с железной дороги, д. 24, здание приемного устройства с автомашин, лит. 1Р (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010);  

10) нежилое строение (здание проходной) с условным номером 44:27/2:01.34559, площадью 12,9 кв.м., адрес: 

<

...> здание проходной, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010);  

11)  нежилое строение (здание мазутохранилища) с условным номером 44:27/2:01.34566, площадью 124,6 кв.м., адрес: 

<

...> здание мазутохранилища, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010);  

12)  нежилое помещение № 2 с кадастровым номером 44:27:070601:1072, площадью 119,7 кв.м., адрес: 

<

...>, литера 1П, нежилое помещение № 2 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2013);

13)  нежилое помещение № 1 с кадастровым номером 44:27:070601:1071, площадью 632,7 кв.м., адрес: 

<

...>, литера 1П, нежилое помещение № 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2013);

14)  здание приемного устройства с железной дороги с условным номером 44:27/2:01:34693, площадью 393,5 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 26.09.2012);

15)  нежилое строение с пристройкой (здание резервного склада топлива) с условным номером 44:27/2:01:34565, площадью 41,7 кв.м., адрес: 

<

...> здание резервного склада топлива, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010);

16)   нежилое строение с пристройкой (здание весовой ККЗ) с условным номером 44:27/2:01:34563, площадью 124,4 кв.м., адрес: 

<

...> здание весовой ККЗ, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010); 

17) здание бытового корпуса ККЗ с условным номером 44:27/2:01:34561, площадью 139,9 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2012); 

18) нежилое строение (здание конденсатно-насосной станции) с условным номером 44:27/2:01:34557, площадью 4,5 кв.м., адрес: 

<

...> здание конденсатно-насосной станции, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010); 

19) нежилое строение (здание компрессорной станции) с условным номером 44:27/2:01:34562, площадью 46,7 кв.м., адрес: 

<

...> здание компрессорной станции, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010).

Общество на основании договора купли-продажи имущества от 05.08.2014 № 3КП приобрело право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) здание (ограждения) с кадастровым номером 44:27:070601:1212, площадью 3094,7 кв.м., инв.№ I-11210, адрес: 

<

...>, лит № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 11, № 12, № 15, № 16, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, № 32, № 33, № 34, № 35 (регистрационная запись от 10.10.2014 № 44-44-01/082/2014-423);

2) сооружение с кадастровым номером 44:27:070601:1154, площадью 1285,1 кв.м., инв.№ I-11210, адрес: 

<

...>, транспортный мост, лит. № 17 (регистрационная запись от 10.10.2014 № 44-44-01/082/2014-422).

Согласно сведениям из ЕГРН данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 44:27:070601:84.

Общество письмом от 21.10.2019 № 58 уведомило Завод о намерении демонтировать и вывезти имущество, принадлежащее Обществу на праве собственности, а именно: здание (ограждения) с кадастровым номером 44:27:070601:1212, сооружение с кадастровым номером 44:27:070601:1154.

  Согласно доводам иска:

- сооружение (транспортный мост) – надземная металлическая конструкция, используемая для технического обеспечения и производственного процесса деятельности предприятия, является элементом производственного цеха и служит для расположения и подведения к цеху системы инженерно –технического обеспечения, а также для перемещения рабочего персонала, то есть выполняет вспомогательную и обслуживающую функцию, но не обладает самостоятельными полезными свойствами;   

- ограждение (забор) – сделанный из железобетонных плит и металлических конструкций на естественном основании объект благоустройства, который предназначен для определения границ земельных участков, создания пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц к комплексу зданий, то есть выполняет обслуживающую функцию по отношению к земельным участкам и находящимся на них зданиям.

По мнению Завода, данные объекты не обладают соответствующими признаками недвижимой вещи, а именно не имеют прочной связи с землей, не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, не являются отдельными объектами гражданского оборота, а лишь выполняют обслуживающую функцию по отношению к соответствующим земельным участкам и находящимся на нем комплексу зданий, расположены на земельном участке, принадлежащем Заводу, то обстоятельство, что в выписке из ЕГРН указано, что спорное имущество расположено на земельном участке Общества является технической ошибкой.

Факт государственной регистрации права собственности Общества на данные объекты нарушает права Завода, поскольку ограничивает возможность реализации истцом правомочий собственника в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Нарушенное право Завода может быть восстановлено признанием права собственности Общества на ограждение и сооружение (транспортный мост) отсутствующим и исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на данные объекты.        

Общество обратилось в суд со встречным иском, основывает свои требования на следующих обстоятельствах.  

Согласно доводам встречного иска Завод подвергает сомнению право собственности Общества на спорные объекты, считает себя их собственником, в связи с чем право собственности Общества нуждается в подтверждении судом.

