Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5980/2023

г. Рязань

09 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Ларионовой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390046, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "С-Инвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390000, 

<

...>, литера А, офис 2)

о взыскании неустойки по договору № РТС262А220025 от 01.04.2022 в размере 27755 руб. 74 коп., по договору № РТС262А220026 от 01.04.2022 в размере 80104 руб. 18 коп., по договору № РТС262А210062 от 22.06.2021 в размере 590786 руб. 20 коп., по договору № РТС262А220027 от 05.04.2022 в сумме 118435 руб. 97 коп.

 

В судебном заседании 25.01.2024 был объявлен перерыв до 29.01.2024. После перерыва судебное заседание продолжено.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 12.12.2023;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.06.2023; 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "С-Инвест" о взыскании неустойки по договору № РТС262А220025 от 01.04.2022 в размере 27755 руб. 74 коп., по договору № РТС262А220026 от 01.04.2022 в размере 80104 руб. 18 коп., по договору № РТС262А210062 от 22.06.2021 в размере 590786 руб. 20 коп., по договору № РТС262А220027 от 05.04.2021 в сумме 118435 руб. 98 коп.

Определением суда от 14.07.2023 исковое заявление принято к производству.

05.08.2023 от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору № РТС262А220025 от 01.04.2022 в размере 27755 руб. 74 коп., по договору № РТС262А220026 от 01.04.2022 в размере 80104 руб. 18 коп., по договору № РТС262А210062 от 22.06.2021 в размере 590786 руб. 20 коп., по договору № РТС262А220027 от 05.04.2022 в сумме 118435 руб. 97 коп.

Судом уточнение исковых требований принято.

В представленных в материалы дела 31.10.2023 возражениях на исковое заявление ответчик указал на отсутствие просрочки выполнения части работ, а также на неверное исчисление истцом неустойки. Также в представленных возражениях ответчик просил на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки, исходя из двойной ставки рефинансирования (15% годовых), до суммы 233494 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика по исковым требованиям возражал по основаниям, изложенным в представленных возражениях, поддержал ходатайство об уменьшении неустойки.

Представитель истца относительно ходатайства ответчика об уменьшении неустойки возражал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "С-Инвест" (Подрядчик) в соответствии с результатами проведенного электронных аукционов заключены следующие договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по в капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по условиям которых Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам, указанным в Приложениях № 1:

1) договор №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 (т.1, л.д. 19-24); общая стоимость работ по договору составляет 41 865 727 руб. 68 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ - не позднее 01.11.2022;

2) договор №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 (т.1, л.д. 74-79); общая стоимость работ по договору составляет 121 859 995 руб. 07 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ: не позднее 01.12.2022;

3) договор №РТС262А220026(Д) от 01.04.2022 (т.1, л.д. 119-124); общая стоимость работ по договору составляет 63 396 135 руб. 60 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ: не позднее 01.11.2022;

4) договор №РТС262А220025(Д) от 01.04.2022 (т.2, л.д. 10-15); общая стоимость работ по договору составляет 37 564 734 руб.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ: не позднее 01.11.2022.

В соответствии с п. 3.3 договоров, нарушение Подрядчиком сроков выполнения этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), влечет применение Заказчиком к Подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора.

Согласно п. 9.2 договоров, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Как указал истец, при исполнении обязательств по вышеуказанным договорам на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подрядчиком были нарушены сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Согласно дополнительному соглашению №РТС262А220027(Д-3) от 26.10.2022 к договору №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 и графику оказания услуг и (или) выполнения работ к указанному дополнительному соглашению (т.1, л.д. 25-27), дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: 

<

...> - не позднее 27.12.2022.

Согласно дополнительному соглашению № РТС262А220027(Д-5) от 08.11.2022 к договору №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 стороны пришли к соглашению об изменении цены договора, в связи с изменением локальных смет на капитальный ремонт фасада домов по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

08.11.2022 составлен и подписан между сторонами указанного договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 54-60).

