АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-1538/2018

г.Барнаул

09 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2019 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Антюфриевой С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

товарищества собственников жилья «Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312222510200023), г.Барнаул Алтайского края

о взыскании 773 823 руб. 37 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения,

с привлечением участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края, 

при  участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 13.02.2019, паспорт, 

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 14.06.2018, паспорт,

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Уют» (далее по тексту – Истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО5, к обществу с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» о взыскании 50 000 руб. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения.

Определением от 06.02.2018 исковое заявление принято к производству судьи Хворова А.В., дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

Определением от 02.04.2018 удовлетворено заявление о самоотводе судьи                 Хворова А.В., с учетом автоматизированного распределения  дела программным комплексом «Судебно-арбитражное делопроизводство» дело передано на рассмотрение судье Антюфриевой С.П.

Определением от 05.04.2018 суд принял уточненные исковые требования о взыскании 773 823 руб. 37 коп. задолженности за водоснабжение и водоотведение; перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 27.04.2018 из числа ответчиков исключено общество с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края (далее по тексту – Третье лицо), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312222510200023, место нахождения: 656045, 

<

...>).

Определением от 12.07.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312222511900022), г.Барнаул Алтайского края, на надлежащего ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312222510200023), г.Барнаул Алтайского края (далее по тексту – Ответчик); из числа лиц, участвующих в деле, исключен индивидуальный предприниматель ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312222511900022), г.Барнаул Алтайского края.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), пунктами 35, 38, 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила №354) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по оплате задолженности за водоснабжение и водоотведение, образовавшейся в результате несанкционированного подключения к системам холодного и горячего водоснабжения.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Указывает, что кабинеты №15, №16, №17 расположены в помещении Н-24, собственником которого является Ответчик. Полагает, что приложенный к исковому заявлению акт от 01.04.2016 является недопустимым доказательством по делу, поскольку из акта от 01.04.2016 не усматривается, о каком туалете на 3 этаже идет речь, вместе с тем, на 3 этаже имеются 3 санузла, в связи с чем, не представляется возможным установить собственника туалета третьего этажа, указанного в акте от 01.04.2016. Кроме того, из представленного Истцом акта от 01.04.2016 не следует, каким образом (способом) было выявлено безучетное потребление горячего и холодного водоснабжения, к каким инженерным сетям было осуществлено безучетное потребление (к внутридомовым инженерным сетям или централизованным сетям), в связи с чем, Истцом не представлено доказательств, подтверждающих безучетное потребление. При составлении акта от 01.04.2016 Истцом было нарушено требование пункта 62 Правил №354 о привлечении соответствующей ресурсоснабжающей организации. Истцом не подтвержден факт ведения фотосъемки в момент составления акта от 01.04.2016, представленная в материалы дела фототаблица не имеет даты и времени проведения фотосъемки, а также подписей лиц, проводивших осмотр помещений 01.04.2016. Истец не уведомил Ответчика о проведении проверки, в связи с чем, Ответчик был лишен возможности присутствовать при проверке, что также нарушает требования Правил №354 при проведении проверки и составлении акта от 01.04.2016. Ответчик систематически осуществляет оплату водоснабжения и водоотведения согласно приборам учета в ООО «Барнаульский водоканал». На основании пункта 62 Правил №354 объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, в связи с чем, у Истца  отсутствуют полномочия и основания для произведения расчета начислений за коммунальные ресурсы при несанкционированном подключении и, соответственно, на предъявление требований о взыскании платы за услуги по водоснабжению и водоотведению в пользу Истца. Также, Истцом неверно произведен расчет задолженности, основанный на применении формулы, предусмотренной пунктом 62 Правил №354. Указывает, что у Ответчика отсутствовала техническая возможность осуществления самовольной врезки к системе водоснабжения многоквартирного дома, поскольку технически такая врезка могла быть произведена только при перекрытии общего стояка подачи воды, являющегося внутридомовыми инженерными системами, доступ к которым имеется только у сотрудников Истца. При обнаружении несанкционированного подключения Истец самостоятельно демонтаж оборудования Ответчика не произвел, а также не  направил Ответчику уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение. Представил контррасчет заявленных исковых требований, согласно которому доначисления могут быть произведены на сумму 401 225 руб. 63 коп.

Третьим лицом отзыв на исковое заявление, иные пояснения относительно предъявленных требований и дополнительные доказательства не представлены.

