АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Краснодар

«27» января 2025 года

Дело № А32-32330/2023

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2025 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трейбух А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

            товарищества собственников жилья «Дмитриевская дамба», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

            к обществу с ограниченной ответственностью «Краснодартеплоэнерго», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

            о взыскании переплаты, 

            при участии в судебном заседании: 

            от истца: не явился, извещён,

            от ответчика: ФИО1 – по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Дмитриевская дамба» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Краснодартеплоэнерго» о взыскании переплаты по договору от 11.10.2022 № 124318990445324 за май 2023 года в размере 13 730,07 руб.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв на 5 минут текущего дня.

После перерыва судебное заседание было продолжено в том же составе.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Истец ТСЖ «Дмитриевская Дамба» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Краснодар, ул. Дмитриевская Дамба, 10. 

В целях оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению, истцом заключен договор «Теплоснабжения и поставки горячей воды» № 124318990445324 от 11.10.2022 с ресурсоснабжающей организацией - ООО «Краснодартеплоэнерго».

Как указывает истец, между ТСЖ и Поставщиком имеется спор о количестве (объеме) теплоносителя, поставленного в расчетном периоде на горячее водоснабжение.

В обоснование исковых требований истец указывает, что собственники в МКД потребили в целях содержания общего имущества МКД, меньше Гкал, чем выставлено в счетах поставщиком.

Истец полагает, что в спорный период времени ответчик неправомерно выставил к оплате счета – фактуры.

Истец платежными поручениями предъявленную к оплате сумму оплатил в полном объеме в размере.

Однако считает, что в данном случае ответчик неосновательно обогатился на 13 730,07 руб., что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями. 

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим. 

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

В материалах дела отсутствуют сведения, что собственники помещений спорных МКД приняли решение об изменении границ эксплуатационной ответственности, а также сведений о возложении соответствующих полномочий на ответчика при подписании им актов разграничения эксплуатационной ответственности.

Судом установлено, что все многоквартирные жилые дома, теплоснабжения которых осуществляется в рамках договора оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП) с теплообменными аппаратами на внутридомовых контурах горячего водоснабжения и отопления. От источника тепловой энергии по централизованным тепловым сетям Ответчика подает теплоноситель в ИТП на указанные теплообменные аппараты, в которых происходит приготовление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за счет тепловой энергии подаваемого теплоносителя.

То есть, в указанных МКД производится самостоятельное приготовление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (независимая схема). Регулирование параметров (температура, давление, расход) данных коммунальных услуг осуществляется на ИТП.

Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению МКД является управляющая организация, в данном случае истец.

На основании п.п. 1 и 6 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) при централизованной закрытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения с потребителями горячей воды заключается договор горячего водоснабжения, содержащий условия и правила подачи горячей воды, регулируемые Законом №416-ФЗ.

В соответствии со ст. 15.1 и п. 4 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон №190-ФЗ) при централизованной открытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения с потребителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению заключается договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

Из указанных норм отраслевого законодательства следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществляющая деятельность по горячему водоснабжению при использовании закрытых систем горячего водоснабжения и по поставке горячей воды при использовании открытых систем теплоснабжении и горячего водоснабжения, не может признавать тепловую энергию в качестве коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома, поскольку в указанном случае следовало бы признать под коммунальным ресурсом, поставляемым в многоквартирные дома в целях предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодную воду или теплоноситель, что не соответствует предмету договоров, согласно ст. 13 Закона №416-ФЗ и ст. 15.1 Закона № 190-ФЗ.

Вместе с тем, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), не предусмотрено применение тепловой энергии в качестве коммунальной услуги, что соответствует положениям ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, которая гласит - плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

То есть, по смыслу норм действующего законодательства, тепловая энергия (теплоноситель) не является одним из видов коммунальных услуг.

На основании изложенного, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договор предоставления коммунальной услуги, предусмотренный ст. 157.2 ЖК РФ, заключен быть не может, поскольку в данном случае ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги.

Порядок внесения потребителем платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с п. 54 Правил № 354. Однако, указанным нормативным положением не урегулированы отношения по предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в таком многоквартирном доме не может предоставляться этой ресурсоснабжающей организацией самостоятельно.

Согласно пп. «б» п. 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой и тепловой энергией на отопление потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Для приготовления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация. 

Однако теплоснабжающая организация не может быть признана в соответствии с Правилами № 354 исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, та как осуществляет лишь поставку коммунального ресурса (тепловая энергия, теплоноситель) управляющей организации для самостоятельного приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальные услуги горячего водоснабжения могут быть предоставлены только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем в соответствии с приведенными нормативными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в рассмотренном случае – управляющая организация.

При таких обстоятельствах управляющая организация имеет статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению многоквартирных жилых домов 

Также, аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда Российской Федерации от 21.06.2023 №307-ЭС23-2986.

Верховный суд указал, что действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов). 

Поскольку поставляемая компанией в спорный МКД «тепловая энергия на подогрев воды» не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось компанией для самостоятельного приготовления горячей воды (п. 4 Правил № 354), вывод судов о том, что жилищное законодательство не устанавливает ограничений для перехода на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями в отношении МКД, не оборудованных централизованной системой ГВС, является ошибочным. Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого - либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.

Норматив на подогрев горячей воды - это норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Нормативы на подогрев определены в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306).

Согласно п. 2 Правил № 306 норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды – это количественный показатель объема тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству указанной коммунальной услуги, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Требования к качеству горячей воды в части её температуры указаны в п. 5 Приложения № 1 к Правилам № 354.

Ответчик не может нести ответственности за самостоятельные действия истца по приготовлению горячей воды на ИТП спорных многоквартирных жилых домов. 

Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                          С.А. Апальков