АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

01 июля 2024 года

 

Дело № А33-10649/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 01 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании гарантийных удержаний по договорам субподряда, процентов,

в судебном заседании присутствуют:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.06.2023, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Заикиной А.В., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитстрой"  (далее – ответчик) о взыскании 2 071 412 руб. 75 коп. гарантийного удержания, 548 999 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.04.2024 возбуждено производство по делу.

Определением суда от 25.06.2024 принят отказ от части иска, производство по иску общества с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в части взыскания 548 999 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Монолитстрой» (генподрядчик) и ООО «Регионстрой» - «Субподрядчик» заключен ряд унифицированных договоров субподряда, а именно:

- договор субподряда № 1 от 31.08.2018 г. (Живем квартал 5 жд. 1),

- договор субподряда № 2 от 31.08.2018 г. (Живем квартал 5 жд. 2).

- договор субподряда № 3 от 31.08.2018г. (Живем квартал 5 жд. 3),

- договор субподряда № 5 от 31.08.2018г. (Живем квартал 10 жд. 1),

- договор субподрядам» 6 от 31.08.2018г. (Живем квартал 10 жд. 2),

- договор субподряда № 7 от 31.08.2018г. (Живем квартал 10 жд. 3),

- договор субподрядам 9/РС-01.19 от 01.09.2019 г.,

- договор субподряда № 2-19/РС от 01.10.2019 г. (Преображенский 2),

- договор субподряда № 3-19/РС от 01.10.2019г. (Преображенский 3).

В соответствии с пунктом 8.4 заключенных договоров субподряда, общая сумма гарантийного удержания ответчиком составляет 10 % от суммы договоров, указанной в пункте 3.1 договоров. Генподрядчик осуществляет удержание гарантийного удержания в размере 10% от стоимости выполненных субподрядчиком работ, определенной в каждом акте о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

В соответствии с пунктом 8.8 договоров гарантийное удержание выплачивается генподрядчиком субподрядчику с указанными сроками в таблице данного пункта, которым предусмотрен максимальный срок гарантийного удержания 24 месяца, на монтированные окна и витражи.

Пунктами 15.2 договоров установлено, что в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края в установленном законом порядке

Как следует из иска, по расчетам истца сумма гарантийных удержаний в совокупности по всем договорам составляет 2 071 412 рублей 75 копеек.

Претензией исх.№М1023-23 от 10.11.2023 истец обратился в адрес ответчика с претензией о выплате задолженности.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

Также истцом осуществлён расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 548 999 руб. 99 коп.

Однако в последствии истец отказался от указанного требования, определением суда от 25.06.2024 принят отказ от части иска, производство по иску общества с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в части взыскания 548 999 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено.

В материалы дела поступил отзыв ответчика на исковое заявление, согласно которому указывает:

- заявляет о снижении нестойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- указывает что акт сверки не является достаточным доказательством наличия задолженности;

- не представлена доверенность на лицо, подписавшее указанный акт.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сложившиеся между сторонами отношения  регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Как следует из материалов настоящего дела, сторонами заключены следующие договоры и подписаны следующие документы о сдаче-приемке работ:

- договор субподряда № 1 от 31.08.2018 г. (Живем квартал 5 жд. 1), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 198 440 руб. 77 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11.2018 на сумму 198 440 руб. 77 коп.;

- договор субподряда № 2 от 31.08.2018 г. (Живем квартал 5 жд. 2), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 120 843 руб. 13 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11.2018 на сумму 120 843 руб. 13 коп.;

- договор субподряда № 3 от 31.08.2018г. (Живем квартал 5 жд. 3), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 310 163 руб. 94 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11,2018 на сумму 310 163 руб. 94 коп.;

- договор субподряда № 5 от 31.08.2018г. (Живем квартал 10 жд. 1), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 446 027 руб. 81 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11.2018 на сумму 446 027 руб. 81 коп.; а также к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 136 786 руб. 05 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11.2018 на сумму 136 786 руб. 05 коп.;