Третье лицо в судебное заседание не явилось. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещено надлежащим образом о начавшемся процессе, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в его отсутствие. 

В настоящем судебном заседании представитель Истца на исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивал в полном объеме, представитель Ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив расчеты, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Товарищество собственников жилья «Уют» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.11.2010 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульский водоканал» (Водоканал) и товариществом собственников жилья «Уют» (Абонент) заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.08.2011 №7357 (т.д. 2 л.д. 15-23), по условиям которого общество с ограниченной ответственностью «Барнаульский водоканал» обязалось осуществлять товариществу собственников жилья «Уют» отпуск питьевой воды и прием сточных вод, а товарищество собственников жилья «Уют» обязалось оплачивать полученную питьевую воду и сброшенные сточные воды, а также выполнять все обязательства, предусмотренные договором и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 №167; оплата товариществом собственников жилья «Уют» полученной потребителями (гражданами) холодной питьевой воды, холодной питьевой воды для горячего водоснабжения и сброшенных сточных вод производится через ООО «ВЦ ЖКХ» по единому расчетному документу (квитанции) путем внесения денежных средств на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Барнаульский водоканал», которые зачисляются на лицевой счет товарищества собственников жилья «Уют», ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Между потребителями (гражданами) и товариществом собственников жилья «Уют» сохраняются отношения потребителя и исполнителя коммунальных услуг, установленные «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006, в части прав, обязанностей и ответственности сторон.

В соответствии с договором об оказании услуг от 01.09.2011 №865 (т.д. 2 л.д. 46-47), заключенным между товариществом собственников жилья «Уют» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр ЖКХ» (Исполнитель),   общество с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр ЖКХ» оказывает услуги, связанные с формированием начислений по плате за жилое помещение, иным обязательным платежам физических лиц, а  товарищество собственников жилья «Уют» оплачивает эти услуги.

Между товариществом собственников жилья «Уют» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Барнаула «Уют и согласие» (Управляющая организация) заключен договор на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.12.2014 №001/2014, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Барнаула «Уют и согласие» обязалось выполнять работы и услуги по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и его придомовой территории, сдавать их результат товариществу собственников жилья «Уют», а товарищество собственников жилья «Уют» обязалось принимать и оплачивать результат работ согласно условиям договора.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 срок действия договора на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.12.2014 №001/2014 установлен с 01.12.2014 по 30.06.2015; при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении действия договора не менее чем за 10 дней до окончания срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

01 апреля 2016 года представителями товарищества собственников жилья «Уют» (председатель правления ФИО6) и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Барнаула «Уют и согласие» (главный инженер ФИО7) произведено обследование нежилых помещений Центра «Детское здоровье», расположенных по адресу: 

<

...>, и установлено, что кабинеты №15, №16, №17 и туалет третьего этажа запитаны ХВС и ГВС без учета, труба полипропилен диаметром 20 мм., туалеты первого этажа запитаны ХВС и ГВС – узел учета не обнаружен, кабинеты №5, №9 водоснабжением обеспечены – запитка неизвестна, о чем составлен акт (т.д. 1 л.д. 20).

Согласно договорам аренды недвижимого имущества от 01.04.2015 и от 01.03.2016 и актам приема-передачи нежилого помещения от 01.04.2015 и от 01.03.2016 (т.д. 1  л.д. 44-48, 51-55), заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО5 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» (Арендатор), нежилое помещение Н-25 на третьем этаже жилого дома площадью 319,3 кв.м. и нежилое помещение Н-33 на первом этаже жилого дома площадью  83,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, переданы во владение и пользование общества с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» в период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2017 года.

В соответствии с договорами аренды недвижимого имущества от 31.12.2014 и от 01.12.2015 и актами приема-передачи нежилого помещения от 31.12.2014 и от 01.12.2015 (т.д. 1 л.д. 56-60, 62-66), заключенными между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» (Арендатор), нежилое помещение Н-24 на третьем этаже жилого дома площадью 374,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, передано во владение и пользование общества с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» в период с 01 января 2015 года по 31 октября 2016 года.

