АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11828/2016

г. Кострома

13 февраля 2017 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Завражного сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области, Костромская область, Кадыйский район, с. Завражье (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», Костромская область, Галичский район, д. Челсма (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 34690 руб.85 коп. и 76730 руб. 02 коп. задолженности по договорам аренды земельных участков,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Болотова С.В.,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация Завражного сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области, Костромская область, Кадыйский район, с. Завражье обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», Костромская область, Галичский район, д. Челсма о взыскании 34690 руб.85 коп. и  76730 руб. 02 коп. задолженности по договорам аренды.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили; ответчик отзыв на заявленные требования не представил.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.10.2014 между Администрацией Завражного сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Галловей Костром» (Арендатор) заключен Договор № 1 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) с правом последующего выкупа и использует на условиях Договора №1 земельный участок с кадастровым номером № 44:05:000000:239, площадью 6070738 кв.м. (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу Костромская область Кадыйский район. Завражное сельское поселение, контурах 52. 53. 45. 34. 35, 36. 27.

Согласно акту приема - передачи земельного участка от 01.10.2014 ООО «Галловей Кострома» приняло земельный участок без претензий.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок его действия устанавливается с «01» октября 2014 года до «01» октября 2034 года.

Согласно пункту 2.3 договора годовая арендная плата составляет 6362 руб. 90 коп.

За период с 01.10.2014 по 31.12.2014 размер арендной платы составил 1603  руб.80 коп.

В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в размере 1/4 от суммы кодовой арендной платы на расчетный счет Администрации.

Согласно пункту 2.6. договора размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации. Костромской области, нормативных актов Костромской области. нормативных актов органов местного самоуправления. Уведомление к Договору об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем.

В адрес ООО «Галловей Кострома» 12.10.2015 и 26.02.2016 письмами с уведомлениями был направлен расчет измененной арендной платой, годовой размер которой по договору  с 01.01.2016 г составил 35632 руб.20 коп. При этом размер арендной платы за квартал составил – 8908 руб. 05 коп.

Обязательства по уплате арендной платы ответчиком не исполнены, сумма задолженности по арендной плате составила 34690 руб. 85 коп.

23.12.2014 между Администрацией Завражного сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Галловей Костром» (Арендатор) заключен договор № 2 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) с правом последующего выкупа и использует на условиях Договора №1 земельный участок с кадастровым номером № 44:05:000000:247, площадью 7366304 кв.м. (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу Костромская область Кадыйский район. Завражное сельское поселение.

Согласно акту приема - передачи земельного участка от 23.12.2014 ООО «Галловей Кострома» приняло участок № 44:05:000000:247 без претензий.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок его действия устанавливается с 23 декабря 2014 года до 23 декабря 2034 года.

Согласно пункту 2.3 договора годовая арендная плата составляет 43236  руб. 53 кои.

За период с 23.12.2014 по 31.12.2014 размер арендной платы составил 1066 руб.11 коп.

В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в размере 1/4 от суммы годовой арендной платы на расчетный счет Администрации.

Согласно пункту 2.6. договора размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации. Костромской области, нормативных актов Костромской области нормативных актов органов местного самоуправления. Уведомление к Договору об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем.

В адрес ООО «Галловей Кострома» 26.02.2016 письмом с уведомлением был направлен расчет арендной платой, годовой размер которой по договору с 01.01.2016 составил 43236 руб. 53 коп. При этом размер арендной платы за квартал составил 10809 руб. 13 коп.

Обязательства по уплате арендной платы ответчиком не исполнены, сумма задолженности по арендной плате составила 76730 руб. 02 коп.

Нарушение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Документы дела показывают, что иск заявлен в защиту права истца на получение от ответчика платы за пользование земельным участком по договору.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договора.

В статьях 307, 309, 310, 314, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. За просрочку исполнения обязательства в договоре может быть установлена неустойка.

Исходя из статей 22 ЗК РФ, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование земельным участком за плату осуществляется на основании договора аренды с внесением арендных платежей в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Факт невнесения ответчиком арендной платы в заявленном истцом  размере подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договоров; контррасчета не представлено.

Доказательств полной оплаты в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 111420 руб. 87 коп.

Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств. Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст. 9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика каких-либо возражений по иску.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», Костромская область, Галичский район, д. Челсма (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Завражного сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области, Костромская область, Кадыйский район, с. Завражье (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 111420 руб. 87 коп. задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», Костромская область, Галичский район, д. Челсма (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4343 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание задолженности выдать по вступлению решения в законную силу.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                              А.Ф. Хубеев