АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №  А65-18494/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдрафиковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носовой Л.М.,

рассмотрев в судебном заседании 12-14 сентября 2023 года, после объявленного в соответствии со ст. 163 АПК РФ перерыва, дело, возбужденное по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Казань,

к  Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Казань,

о взыскании задолженности в размере 61 675 руб. 76 коп.,

с участием в заседании:

от истца  – ФИО1, по доверенности от 23.12.2022, диплом; после перерыва не явился, извещен;

от ответчика  – ФИО2, по доверенности от 07.12.2022, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп", г.Казань, обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань, о взыскании задолженности в размере 61 675 руб. 76 коп.

Определением суда от 05.07.2023 заявление принято к производству по общим правилам искового судопроизводства и назначено предварительное судебное заседание на 01.08.2023 с извещением лиц, участвующих в деле.

Истец исковые требования поддержал, при этом в предварительном судебном заседании устно ходатайствовал о принятии уточнения исковых требовании, согласно которого просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно – коммунальным услугам в размере 42 035 руб. 59 коп.

Ответчик относительно заявленного ходатайства о принятии уточнений исковых требований возражений не имел, ходатайствовал о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление с приложенными доказательствами во обоснование правовой позиции, согласно которым, по мнению ответчика, истец необоснованно производит начисления по ТКО и за электроэнергию, а также неверно определены площади помещений.

Отзыв ответчика на исковое заявление с приложением выписки из ЕГРН, произведенным ответчиком анализом задолженности, актов №83 от 16.06.2020 и №115 от 01.09.2020 выявленного проживания незарегистрированных граждан, судом приобщены к материалам дела в соответствии со ст. 75, 131 АПК РФ.

Определением суда от 08.08.2023 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании 12.09.2023.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, а также представил возражения на отзыв с приложением документов, которые приобщены к материалам дела. Кроме того, просил взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 140 руб.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Установив, что заявленное ходатайство об уточнении исковых требований не нарушает прав третьих лиц, и заявлен полномочным представителем, суд считает его подлежащим принятию.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, приведенным в отзыв на иск, приобщенном к материалам дела.

В судебном заседании 12.09.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв на 14.09.2023 с целью уточнения истцом подлежащего применению коэффициента при исчислении общей площади, на которую подлежат начислению расходы по содержанию. Информация о перерыве размещена в общем доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан.

После перерыва от истца поступило письменное пояснение с расчетом общей площади, на которую подлежат начислению расходы по содержанию. Пояснения истца приобщены к материалам дела в порядке ст. 81 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании после перерыва поддержал ранее изложенные возражения относительно заявленных требований.

Истец явку представителя в судебное заседание после перерыва не обеспечил, о месте и времени продолжения которого извещен надлежащим образом в соответствии с п. 5 ст. 163 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Уютный дом» (далее – истец) осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 38 по ул. Октябрьская, г. Казани на основании протокола собрания собственников от 02.11.2018.

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее – ответчик) является собственником кв. 221 в указанном доме.

Как указывает истец, за период с 26.06.2020 по 31.03.2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 675,76 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 12.05.2023 была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истцом в суд  с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал на необоснованное начисление истцом платежей по ТКО и электроэнергии, а также на проживание в спорном помещении незарегистрированного гражданина, что подтверждается Актами № 83 от 16.06.2020, № 115 от 01.09.2020.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения  лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

Однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от несения бремени расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома и уплаты соответствующих платежей, поскольку в силу положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно части 11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги, в том числе - в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета, приведен в пункте 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с пунктом 60 Правил N 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 данных Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет платы за коммунальные услуги жилого помещения ответчика произведен истцом в соответствии с вышеприведенными нормами закона, в ходе  судебного заседания ответчиком проверен расчет истца, арифметических ошибок не выявлено.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве и в ходе судебного разбирательства по начислениям за электроэнергию, судом отклоняются, поскольку истцом произведен перерасчет начислений по услугам жилищно-коммунальных услуг, размер которых согласно принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения составил 42 035, 59 руб. При этом, начисления по электроэнергии истцом из расчета исключены, оставлены лишь начисления за электроэнергию по  содержанию общедомового имущества.

Довод ответчика о необоснованности начислений платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по причине того, что в спорном жилом помещении никто не жил, судом отклоняется, поскольку непользование помещениями собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правил N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Пунктом 148(36) данных Правил установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из представленных истцом расчетов следует, что плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитана исходя из одного собственника спорного жилого помещения, что соответствует указанным выше нормам жилищного законодательства.

В отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора, предусмотренного пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ, невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества свидетельствует о наличии на стороне ответчика неосновательном обогащения в виде сбережения денежных средств (статья 1102 ГК РФ).

Учитывая правовую позицию, сформированную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Факт оказания истцом в заявленный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления им коммунальных услуг материалами дела установлен и ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения ответчиком платы за указанные услуги не представлено. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не пользуется общей площадью домовладения, иными нежилыми помещениями и т.д., являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме также не представлено.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещения, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения оплаты за жилое помещение (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ссылка ответчика на Акты о проживании незарегистрированных лиц, судом также отклоняется, поскольку надлежащих доказательств предоставления спорного помещения в пользование физическому лицу на предусмотренных законом основаниях, в материалы дела не представлено.

При этом, суд считает необходимым отметить, что ответчик не лишен возможности обратится с требованием о защите нарушенного права и компенсации понесенных расходов непосредственно с лиц, незаконно проживающих в квартире в спорный период. У управляющей компании в контексте положений жилищного законодательства такие права отсутствуют.

Аналогичная правовая позиция отражена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2021 по делу N А65-12127/2020.

При изложенных обстоятельствах, суд оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем исследовании материалов дела, как требует того часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом подтверждается материалами дела, а ответчиком доказательств их оплаты не представлено, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы по отправке претензии и искового заявления в адрес ответчика, в силу ст. 106, 110, 112 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина по платежному поручению № 300427 от 13.06.2023 в сумме 467 руб. подлежит возврату плательщику на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 42 035, 59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. и почтовые расходы 140 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной по платежному поручению № 300427 от 13.06.2023 государственной пошлины в размере 467 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяЛ.Н. Абдрафикова