На основании пунктов 2.1, 2.2 договоров аренды недвижимого имущества от 01.04.2015, 01.03.2016, 31.12.2014, 01.12.2015 арендная плата состоит из постоянной части и переменной части, включающей в себя затраты на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализацию, которые рассчитываются в соответствии с показаниями приборов учета или, при отсутствии таковых, пропорционально занимаемой площади, на основании квитанций ТСЖ. Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором Арендодателю отдельно исходя из фактического потребления на основании показаний измерительных приборов, квитанций ТСЖ или управляющей компании в течение 5-ти банковских дней с момента предоставления справки-расчета.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2017 №22/363/023/2017-806, от 15.12.2017 №22/363/023/2017-807 (т.д. 1 л.д. 16-19), свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2015 №22АД 537301 (т.д. 1 л.д. 39) собственником нежилого помещения Н-33 на первом этаже площадью 83,4 кв.м. и нежилого помещения Н-25 на третьем этаже площадью 319,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, является ФИО5 с 28.06.2012 и с 08.06.2012.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2015 №22АД 537302 (т.д. 1 л.д. 41) собственником нежилого помещения Н-24 на третьем этаже площадью 374,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО2 с 04.06.2012. В судебных заседаниях установлено, что именно в помещении данного собственника - кабинеты №15, №16, №17 расположенные в помещении Н-24, находится несанкционированное подключение к системам холодного и горячего водоснабжения.

По результатам проверки от 01.04.2016 Истец произвел Ответчику доначисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с пунктом 62 Правил №354 за период с 01.11.2015 по 01.04.2016 (152 суток), исходя из диаметра ввода (выпуска) 0,02 м, скорости движения воды 1,2 м/с, время работы 24 час/сут, количества вводов 4, что составило: холодное водоснабжение – 9 896,9 м3 (200 214 руб. 29 коп.), холодное водоснабжение (для нужд ГВС) – 9 896,9 м3 (200 214 руб. 29 коп.), подогрев – 9 896,9 м3 (56 298 руб. 11 коп.), водоотведение – 19 793,8 м3 (317 096 руб. 68 коп.) в стоимостном выражении в общей сумме 773 823 руб. 37 коп.

Сумму задолженности за безучетно потребленные коммунальные услуги в размере 773 823 руб. 37 коп. Истец предъявил к оплате индивидуальному предпринимателю ФИО5 на основании счета на оплату от 20.07.2017 №126 (т.д. 1 л.д. 21).

Истец 05.09.2017 почтой направил претензию от 04.09.2017 (т.д. 1 л.д. 23-24) с требованием оплаты образовавшейся задолженности в адрес индивидуального предпринимателя ФИО5 и общества с ограниченной ответственностью «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье».

17.04.2018 Истец почтой направил в адрес Ответчика претензию от 16.04.2018 (т.д. 2 л.д. 30-32) с требованием оплаты образовавшейся задолженности. Претензия оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате безучетно поставленного ресурса и оказанных услуг послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно статьям 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 стати 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту – Закон о водоснабжении и водоотведении)).

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения (часть 1 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении).

Согласно  пункту 2 статьи 13, пункту 2 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору о водоотведении – положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В подпункте «е» пункта 35 Правил №354 предусмотрено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пунктами 1, 4 части 1 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении установлено, что коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения, сточных вод, принятых от абонентов по договорам водоотведения.

Согласно ответу ООО «Барнаульский водоканал» от 30.11.2018 № 5619-6/5620-6 (т.д. 2 л.д. 132) договор холодного водоснабжения и водоотведения заключен с ИП ФИО2 01.10.2018, распространяя его действие на отношения сторон возникшие с 22.06.2018. Исполнителем коммунальных услуг по отношению к нежилому помещению в жилом доме до 01.01.2017 являлись ТСЖ и УК.

В силу части 2 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В пункте 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 (далее по тексту – Правила №776), закреплено, что коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно части 10 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении, пунктам 14, 22 Правил №776 осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается, помимо прочего, при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу пункта 15 Правил №776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяются, в том числе, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

На основании подпункта «а» пункта 16 Правил №776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется, в том числе при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). 

В соответствии с пунктом 62 Правил №354 (в редакции, действующей с 07.01.2016) при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если дату осуществления несанкционированного подключения установить невозможно, то доначисление должно быть произведено, начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.

В силу пункта 38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

По смыслу перечисленных норм права, устанавливающих последствия обнаружения возможности пользования централизованными системами водоснабжения, минуя приборы учета, а также порядок расчета объема безучетного водопотребления, применительно к обстоятельствам настоящего дела создает презумпцию (предположение) безучетного водопотребления абонентом.

