АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, 

<

...>, тел. 

<

***>; факс 

<

***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. 

<

***>; факс: 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А19-24335/2019

г. Иркутск

17 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения принята 2 декабря 2019 года. Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665463, 

<

...>)

к областному государственному унитарному энергетическому предприятию «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664009, 

<

...>)

о взыскании 349 015 руб. 19 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вега» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к областному государственному унитарному энергетическому предприятию «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго» (далее – ОГУЭП «Облкоммунэнерго», ответчик) о взыскании 313 366 руб. 75 коп. основного долга по контракту (аренда) № 26/2018/А от 31.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.05.2019, 35 648 руб. 44 коп. неустойки за период с 16.02.2018 по 28.06.2019.

Определением суда от 09.10.2019 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение суда от 09.10.2019, содержащее шестизначный код доступа к материалам дела, было получено ответчиком 22.10.2019, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление о вручении почтового отправления с номером штрихового почтового идентификатора 66402540831674.

В срок до 20.11.2019 от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика в суд до истечения установленного арбитражным судом срока отзыв на исковое заявление, доказательства и иные документы не поступили, требования истца оспорены не были, какие-либо ходатайства, несмотря на получение ответчиком копии определения о принятии иска общества «Вега» к производству суда, в суд направлены не были.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство не проводилось.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 2 декабря 2019 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 3 декабря 2019 года.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчиком посредством информационной системы подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» была подана апелляционная жалоба на решение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 31.01.2018 между ООО «Вега» (арендодатель) и ОГУЭП «Облкоммунэнерго» (арендатор) заключен контракт (аренда) № 26/2018/А, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения: часть цокольного этажа многоквартирного дома, общей площадью 283,59  кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Помещения), в составе:

- номера помещений на плане № 15-48,16 кв.м., № 16 - 9,30 кв.м., №17 - 8,22 кв.м., № 18 - 30,40 кв.м., №19 - 19,49 кв.м., № 20 - 5,49 кв.м., №21 - 22,65 кв.м., №22 - 17,67 кв.м., №23 - 25,71 кв.м., №24 - 3,41 кв.м., №25 - 5,41 кв.м., №26 - 6,17 кв.м., №27 - 34,47 кв.м., №28-34,72 кв.м.,№29 -12,32 кв.м. в соответствии с Планом помещений (приложение №1 к Контракту) для использования в качестве офисных помещений.

Помещение входит в состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и передано в управление Управляющей организации ООО «Вега».

Арендодатель действует в интересах собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 03.06.2017 № 1 (пункт 1.2. контракта).

По акту приема-передачи от 01.01.2018 нежилые помещения переданы арендатору.

Согласно пункту 3.2., расчету арендной платы (приложение № 4 к контракту) размер арендной платы в месяц составил 18 433 руб. 35 коп.

В обоснование иска истец указал, что обязательства по контракту ответчиком исполнялись не в полном объеме, размер задолженности перед истцом составил 313 366 руб. 75 коп. за период с 01.01.2018 по 31.05.2019.

В претензии от 01.07.2019 истец предложил ответчику произвести оплату задолженности и пени. В качестве доказательства направления претензии в адрес ответчика истцом в материалы дела представлена копия описи вложения в ценное письмо, содержащая штемпель почтового отделения об отправке.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства возможности и желания ответчика урегулировать спор мирным путем, а многочисленные значащиеся в информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» иски иных контрагентов ОГУЭП «Облкоммунэнерго» только подтверждают отсутствие таковой возможности со стороны ответчика и для истца.

Поскольку требование истца оставлено ответчиком без внимания, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 составила 313 366 руб. 75 коп.

Судом представленный истцом расчет проверен, признан верным.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 313 366 руб. 75 коп. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 313 366 руб. 75 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере                           35 648 руб. 44 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. контракта установлено, что в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, предусмотренных контрактом, арендодатель вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Согласно пункту 3.4. арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом на основании пункта 5.2. контракта, статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации составлен расчет, согласно которому неустойка за просрочку внесения арендных платежей составила 35 648 руб. 44 коп. за период с 16.02.2018 по 28.06.2019.

Расчет неустойки судом проверен, является правильным. Расчет неустойки ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 35 648 руб. 44 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании вышеизложенных норм права и условий контракта.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Получив определение суда от 09.10.2019, ответчик отзыв на иск не представил, свою правовую позицию по спору не изложил.

С учетом вышеизложенных норм права суд полагает, что обстоятельства, на которых истец основал свои требования, считаются признанными ответчиком, который несет бремя негативных последствий несовершения соответствующих процессуальных действий.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в размере 9 980 руб. 30 коп.

Руководствуясь статьями 229, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с областного государственного унитарного энергетического предприятия «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега»:

- 313 366 руб. 75 коп. основного долга по контракту (аренда) № 26/2018/А от 31.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.05.2019;

- 35 648 руб. 44 коп. неустойки за период с 16.02.2018 по 28.06.2019;

- 9 980 руб. 30 коп. расходов по уплате государственной пошлины,

а всего – 358 995 руб. 49 коп.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Рукавишникова