- договор субподрядам» 6 от 31.08.2018г. (Живем квартал 10 жд. 2), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 78 748 руб. 52 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11,2018 на сумму 78 748 руб. 52 коп.;

- договор субподряда № 7 от 31.08.2018г. (Живем квартал 10 жд. 3), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 30.11.2018 на сумму 78 748 руб. 52 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 30.11.2018 на сумму 78 748 руб. 52 коп.;

- договор субподрядам 9/РС-01.19 от 01.09.2019 г., к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 19.12.2019 на сумму 1 024 850 руб. 40 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 19.12.2019 на сумму 1 024 850 руб. 40 коп.; к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 20.07.2020 на сумму 15 583 616 руб. 12 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 20.07.2020 на сумму 15 583 616 руб. 12 коп.;

- договор субподряда № 2-19/РС от 01.10.2019 г. (Преображенский 2), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №2 от 15.01.2020 на сумму 100 545 руб. 60  коп. и акт о приемке выполненных работ №2 от 15.01.2020 на сумму 100 545 руб. 52 коп., в акте и справке в качестве основания указан договор №3-19/РС, вместе с тем в качестве адреса стройки указан: мкр «Преображенский» ж.д. №2, в связи с чем, суд полагает возможным отнести указанные акт и справку в договору № 2-19/РС от 01.10.2019, более того, ответчиком в данной части каких-либо возражений не заявлено;

- договор субподряда № 3-19/РС от 01.10.2019г. (Преображенский 3), к нему справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 15.01.2020 на сумму 2 820 236 руб. 40 коп. и акт о приемке выполненных работ №1 от 15.01.2020 на сумму 2 820 236 руб. 40 коп.,УПД №95 от 05.10.2020 на сумму 680 000 руб.

Указанные договоры и документы подписаны сторонами без возражений и замечаний, и скреплены их печатями.

Ответчиком факт выполнения истцом работ не оспаривается, равно как и их принятие без возражений и замечаний

В соответствии с пунктом 8.4 заключенных договоров субподряда, общая сумма гарантийного удержания ответчиком составляет 10 % от суммы договоров, указанной в пункте 3.1 договоров. Генподрядчик осуществляет удержание гарантийного удержания в размере 10% от стоимости выполненных субподрядчиком работ, определенной в каждом акте о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Из пункта 8.10 договоров следует, что не устранение претензий по качеству выполненных работ, не подписание Сторонами Акта об определении итогового объема выполненных работ лишает Субподрядчика требовать выплаты суммы гарантийного удержания до момента устранения указанных основании.

В соответствии с пунктом 8.8 договоров Гарантийное удержание выплачивается Генподрядчиком Субподрядчику при условии соблюдения п. 8.10 договора в сроки и в размере, указанные:

Вид работ

 

Срок возврата ГУ с даты передачи объекта инвесторам по ДДУ, мес/ Процент снятия ГУ, %

Процент ГУ от суммы договора 

 

3 мес.

6 мес.

12 мес.

18 мес.

24 мес.

%

Отделочные работы

20%

3 0%

50%

 

10%

Сантехнические работы

20%

3 0%

50%

 

10%

Окна

30%

3 0%

30%

 

10%

10%

Витражи

30%

30%

3 0%

 

10%

10%

Вид работ

Срок возврата ГУ с даты ввода объекта в эксплуатации, мес./ Процент снятия ГУ, %

Процент ГУ от суммы договора, %

 

3 мес.

6 мес.

12 мес.

1'8 мес.

24 мес.

