АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-1332/2018

 

Нижний Новгород                                                                                              25 мая 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2018

Полный текст решения изготовлен 25.05.2018

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-34) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Кабанов Д.В.)

 

при участии представителей

истца: ФИО1 и ФИО2 по доверенности от 11.01.2018,

третьих лиц: ФИО3 по доверенности от 09.04.2018 № 01-161/Д, ФИО4 по доверенности от 09.01.2018 № 35-04/05-29/3Д,

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Интер-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области

 

о признании права собственности,

 

третьи лица: администрация Советского района города Нижнего Новгорода и администрация города Нижнего Новгорода

 

и установил:

 

общество с ограниченной ответственностью «Интер-2» (далее - ООО «Интер-2», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) о признании права собственности на одноэтажное бесхозное полуразрушенное здание, расположенное во дворе домов № 3, № 5 и № 5а по адресу: Нижний Новгород, улица Артельная.

Заявленное требование основано (с учетом уточнения) на статьях 12, 218 (пункте 3), 225, 234 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутым объектом недвижимости и приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация Советского района города Нижнего Новгорода (далее - Администрация района) и администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация).

Министерство против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица против удовлетворения иска; Администрация пояснила, что указанный выше объект недвижимости в 18.03.1999 году внесен в ЕГРП как бесхозный и имеет следующие характеристики - нежилое здание трансформаторной подстанции (1980 года постройки), площадью 218, 6 квадратного метра, находящееся во дворе домов № 3, № 5 и № 5а по адресу: Нижний Новгород, улица Артельная. Администрация района либо Администрация не выходили в суд с иском о признании права муниципальной собственности на это имущество.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца и третьих лиц, суд отказывает в удовлетворении заявления, исходя из следующего.

Из документов видно, что распоряжением Администрации района от 26.11.1997 № 1078-р дано разрешение ТОО «Интер-2» (правопредшественнику Общества) произвести восстановление одноэтажного бесхозного полуразрушенного здания, расположенного во дворе домов № 3, № 5 и № 5а по адресу: Нижний Новгород, улица Артельная, и в дальнейшем его использование в качестве производственной базы на период действия договора по обслуживанию жилого фонда между МУ «Дирекция единого заказчика» администрации Советского района и ТОО «Интер-2».

Нежилое здание трансформаторной подстанции (1980 года постройки), площадью 218, 6 квадратного метра, находящееся во дворе домов № 3, № 5 и № 5а по адресу: Нижний Новгород, улица Артельная, внесен в 18.03.1999 году в ЕГРП как бесхозный - право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано.

Объект недвижимости не является собственностью Нижегородской области или Российской Федерации.

Согласно статьям 218 (пункту 3), 234 (пунктам 1, 3, 4) Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 225 (пунктов 1, 3) Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В пунктах 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся с соответствующим требованием, является, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта нарушения, и, в третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, заявляющее о своих правах на вещь.

Следовательно, необходимость обращения за судебной защитой своего права возникает при наличии притязаний иных лиц на то же право.

В рамках рассматриваемого дела иск предъявлен к Министерству, которое не является прежним собственником спорного имущества и не имеет какого-либо к нему отношения. Документов, свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны ответчика не имеется, следовательно, между сторонами отсутствует спор о праве.

Определением от 26.01.2018 суд предложил ООО «Интер-2» обосновать правомерность обращения с иском к Министерству, однако Общество проигнорировало это предложение.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Интер-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Р.Ю. Олисов