9162/2025-211518(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-17223/2025 

г. Нижний Новгород 03 октября 2025 года 

Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2025 Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-331) при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Пальцевой Я.В. 

в отсутствие представителей сторон 

рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Ленинского района"  

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к администрации города Нижнего Новгорода  

(ИНН: 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода  

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  

нотариус ФИО1 о взыскании 71 189 руб. 25 коп., 

и у с т а н о в и л : истцом в уточнении иска заявлено требование о взыскании 46 361 руб. 97 коп. задолженности по услугам за содержание и ремонт и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.10.2023, с 01.12.2023 по 31.12.2023 по жилому помещению по адресу: 

<

...> 008 руб. 28 коп. пени за период с 13.09.2022 по 30.09.2025. Уточнение иска принято к производству по пеням в части 24 827 руб. 28 коп. с конечной датой расчета неустойки 24.09.2025 (на дату судебного заседания).  

Требования основаны на статьях 309, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса.  

Ответчик Администрация района в отзыве на иск возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.  

Истец уточнил исковые требования с учетом данного довода ответчика. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.  

С учетом изложенного суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора в судебном заседании в первой инстанции.  

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.  

Общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Город Нижний Новгород с 06.04.2023 является собственником жилого помещения (квартира) № 141, расположенного в указанном доме, в связи со смертью ФИО2 и отсутствием иных наследников.  

Ответчики коммунальные услуги и услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома не оплатили, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).  

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.  

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), следовательно, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Администрации района последняя является территориальным органом Администрации, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района.  

На основании части 2 статьи 68 Устава города Нижнего Новгорода исполнение расходных обязательств муниципального образования осуществляется за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации.  

Администрация района является казенным учреждением, которое в соответствии с частью 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации находится в ведении органа государственной власти (государственного органа), органа местного самоуправления, осуществляющего бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств.  

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета.  

В пункте 4.6.30 приложений № 1-8 к постановлению Городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2 (в редакции от 19.04.2024) «Об утверждении положений о территориальных органах администрации города Нижнего Новгорода» определено, что полномочия по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района, возложена на администрации районов. При этом, из приложений не следует, что указанные полномочия возникают исключительно с момента принятия документа.  

Под полномочиями понимается совокупность прав и обязанностей органа государственной власти, либо органа местного самоуправления, а также их должностных лиц, предоставляющие возможность соответствующем органу власти или должностному лицу по своему усмотрению определить вид и содержание (полностью или частично) принимаемого управленческого решения.  

Поскольку передача соответствующему органу полномочий фактически представляет собой правопреемство во всех материальных правоотношениях, как возникших после, так и существовавших до соответствующего решения, суд пришел к выводу о том, что Администрация района является надлежащим ответчиком по делу.  

Отсутствие в рассматриваемой ситуации титульного владения указанными помещениями не является основанием для освобождения от несения соответствующих расходов.  

Оснований для производства взыскания непосредственно с Администрации города Нижнего Новгорода не имеется.  

Ответчик Администрация района заявила о пропуске истцом срока исковой давности.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

При этом для целей исчисления срока исковой давности следует учитывать момент предъявления соответствующего требования в суд (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 N 305-ЭС15).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В соответствии со статьей 204 ГК РФ истец знал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права в рассматриваемом деле с момента привлечения соответчика Администрации района в деле N А43-17223/2025.  

Из материалов дела следует, что 31.07.2025 от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрации района. Ходатайство истца удовлетворено определением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.08.2025 на основании статьи 46 АПК РФ.  

Таким образом, в отношении ответчика Администрации района срок исковой давности по требованиям следует исчислять с июля 2022 года с учетом установленного статьей 196 ГК РФ общего трехлетнего срока исковой давности от даты привлечения к участию в деле в качестве соответчика – 04.08.2025. По июнь 2022 года пропущен срок исковой давности.  

Проверив расчет истца, суд считает его обоснованным, соответствующим действующему законодательству, ответчиком арифметически не оспорен, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению за период с июля 2022 года по октябрь 2023 года и декабрь 2023 года в сумме 46 361 руб. 97 коп.  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Факт нарушения сроков оплаты со стороны ответчика подтвержден материалами дела. 

Истец в уточненных требованиях заявил о взыскании пени в размере 24 827 руб. 28 коп. за период с 13.09.2022 по 24.09.2025.  

Расчет в указанном размере проверен судом, признан верным. Требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Изучив материалы дела и руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

взыскать с Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Ленинского района" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 46 361 руб. 97 коп. долга, 24 827 руб. 28 коп. пени, а также 4 167 руб. 30 коп. расходов по уплате государственной пошлины по делу.  

Требование к Администрации города Нижнего Новгорода оставить без удовлетворения. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта по письменному ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

Судья С.Г. Окутин