08.11.2022 составлен и подписан между сторонами указанного договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 61-67).

В претензии №7/23305 от 09.11.2022 (т.1, л.д. 13-14) истец указал, что нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> составляет 7 дней (с 02 ноября по 08 ноября 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме неустойки составляет: 5 097 618 руб. 08 кои. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 7 дней (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 35 683 руб. 32 коп. Нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> составляет 7 дней (с 02 ноября по 08 ноября 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме неустойки составляет: 5 115 061 руб. 73 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 7 дней (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 35 805 руб. 43 коп.

31.12.2022 составлен и подписан между сторонами указанного договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 44-53).

В претензии № 7/3403 от 17.02.2023 (т.1, л.д. 15-18) истец указал, что нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> составляет 4 дня (с 28 декабря по 31 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме неустойки составляет: 11 736 804 руб. 17 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 4 дня (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 46 947 руб. 22 коп. 

Таким образом, как указал истец, общая сумма неустойки по договору № РТС262А220027 от 05.04.2022г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 118 435 руб. 97 коп.

Согласно графику оказания услуг и (или) выполнения работ к договору №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 (т.1, л.д. 85-86), срок окончания выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, 

<

...> - не позднее 01.10.2022.

08.12.2022 и 09.12.2022 сторонами подписаны дополнительные соглашения № РТС262А210062(Д-24) и № РТС262А210062(Д-25) к договору № РТС262А210062 от 22 июня 2021, согласно которым стороны пришли к соглашению об изменении цены договора в связи с изменением локальных смет на капитальный ремонт системы ГВС домов по адресу: 

<

...>.

09.12.2022 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 89-97).

09.12.2022 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 98-107).

В претензии №7/26343 от 14.12.2022 (т.1, л.д. 68-69) истец указал, что нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> составляет 69 дней (с 02 октября по 09 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме неустойки составляет: 2 749 654 руб. 80 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 69 дней (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 189 726 руб. 18 коп. Нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  составляет 69 дней (с 02 октября по 09 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме неустойки составляет: 2 679 860 руб. 86 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 69 дней (количество дней просрочки)'* 0,1% (размер неустойки) = 184 910 руб. 40 коп.

08.12.2022 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 108-117).

В претензии №7/26409 от 14.12.2022 (т.1, д.д. 70-73) истец указал, что нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> составляет 68 дней (с 02 октября по 08 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме неустойки составляет: 3 178 670 руб. 94 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 68 дней (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 216 149 руб. 62 коп.

Таким образом, сумма неустойки по договору №РТС262А210062 от 22.06.2021, подлежащая взысканию с ответчика, составила 590 786 руб. 20 коп.

Согласно дополнительного соглашения № РТС262А220026(Д-5) от 26.10.2022 к договору №РТС262А220026(Д) и Графика оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3 к договору, т.1, л.д. 129-130) дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу 

<

...>, по капитальному ремонту крыши дома по адресу 

<

...> - не позднее 27.12.2022.

30.12.2022 и 11.01.2023 сторонами подписаны дополнительные соглашения №РТС262А220026(Д-13) и №РТС262А220026(Д-14) к договору № РТС262А220026 от 01.04.2022, согласно которому стороны пришли к соглашению об изменении цены договора в связи с изменением локальных смет на капитальный ремонт крыши дома по адресу 

<

...>, на капитальный ремонт фасада дома по адресу 

<

...> (т.1, л.д. 131-132).

31.12.2022 составлен и подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.2, л.д. 1-8).

31.12.2022 составлен и подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 141-150).

В претензии № 7/3406 от 17.02.2023 (т.1, л.д. 118) истец указал, что нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 4 дня (с 28 декабря по 31 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 5 923 726 руб. 13 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 4 дня (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 23 694 руб. 90 коп. Нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 4 дня (с 28 декабря по 31 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме неустойки составляет: 14 102 320 руб. 80 кои. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 4 дня (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 56 409 руб. 28 коп.