 

Металлические ограждения

20%

3 0%

5 0%

 

10%

Наружные фасадные работы

5 0%

50%

 

10%

Кровельные работы

50%

5 0%

 

10%

Прочие виды работ*

20%

3 0%

50%

 

10%

Вид работ

Срок возврата ГУ, мес./ Процент снятия ГУ, %

Процент ГУ от суммы договора, %

 

3 месяца после подписания Акта сдачи-приемки. завершенных работ

3 месяца с даты ввода объекта в эксплуатацию

 

Разработка котлована

50%

50%

10%

Свайное основание

50%

50%

10%

Монтаж каркаса здания

50%

50%

10%

На основании изложенного суд соглашается с доводов истца о наступлении сроков выплаты гарантийных удержаний.

Истцом представлен следующий расчет невыплаченного гарантийного удержания:

Договор

Сумма ГУ

Срок возврата ГУ

1

9 922,04

30.12.2020

2

6 042,15

30.12.2020

2-19/РС

10 054,56

15.07.2020

3

15 508,19

30.12.2020

3-19/РС

282 023,64

15.07.2020

5

29 140,69

30.12.2020

б

3 937,42

30.12.2020

7

3 937,42

30.12.2020

29-2020

50 000,00

05.11.2020

9/РС-01

1 660 846,64

31.05.2021

Всего на сумму 2 071 412 руб. 75 коп.

Судом расчет истца проверен с учетом положений пункта 8.8 договоров, признан арифметически верным и обоснованным, составленным с учетом материалов и обстоятельств настоящего дела.

Также истцом в материалы дела действительно представлен акт сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2023 -19.09.2023, согласно которому по состоянию на 19.09 задолженность в пользу ООО «Регионстрой» 2 071 412 руб. 75 коп., указанный акт подписан сторонами без возражений и замечаний, скреплён печатями сторон.

Суд соглашается с доводом ответчика относительно того, что сам по себе акт сверки взаимных расчетов не является первичным документом, подтверждающим факт наличия задолженности и безусловно не свидетельствует об обоснованности позиции истца. В отсутствие первичной документации такой документ не может быть признан основанием для удовлетворения исковых требований.

Также суд соглашается с доводом ответчика относительно того, что в отношении лица, подписавшего указанный акт сверки (представитель по доверенности ФИО2) не представлено доказательств наличия полномочий, с учетом изложенного, ссылки истца на указанный акт как на доказательство наличия задолженности, судом отклоняются.

Вместе с тем, истцом представлена соответствующая первичная документация – акты справки о стоимости работ, подписанные сторонами без разногласий, одновременно с чем, условиями договора предусмотрена обязанность ответчика по возврату гарантийного удержания при условии соблюдения п. 8.10 договора, из материалов настоящего дела не следует, что положения указанного пункта были нарушены, иного ответчиком не доказано.

Также из материалов настоящего дела не следует, что гарантийное удержание возвращено субподрядчику, ответчиком доказательств перечисления денежных средств в пользу общества с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" не представлено.

Ссылка ответчика на собственную бухгалтерскую документацию как на доказательство отсутствия задолженности судом отклоняется за ее необоснованностью и недоказанностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что работы приняты ответчиком без возражений и замечаний, срок выплаты гарантийных удержаний наступил, из материалов настоящего дела не следует, что в гарантийный период ответчиком направлялись претензии относительно ненадлежащего качества выполнения работ, а также что имелись нарушения пункта 8.10 договоров, Арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает в ответчика 2 071 412 руб. 75 коп. основного долга.

Поскольку от требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истец отказался в полном объеме, суд не рассматривает по существу возражения ответчика относительно указанного требования.

Истцом при обращении в Арбитражный суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 33 357 руб. на основании платежного поручения №19 от 06.03.2024, а также в размере 2 748 руб. на основании платежного поручения №20 от 07.03.2024.

Определением суда от 25.06.2024 принят отказ от части иска, обществу с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета на основании определения возвращено 1 924 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 07.03.2024 № 20.

С учетом результатов рассмотрения настоящего спора (исковые требования удовлетворены судом в заявленном размере) а также положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 33 357 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РегионСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 071 412 руб. 75 коп. основного долга, а также 33 357 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

С.А. Красовская