Общество приобрело указанные объекты на основании договора купли-продажи имущества от 05.08.2014 № 3КП, заключенного между ОАО «Костромской комбинат хлебопродуктов» (продавец) и Обществом (покупатель) на основании Итогового протокола заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Публичное предложение продавца № 1255036» по продаже имущества ОАО «Костромской комбинат хлебопродуктов». Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 10.10.2014.

Указанные объекты переданы Обществу по акту приема-передачи имущества от 22.08.2014.

Правопредшественник ОАО «Костромской комбинат хлебопродуктов» - государственное предприятие «Костромской комбинат хлебопродуктов» приобрело права на спорные объекты на основании плана приватизации, утвержденного Областным комитетом по управлению гос. имуществом (распоряжение № 237 от 19.05.1994 г.).

Спорные объекты числятся на балансе Общества, о чем в материалы дела представлена бухгалтерская справка от 31.06.2020 № 51.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В исковом заявлении Завод ставил вопрос о признании отсутствующим права собственности Общества на объекты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Между тем, заявляя требование о признании права отсутствующим, Завод не представил объективных и однозначных доказательств того, что какое-либо его право нарушено. Факт нахождения имущества на балансе Завода сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд установил, что спорные объекты недвижимого имущества, принадлежащие Обществу на праве собственности, расположены на земельном участке с кадастровым номером 44:27:070601:84, не принадлежащем Заводу на каком-либо вещном праве.   

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:27:070601:84 (площадь 10462,89 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации объекта промышленного назначения) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (36/100, регистрационная запись от 21.05.2008 № 44-44-01/079/2008-635, основание регистрации права – договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 № 96), обществу с ограниченной ответственностью «Костромская продовольственная компания ДАНАЯ» (64/100, регистрационная запись от 21.05.2008 № 44-44-01/079/2008-635, основание регистрации права – договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 № 96).

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, следует, что спорное имущество (здание (ограждения) с кадастровым номером 44:27:070601:1212 и сооружение с кадастровым номером 44:27:070601:1154) расположено на земельном участке с кадастровым номером 44:27:070601:84, то есть на земельном участке, не принадлежащем Заводу.

Соответственно, в рассмотренном случае ни расположение, ни регистрация в качестве недвижимого имущества, ни правовая принадлежность спорных объектов не может нарушать правомочия Завода как собственника принадлежащего ему имущества.

Истец при обращении с настоящим иском в суд не доказал нарушение его прав и законных интересов регистрацией прав Общества на спорные объекты как на недвижимое имущество. Какие-либо требования к собственникам земельного участка у Завода отсутствуют. Действия по устранению технической ошибки, допущенной при учете земельного участка, Завод не предпринимал.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что избранный истцом способ защиты не является надлежащим, а потому Завод не может быть признан заинтересованным лицом, чьи права в рамках иска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности могут быть защищены и будут восстановлены. Иное означало бы, что абсолютные права собственника объекта недвижимости ставятся в зависимость от воли любого лица.

Кроме того, истец, оспаривая принадлежность спорных объектов к недвижимому имуществу, не представил доказательств в обоснование своих доводов, равно как не подтвердил свое утверждение о том, что спорное имущество необходимо расценивать в качестве принадлежности главной вещи – земельным участкам и расположенным на них зданиям и сооружениям, принадлежащим Заводу на праве собственности. 

С учетом изложенного, суд не нашел оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований.

Заявление Общества о применении срока исковой давности суд счел необоснованным как противоречащее разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденном  Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016), в соответствии с которыми в данном случае исковые требования Завода являются разновидностью негаторного иска, а также в связи с отклонением первоначального иска. 

Требования, приведенные во встречном иске, суд счел не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности объекта гражданских прав тому или иному лицу. Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как разъяснено в пункте 52 Постановления № 10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с пунктом 58 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд установил, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано в ЕГРН 10.10.2014 именно за Обществом. 

Государственная регистрация права собственности является юридическим актом признания и подтверждения возникновения права и не нуждается в подтверждении судебным актом. Кроме того, в судебных заседаниях установлено, что Общество не было ограничено в своем праве доступа к спорному имуществу. 

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для вынесения судебного акта по иску Общества о признании права собственности Общества на спорные объекты, которое в 2014 в установленном порядке зарегистрировано за Обществом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истцов по первоначальному и встречному искам с учетом предоставления отсрочки по уплате госпошлины Обществу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Костромской комбикормовый завод», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «НогинскПромСклад», Московская область, г. Ногинск (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «НогинскПромСклад», Московская область, г. Ногинск (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 10000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Д. Голубева