ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-108452/2024

21 июля 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Богдановской Г.Н.

судей  Орловой Н.Ф., Смирновой Я.Г., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии представителей согласно протоколу судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13158/2025) акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2025 по делу № А56- 108452/2024, принятое 

по иску акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 

к 1. Администрации Московского района Санкт-Петербурга 

2. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» 

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец, до правопреемства - государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Московского района Санкт-Петербурга  (далее – ответчик, Администрация), к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 45 136 руб. 21 коп. задолженности за потребленные коммунальные услуги, 23 479 руб. 25 коп. неустойки  по состоянию на 27.09.2024, а также неустойки, начиная с 28.09.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2025 исковые требования удовлетворены частично: с Администрации в пользу истца взыскано 23 298 руб. 73 коп. задолженности, 11 320 руб. 87 коп. неустойки, неустойка с 28.09.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; в иске к Учреждению отказано; в остальной части в удовлетворении исковых требований к Администрации отказано.

 С указанным решением суда не согласился истец (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований  по лицевым счетам №

<

***>, №11010473 (жилые помещения по адресам: Санкт-Петербург, Киевская ул., дом 18, литер А, кв. 16, и Алтайская ул., дом № 4, литер А, кв. 6), приняв новый судебный акт, взыскав с ответчиков  задолженность и пени по жилым помещениям, расположенным по 

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции не приведены мотивы отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по указанным жилым помещениям. Указывает, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Алтайская ул., дом № 4, литер А, кв. 6, включена в состав фонда социального использования на основании распоряжения Администрации от 05.05.2009 №373-р, в связи с этим на собственника возлагается обязанность оплачивать задолженность за потребленные коммунальные услуги.

Учреждение в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители Администрации не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившегося лица.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой истцом части.

Как следует из письменных материалов дела, АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению многоквартирных домов, расположенных в городе Санкт-Петербург, по адресам:

- Московское шоссе, дом № 14, корпус 1;

- ул. Киевская, дом 18, литер А, кв. 16;

- ул. Алтайская, дом № 4, литер А, кв. 6.

Ссылаясь на то, что город Санкт-Петербург является собственником указанных жилых помещений, однако не оплачивает поставленную тепловую энергию, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268АПК РФ, исследовав письменные доказательства и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539-547ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данном случае в силу пункта 3.13.18 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 Администрация наделена статусом уполномоченного представителя Санкт-Петербурга как собственника нежилого помещения, а в силу пункта 4.23 того же Положения осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств, что в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 158 БК РФ возлагает на нее обязательства по оплате денежных требований истца.

При изложенных обстоятельствах надлежащим ответчиком по иску является Администрация.

Суд первой инстанции удовлетворил требования истца о взыскании задолженности за потребление в помещении, расположенном по адресу 

<

...>, с учетом применения срока исковой давности.

В указанной части решение суда первой инстанции сторонами не обжалуется, в силу чего апелляционным судом не пересматривается (часть 5 статьи 268 АПК РФ).

В части требований по остальным помещениям суд не установил оснований для удовлетворения иска, поскольку посчитал его необоснованным.

Однако вопреки требованиям статьи 15 АПК РФ мотивы отказа в удовлетворении иска в данной части судом первой инстанции в решении не изложены; юридически значимые обстоятельства применительно к заявленным требованиям не установлены.

Между тем из материалов дела следует, что право собственности на помещение по адресу 

<

...>, литер А, кв. 16,  площадью 6,4 кв.м., зарегистрировано с 18.03.2016 за городом Санкт-Петербургом (л.д. 58).

Доводы Учреждения о том, что указанном помещение является общедомовым имуществом, отклоняются, поскольку в силу части 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 21.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Доказательств исключения из публичного реестра записи о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на указанное помещение не представлено, в силу чего лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги за помещение, является представитель собственника, каковым является Администрация.

Сумма удовлетворенных требований в данной части составляет 10 540 руб. 46 коп. основного долга и 1 121 руб. 05 коп. неустойки.

В части помещения, расположенного по адресу ул. Алтайская, дом № 4, литер А, кв. 6, в единый государственный реестр также внесена запись о государственной регистрации 5/5008 доли в праве общей долевой собственности.

Сведений об исправлении технической ошибки в ЕГРН по заявлению Администрации от 24.12.2024 (л.д. 63) в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона №218-ФЗ от 21.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», материалы дела не содержат.

Наряду с этим в материалах дела отсутствуют доказательства того, что указанное жилое помещение отнесено к служебному жилищному фонду, поскольку принадлежность квартиры на праве частной собственности физическим лицам, что следует из выписки из ЕГРН и сведений формы № 7 (л.д. 62), исходя из части 2 статьи 92 ЖК РФ, данное обстоятельство исключает.

С учетом изложенного, на Санкт-Петербург возлагается обязанность по оплате стоимости коммунальных услуг, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, что составляет 4 098 руб. 15 коп. основного долга и 389 руб. 90 коп. неустойки.

Таким образом, общая сумма удовлетворенных исковых требований составляет 34 960 руб. 24 коп. задолженности и 15 808 руб. 92 коп. неустойки.

Требования истца подлежат удовлетворению частично (с учетом того, что решение суда первой инстанции о частичном взыскании задолженности по помещению по адресу 

<

...>, сторонами не обжалуется).

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 18.04.2025 по делу №  А56-108452/2024  отменить.

Взыскать с Администрации Московского района Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 34 960 руб. 24 коп. задолженности, 15 808 руб. 92 коп. неустойки с продолжением начисления неустойки, начиная с 28.09.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 7 399 руб. судебных расходов по  оплате государственной пошлины по иску и 30 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В удовлетворении остальной части требований, заявленных к Администрации Московского района Санкт-Петербурга отказать.

В удовлетворении требований, заявленных к Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», отказать в полном объеме. 

Возвратить акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 3 000 руб. уплаченной по платежному поручению от 22.07.2024 г. №3580 3государственной пошлины по иску.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Г.Н. Богдановская

Судьи

Н.Ф. Орлова

 Я.Г. Смирнова