Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Пермь

 «15» октября 2018 г.                                     Дело № А50-20661/2018

Резолютивная часть решения принята 08 октября 2018г.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2018г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                       Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...>)

к Администрации Александровского городского поселения (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 618320, 

<

...>)

о взыскании 2 115 121 руб. 94 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.08.2018 г. № 70. 

от ответчика: не явились. 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Александровского городского поселения о взыскании 2 338 726 руб. 78 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с августа 2016 г. по март 2018 г.

В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 2 115 121 руб. 94 коп. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Уменьшение размера исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49, 159 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, исковые требования не признает по мотивам представленного 05.10.2018 г. отзыва на исковое заявление, указал, что не согласен с предъявленной истцом суммой задолженности за период с января по декабрь 2017 г.; итоговая сумма задолженности составляет 2 115 121 руб. 94 коп. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» создана на основании Постановления Правительства Пермского края от 22.07.2013 № 939-п «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

Фонд капитального ремонта является региональным оператором, действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Фонд капитального ремонта является исполнителем Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

14.09.2016 г. между истцом - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (Фонд) и ответчиком - Администрацией Александровского городского поселения (Собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Договор подписан с протоколами разногласий, урегулирования разногласий, рассмотрения разногласий.

Согласно приложению к договору в собственности ответчика имеются помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Александровского городского поселения. 

На основании п. 6.1. договора, договор вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2015 г. и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно постановлению Правительства Пермского края от 18.11.2015 № 989-п на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в размере - 7 рублей 58 копеек.

Согласно постановлению Правительства Пермского края от 21 октября 2016 г. № 961-п на 2017-2019 годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в размере: на 2017 год - 8,28 рубля; на 2018 год - 8,46 рубля; на 2019 год - 9,00 рубля.

Истцом ответчику в период с августа 2016 г. по март 2018 г. были начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, исходя из площади принадлежавших ответчику помещений и установленных на соответствующий год тарифов, которые по выставленным счетам, последним в полном объеме не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в сумме 2 115 121 руб. 94 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика было направлено уведомление-претензия № СЭД-02-04-307 от 11.04.2018 г. об оплате образовавшейся задолженности (л.д. 13-14). Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Минимальный размер взноса ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта, с разбивкой по годам, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, если иное не предусмотрено методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и настоящим Законом перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 6 Закона от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»).

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании части 4 статьи 6 Закона от 11.03.2014 № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с частью 6 статьи 8 Закона от 11.03.2014 № 304-ПК решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, принята 24.04.2014, официально опубликована 05.05.2014 в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» № 17.

В связи с тем, что собственниками многоквартирных домов, указанных в приложении к договору решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, то есть до 5 ноября 2014 г., данные многоквартирные дома на основании постановления администрации Александровского городского поселения от 21 января 2015 г. № 11 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», включены на счет Фонда - регионального оператора. Постановлением также утвержден перечень многоквартирных домов Александровского городского поселения, вошедших в региональную программу капитального ремонта на 2014-2044 года. 

Кроме того, обязанность ответчика оплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов обусловлена сложившимися между сторонами договорными отношениями. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент принятия решения задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2016 г. по март 2018 г. по расчетам истца составляет 2 115 121 руб. 94 коп. Данную сумму задолженности ответчик подтвердил в своем контррасчете и  возражениях.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере 2 115 121 руб. 94 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 576 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В связи с уменьшением размера исковых требований часть госпошлины в сумме 1 118 руб. 00 коп. (34694-33576), уплаченной исходя из первоначальной цены иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Александровского городского поселения (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность  в размере 2 115 121 (два миллиона сто пятнадцать тысяч сто двадцать один) руб. 94 коп., 33 576 (тридцать три тысячи пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины по иску.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 118 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №  29744 от 21.06.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

     Судья                                                                                  Н.Н. Фомина