Таким образом, сумма неустойки по договору №РТС262А220026 (Д) от 01.04.2022, подлежащая взысканию с ответчика, составила 80 104 руб. 18 коп.

Согласно дополнительного соглашения №РТС262А220025(Д-5) к договору №РТС262А220025(Д) от 01.04.2022 и Графику оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3 к договору) дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту крыши дома по адресу: 

<

...> - не позднее 28.12.2022 (т.2, л.д. 20-21).

30.12.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение №№РТС262А220025(Д-8) к договору №РТС262А220025 (Д) от 01.04.2022, согласно которому стороны пришли к соглашению об изменении цены договора в связи с изменением локальных смет на капитальный ремонт крыши дома по адресу: 

<

...>.

31.12.2022 составлен и подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т.2, л.д. 30-35).

В претензии №7/3404 от 17.02.2023 (т.2, л.д. 9) истец указал, что нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши дома по адресу: 

<

...>  составляет 4 дня (с 28 декабря по 31 декабря 2022 года включительно). Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 6 938 933 руб. 86 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 4 дня (количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 27 755 руб. 74 коп. 

Таким образом, сумма неустойки по договору №РТС262А220025 (Д) от 01.04.2022, подлежащая взысканию с ответчика, составила 27 755 руб. 74 коп.

Поскольку вышеуказанные претензии, направленные в адрес ответчика, были оставлены последним без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № РТС262А220025 от 01.04.2022, № РТС262А220026 от 01.04.2022, № РТС262А210062 от 22.06.2021,  договору № РТС262А220027 от 05.04.2022, которые по своей правовой природе являются договорами подряда и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт выполнения работ по вышеуказанным договорам подтверждается представленными в материалы дела подписанными актами формы КС-2 и сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, истец утверждает, что работы выполнены ответчиком несвоевременно, в связи с чем, просит взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ. В качестве доказательства нарушения сроков выполнения работ истец ссылается на дату подписания актов выполненных работ.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик, утверждая, что фактически работы были выполнены значительно раньше, чем были подписаны акты выполненных работ, указал следующее.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: ул. Новаторов, д.11 в сумме 35683 руб. 32 коп. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 01.11.2022. Письмом № 155 от 24.10.2023 (получено истцом 24.10.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: ул. Новаторов, д.11 были завершены вовремя, неустойка начислению не подлежит.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: ул. Новаторов, д.13 в сумме 35805 руб. 43 коп. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 01.11.2022. Письмом № 156 от 24.10.2022 (получено истцом 24.10.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: ул. Новаторов, д. 13 были завершены вовремя, неустойка начислению не подлежит.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома по адресу: ул. Юбилейная д.11 в сумме 189726 руб. 18 коп. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 01.10.2022. Письмом № 187 от 01.12.2022 (получено истцом 02.12.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, расчет неустойки произведен истцом не верно. Количество дней просрочки окончания работ составляет 60 дней (с 02.10.2022 по 02.12.2022), то есть подлежит применению следующий расчет: 2 749 654,80 (цена объекта по договору) *60 дней * 0,1% = 164979, 29 руб.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома по адресу: ул. Юбилейная д. 10 в сумме 184910 руб. 40 коп. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 01.10.2022. Письмом № 186 от 01.12.2022 (получено истцом 02.12.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, расчет неустойки произведен истцом не верно. Количество дней просрочки окончания работ составляет 60 дней (с 02.10.2022 по 02.12.2023), то есть подлежит применению следующий расчет: 2 679 860,86 (цена объекта по договору) *60 дней * 0,1% = 160 791, 65 руб.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома по адресу ул. Дачная, д. 5 в сумме 216 149, 62 руб. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 01.10.2022. Письмом № 185 от 01.12.2022 (получено истцом 02.12.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, расчет неустойки произведен истцом не верно. Количество дней просрочки окончания работ составляет 60 дней (с 02.10.2022 по 02.12.2023), то есть подлежит применению следующий расчет: 3 178 670,94 (цена объекта по договору) *60 дней * 0,1% = 190 720, 26 руб.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: ул. Костычева, д.14 в сумме 23 694 руб. 90 коп. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 28.12.2022. Письмом № 206 от 27.12.2022 (получено истцом 27.12.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: ул. Костычева, д. 14 были завершены вовремя неустойка начислению не подлежит.