Оценив акт от 01.04.2016, которым зафиксировано, наличие несанкционированных врезок в систему холодного и горячего водоснабжения, отсутствие установленных и допущенных в эксплуатацию приборов учета на них, свидетельских показаний, данных ООО «ВЦ ЖКХ», суд пришел к выводу о доказанности факта самовольного присоединения Ответчиком  к системам горячего и холодного водоснабжения.

Наличие несанкционированных врезок и места их выявления подтверждаются не только актом от 01.04.2016, но и свидетельскими показаниями ФИО7, и иными материалами дела в их совокупности. Данным свидетелем указан способ выявления под учетом либо нет находятся обнаруженные врезки в систему холодного и горячего водоснабжения – путем перекрытия всех установленных запорных механизмов у Потребителя, при этом водоснабжение на объекте не прекращалось, но счетчики не показывали расход подаваемой воды; общий стояк при этом не перекрывался. Причиной для проверки управляющей компанией потребителей явилось выявление значительного объема водоснабжения на ОДН. Подтвердил, что доступ в помещения предоставлялся сотрудницей ООО «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» - медицинской сестрой, а также фотофиксацию результатов обследования.

В соответствии с положениями Правил № 776 Истцом представлен расчет, согласно которому стоимость потребленной и отведенной воды за период с 01.11.2015 по 01.04.2016 (152 суток) по 4 вводам составляет 773 823 руб. 37 коп. 

Расчет проверен судом и признан не верным, поскольку Истцом неверно определено полное сечение трубы, которое рассчитано по внешнему диаметру трубы, а не по внутреннему и не учитывает толщину стенок трубы. Истец не оспаривает, что внутренний диаметр труб составляет 14,4 мм, однако от уточнения требований отказался. В связи с чем, контррасчет Ответчика на сумму 401 225,63 руб., с применением полного сечения трубы, равного 0,0144 м, по 4 вводам признается судом правильным и арифметически верным.

Поскольку дату осуществления несанкционированного подключения установить невозможно, доначисление произведено с 01.11.2015 по 01.04.2016, что не превышает допустимых предельных сроков начисления - 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.

Наличие 4-х вводов, а не двух также подтверждается сведениями программной системы ООО «ВЦ ЖКХ» (т.д. 1 л.д. 97-100), согласно которому 01.04.2016 в помещении Н-24 к учету принято дополнительно 4 прибора учета (2 ХВС, 2ГВС). Приборы учета, на которые в отзыве ссылается Ответчик, введены в эксплуатацию ранее проведенной проверки 01.11.2014 (1 ХВС и 1 ГВС) и установлены в помещении ООО «Консультативно-диагностический центр «Детское здоровье» помимо выявленных мест несанкционированных врезок во внутридомовые инженерные системы водоснабжения и водоотведения. Акты допуска узла учета в эксплуатацию от 22.06.2018, составленные ООО «Барнаульский водоканал», также подтверждают допуск в эксплуатацию 6 расчетных приборов учета в помещении Ответчика (3 ХВС и 3 ГВС).

Сведения о водопотреблении/водоснабжении могли подаваться в адрес  ТСЖ «Уют» и оплачиваться Ответчиком только по двум установленным приборам учета. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств установки приборов учета (2 ХВС, 2 ГВС) в местах несанкционированных врезок в материалы дела не представлено, как и доказательств оплаты по ним услуги водоснабжения и водоотведения.

Невыполнение Исполнителем обязанности устранить (демонтировать) несанкционированное подключение не влияет на правомерность и обоснованность заявленных исковых требований и произведение  доначисления платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение.

Проходящий через систему водоснабжения объем воды не контролируется установленными приборами учета, в связи с чем факт самовольного пользования Ответчиком системой водоснабжения является доказанным. 

Расчет с применением пропускной способности, помимо прочего, направлен на стимулирование Абонента к скорейшему устранению выявленных неправомерных действий и не зависит от показаний общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном жилом доме.

Иные доводы Ответчика суд, находит несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм права.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства уплаты долга Ответчик суду не предоставил.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования в части взыскания 401 225 руб. 63 коп. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, в удовлетворении остальной части суд отказывает.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из уточненной цены иска размер государственной пошлины составляет 18 476 руб. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

С учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований, государственная пошлина подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, 6 896 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с Истца в доход федерального бюджета Российской Федерации, 9 580 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Уют» 401 225 руб. 63 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в доход федерального бюджета  Российской Федерации 9 580 руб. государственной пошлины.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Уют» в доход федерального бюджета  Российской Федерации 6 896 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Арбитражного суда 

Алтайского края                    С.П. Антюфриева