Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16/2018

г. Хабаровск

28 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  О.М. Левинталь 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВМК Капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН2721189571, 680013, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающий завод Вэлл Стил» (ОГРН1152723000638, ИНН 

<

***>, 680045, 

<

...>)

о взыскании 1 240 207 руб. 33 коп.

при участии: 

от истца – ФИО2 доверенность № 01-06/0032/17 от 26.12.2017г.;

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «ВМК Капитал» (далее – ООО «ВМК Капитал)  обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающий завод Вэлл Стил» (далее – ООО «Металлообрабатывающий завод Вэлл Стил») о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 12.09.2016 №03АНП/0916 в размере 1 240 207 руб. 33 коп.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Согласно приобщенным к материалам дела почтовым  отправлениям определения о принятии искового заявления, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по  известным адресам, возвращены за истечением срока хранения.

При этом на конвертах имеются отметки о том, что ответчику органом связи дважды доставлялись все извещения о необходимости явиться и получить почтовое отправление, то есть почтовым органом соблюдены требования пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221.

Согласно части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, в частности, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

 Истцом заявлено ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уменьшении исковых требований в связи с частичной оплатой до суммы 690 049 руб. 33 коп.

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представителем истца уточненные исковые требования поддержаны.

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившегося ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «ВМК Капитал» (арендодатель) и ООО «Металлообрабатывающий завод Вэлл Стил» заключен договор аренды нежилого помещения от 12.09.2016 №03АНП/0916 по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование следующее имущество, находящееся по адресу: 

<

...>, литер «Ж»: - часть нежилого помещения №93, площадью 1 728 кв.м., расположенного на 1 этаже здания, - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже здания: №17, площадью 31,8 кв.м., №18, площадью 65,7 кв.м., №19, площадью 73,6 кв.м.; общая площадь арендованных помещений 1 899,1 кв.м. А арендатор обязался вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 12.09.2017.

Срок действия договора установлен пунктом 1.5 договора с 12.09.2016 по 12.08.2017.

Разделом 4 Договора установлен порядок расчетов по договору: арендная плата состоит из двух частей: постоянной части арендной платы, исчисляемой Сторонами но установленной п. 4.1.1. Договора ставке арендной платы и переменной части арендной платы, определяемой расчетным путем.

Пункт 4.1.2. Договора устанавливает, что переменная часть арендной платы включает в себя фактические затраты Арендодателя связанные с обеспечением Помещения" электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением. Переменная часть арендной платы начисляется Арендатору с момента подписания обеими Сторонами акта приема-передачи помещения.

В соответствии с п.4.1.3. Договора стоимость фактически потребленной Арендатором в арендуемом Помещении энергии при наличии соответствующих приборов учета определяется на основе их данных в соответствии с действующими тарифами, а при отсутствии приборов учета пропорционально площади Помещения и установленной мощности электрооборудования.

Пунктом 4.3 Договора установлено, что оплата Арендатором арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет следующим образом:

-    до 10 числа расчетного месяца вносится авансовый платеж в размере 100% постоянной части арендной платы;

-    до 10 числа расчетного месяца, следующего за расчетным, оставшуюся (переменную) часть арендной платы.

Дополнительным соглашением от 01.10.2016 к спорному договору стороны изменили размер арендуемой площади с 1 899,1 кв.м. на 2 333,3 кв.м за счет включения в перечень передаваемого в аренду имущества части помещения №1, площадью 434,2 кв.м., размер постоянной арендной платы изменен с 379 820 руб. на 423 240 руб. в месяц (с учетом НДС).

30 апреля 2017 г. договор аренды был расторгнут, путем подписания сторонами соглашения о расторжении договора , помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи от 30.04.2017.

 

При исполнении спорного договора сложилась неоплаченная задолженность в размере 1 240 207 руб. 33 коп.

Направленная в адрес ответчика  претензия от 25.12.2017 № 01-08/2259/17 с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность, осталась без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение  ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, явилось основанием для обращения  истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

Факт наличия задолженности и  нарушения сроков оплаты ответчиком не отрицается, подтверждается материалами дела.

08 декабря 2017 г. арендатором был без замечаний подписан акт сверки взаиморасчетов.

Также истцом в материалы дела представлено гарантийное письмо ответчика от 11.10.2017 №154 с согласованием графика оплаты долга.

Платежным поручением от 30.01.2018 №63 ответчик оплатил часть задолженности в размере 550 158 руб., в связи с чем истец уточнил размер исковых требований.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в размере  690 049 руб. 33 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует в силу вышеназванной нормы права о признании ответчиком требований истца. 

Государственная пошлина относится на ответчика согласно ст. 110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающий завод Вэлл Стил» (ОГРН1152723000638, ИНН 

<

***>, 680045, 

<

...>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВМК Капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН2721189571, 680013, 

<

...>)  задолженность 690 049 руб. 33 коп.  и расходы по оплате госпошлины 16 801 руб. 

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВМК Капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН2721189571, 680013, 

<

...>) из федерального бюджета  8 601  руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 4559 от 27.12.2017г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                             О.М. Левинталь