Требования о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: ул. Интернациональная, д.17 в сумме 27 755 руб. 74 коп. незаконны и необоснованны. В соответствии с условиями договора срок окончания работ по вышеуказанному объекту - 28.12.2022. Письмом № 207 от 28.12.2022 (получено истцом 28.12.2022) ответчик направил истцу уведомление об окончании работ с приложением актов выполненных работ и полного объема исполнительной документации необходимой для приемки выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: ул. Интернациональная, д. 17 были завершены вовремя неустойка начислению не подлежит.

Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 6.2.2 договоров, по завершении работ, предусмотренных техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и договором, подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 календарных дней до предусмотренного договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку заказчику акты о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 экземплярах, с отметкой организации, осуществляющей строительный контроль.

Заказчик в течение 15 календарных дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в актах о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), фактически выполненным объемам, требованиям технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ.

В случае отсутствия замечаний, лицо, уполномоченное заказчиком, ставит отметку о проверке и возвращает подрядчику 4 экземпляра для согласования актов о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) с органами местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Вместе с тем, как разъяснил Верховый Суд Российской Федерации в Определении от 15.10.2019 по делу №305-ЭС19-12786 условие контракта, определяющее дату исполнения обязательств по отдельным этапам как дату подписания заказчиком акта сдачи выполненного этапа работ, не должно ставить в зависимость от усмотрения заказчика период ответственности исполнителя за нарушение сроков выполнения работ.

Право заказчика осуществлять приемку в течение установленного контрактом срока после поступления отчетной документации не отменяет право головного исполнителя выполнить работу в течение предусмотренного ведомостью исполнения срока и предъявить работу к сдаче в последний день срока без учета времени на приемку работ.

Таким образом, при расчете заказчиком пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обществом обязательства, в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки.

Учитывая изложенное, при определении периода просрочки, следует принимать во внимание даты получения истцом уведомлений ответчика об окончании проведения работ с приложением актов формы КС-2, справок формы КС-3, локальных смет, актов уточненных видов и объемов работ.

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> производится в срок до 01.11.2022; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 24.10.2022 (письмо №155 от 24.10.2022); акт №3 по форме КС-2 подписан 08.11.2022;

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> производится в срок до 01.11.2022; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 24.10.2022 (письмо №156 от 24.10.2022); акт №4 по форме КС-2 подписан 08.11.2022.

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220026(Д) от 01.04.2022 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> производится не позднее 27.12.2022; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 27.12.2022 (письмо №206 от 27.12.2022); акт №12 по форме КС-2 подписан 31.12.2022.

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220025(Д) от 01.04.2022 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> производится не позднее 28.12.2022; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 28.12.2022 (письмо №207 от 28.12.2022); акт №6 по форме КС-2 подписан 31.12.2022.

Факт получения писем о приемке работ, а так же соответствующих актов по форме КС-2 в даты, указанные в сопроводительных письмах, истцом не опровергнут.

Доказательств выявления недостатков (дефектов) выполненных работ при приемке работ, доказательств уведомления об их наличии подрядчика и установления срока их устранения, мотивированных возражений по выполненным работам, истцом в материалы дела не представлено. Указанный в направленных с письмами о готовности актах объем работ принят истцом в полном объеме и без замечаний.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу, что просрочка исполнения обязательств по выполнению работ имелась:

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 по факту выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (срок выполнения работ - не позднее 27.12.2022, акт №12 по форме КС-2 подписан 31.12.2022, стоимость работ по акту составила 11736804 руб. 17 коп., факт предъявления работ именно 31.12.2022 ответчик не оспорил; нарушение сроков выполнения работ на данном объекте составляет 4 дня (с 28.12.2022 по 31.12.2022 включительно); сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 46947 руб. 22 коп. (11736804 руб. 17 коп. * 4 дня * 0,1%);

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (срок выполнения работ - не позднее 01.10.2022, работы предъявлены ответчиком к приемке 02.12.2022 (письмо №187 от 01.12.2022); акт №28 по форме КС-2 подписан 09.12.2022, стоимость работ - 2749654 руб. 80 коп.; нарушение сроков выполнения работ на данном объекте составляет 62 дня (с 02.10.2022 по 02.12.2022 включительно); сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 170478 руб. 60 коп. (2749654 руб. 80 коп. * 62 дня * 0,1%);

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (срок выполнения работ - не позднее 01.10.2022, работы предъявлены ответчиком к приемке 02.12.2022 (письмо №186 от 01.12.2022); акт №29 по форме КС-2 подписан 09.12.2022, стоимость работ - 2679860 руб. 86 коп.; нарушение сроков выполнения работ на данном объекте составляет 62 дня (с 02.10.2022 по 02.12.2022 включительно); сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 166151 руб. 37 коп. (2679860 руб. 86 коп. * 62 дня * 0,1%);

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (срок выполнения работ - не позднее 01.10.2022, работы предъявлены ответчиком к приемке 02.12.2022 (письмо №185 от 01.12.2022); акт №27 по форме КС-2 подписан 08.12.2022, стоимость работ - 3178670 руб. 94 коп.; нарушение сроков выполнения работ на данном объекте составляет 62 дня (с 02.10.2022 по 02.12.2022 включительно); сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 197077 руб. 60 коп. (3178670 руб. 94 коп. * 62 дня * 0,1%);

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220026(Д) от 01.04.2022 по факту выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (срок выполнения работ - не позднее 27.12.2022, акт №7 по форме КС-2 подписан 31.12.2022, стоимость работ по акту составила 14102320 руб. 80 коп., факт предъявления работ именно 31.12.2022 ответчик не оспорил; нарушение сроков выполнения работ на данном объекте составляет 4 дня (с 28.12.2022 по 31.12.2022 включительно); сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 56409 руб.  28 коп. (14102320 руб. 80 коп.,  * 4 дня * 0,1%).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 22.01.2004 №13-О указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С экономической точки зрения необоснованное уменьшение неустойки судами позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2012 №12035/11).

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлены.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд отмечает, что в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора.

Размер неустойки был оговорен сторонами при заключении вышеуказанных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, разногласий при их подписании у сторон не возникло. Ответчик, подписывая договоры, подтвердил свое согласие с предусмотренным договором размером неустойки.

При этом, суд обращает внимание, что в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 по делу №А40-26319/2011 выражена правовая позиция о том, что договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа является обычно принятой в обороте и не считается чрезмерно высокой.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов истца и ответчика, суд пришел к выводу, что подлежащая взысканию неустойка является справедливой, достаточной и соразмерной, с учетом того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки в общем размере сумме 637064 руб. 07 коп., согласно вышеуказанному расчету, произведенному судом, с учетом представленных ответчиком писем с приложением актов по форме КС-2, подтверждающих, что работы фактически были выполнены исполнителем в срок, установленный в договорах и дополнительных соглашениях к ним, либо ранее даты подписания актов. 

Договорами не предусмотрена ответственность за нарушение срока представления актов по форме КС-2 (за 15 календарных дней до предусмотренного срока окончания оказания услуг - п. 6.2.2). Суд  считает, что прописывая данное условие, стороны не согласовали уменьшение фактического срока оказания услуг.  

В связи с чем, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом указанного положения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15080 руб. 61 коп. относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "С-Инвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390000, 

<

...>, литера А, офис 2) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390046, 

<

...>) неустойку в сумме 637064 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15080 руб. 61 коп. В остальной части иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                       О.М. Медведева