АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7936/2022

30 августа 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года, полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 25 и 30 августа 2022 года дело по иску

Администрации муниципального района «Сысольский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,  

установил:

Администрация муниципального района «Сысольский» (Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (Ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 838 358 руб. 22 коп. за период с 01.08.2020 по 23.05.2022. неустойки в сумме 70 063 руб. 99 коп. за период с 01.09.2020 по 23.05.2022 по договору аренды на муниципальное имущество № 27 от 25.10.2007.

Ответчик в отзыве на иск сообщил, что согласен с исковыми требованиями в части взыскания задолженности в сумме 838 358 руб. 22 коп., возражает в части взыскания пени в заявленной сумме, считает, что обоснованной является сумма 50 292 руб. 30 коп.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в заседание не обеспечили.

В заседании по правилам ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 08 час. 30 мин. 30.08.2022, после окончания перерыва заседание было продолжено.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлено следующее.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

25 октября 2007 года Администрация (арендодатель) и ОАО «Тепловодоканал» (арендатор) заключили договор аренды на муниципальное имущество № 27 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 331,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, Сысольский район, ул.Советская, д.42 для использования под офис.

27.08.2010 между Администрацией, ОАО «Тепловодоканал» и Обществом было заключено Соглашение о перемене лиц в правах и обязательствах по договору № 27 аренды на муниципальное имущество, по условиям которого с 27 августа 2010 года Сысольский филиал Общества обязуется осуществлять права и обязательства ОАО «Тепловодоканал» по названному договору, в том числе по дополнительным соглашениям.

Срок аренды сторонами установлен с 01.09.2007 по 01.08.2008 (п.1.1 договора).

27.10.2007 по акту приема-передачи имущество передано арендатору. 

В соответствии с п.3.1 договора арендатор ежемесячно до 10 числа текущего месяца вносит арендную плату в сумме 25 123 руб. 78 коп. (в т.ч. НДС).

В соответствии с п.4.1 договора арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы является решение органов государственной власти, органов местного самоуправления, изменяющих методику расчета арендной платы, либо каких-либо значений, использующихся для расчета арендной платы. Не позднее чем за две недели до начала действия нового расчета арендной платы, арендатор письменно извещается о соответствующем изменении.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.07.2012г. стороны установили, что с 01.01.2012 арендатор ежемесячно до 30 числа текущего месяца вносит арендную плату в сумме 24 731 руб. без НДС.

С 01.02.2014 сторонами ежемесячная арендная плата установлена в сумме 30 580 руб. 76 коп., а годовая арендная плата составила 366 969 руб.

Согласно разделу 3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2017) с 01.03.2017 арендатор ежемесячно до последнего числа расчетного месяца оплачивает арендную плату в размере 39 921 руб. 82 коп.

Дополнительным соглашением от 01.03.2017 к договору определено, что договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. 

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми по арбитражным делам № А29-810/2013, А29-11267/2015, А29-5317/2018, А29-7681/2020 с Общества в пользу Администрации взысканы задолженность и пени за указанные в исках периоды.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда установлено наличие арендных правоотношений по договору, подтвержден факт пользования помещениями. 

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены принятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем, за последним числится задолженность в размере 838 358 руб. 22 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей за период пользования помещением с августа 2020 года по состоянию на 23.05.2022 (по апрель 2022 года включительно (21 месяц) (39 921,82 руб. х 21 мес).

23.05.2022 Истец направил Ответчику претензию с отражением задолженности по состоянию на 23.05 2022 в сумме 838 358 руб. 22 коп. В отсутствие ответа на претензию обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено, подтверждено в отзыве на иск. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ признал исковые требования в части взыскания долга в полном объеме. Однако доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, требования Истца о взыскании задолженности по Договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1. договора аренды установлено, что за просрочку внесения арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за пользование помещением истцом предъявлены пени за период с 01.09.2020 по состоянию на 23.05.2020, размер которых составил, по расчёту Истца, 70 063 руб. 99 коп. Истец производит расчет пени исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды просрочки.

Ответчик указывает на наличие моратория, считает обоснованным начисление пени в сумме 50 292 руб. 30 коп. (за исключением из предъявленного периода с 01.04.2022 по 23.05.2022).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в силу с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев, т.е. до 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ последствием введения моратория на возбуждение дел о банкротстве, в частности, является запрет на начисление неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, за исключением текущих платежей.

С учетом действующего на момент рассмотрения настоящего спора моратория, в части требований о взыскании неустойки на задолженность, сформированную в период по март 2022 года, с 01.04.2022 по 23.05.2022 суд отказывает в удовлетворении требований истцу, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

При этом обязательства по внесению арендных платежей за апрель 2022 года наступили после введения моратория. Следовательно, с учётом пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» задолженность является текущей (обязательство по внесению периодического платежа считается возникшим с момента окончания расчётного периода независимо от срока оплаты).

Таким образом, исковые требования по неустойке на задолженность апреля 2022 года подлежат удовлетворению за период с 03.05.2022 по 23.05.2022 в сумме 395 руб. 22 коп.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации о взыскании с Общества пени подлежат удовлетворению частично в сумме 50 687 руб. 52 коп. (50 292,30 + 395,22).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Исходя из удовлетворенных требований размер государственной пошлины, подлежащий уплате в федеральный бюджет, составляет 20 781 руб.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая признание иска ответчиком, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 234 руб. 30 коп. подлежат взысканию с ответчика (30% от суммы 20 781 руб.).

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Сысольский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 838 358 руб. 22 коп.  и пени в сумме 50 687 руб. 52 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 234 руб. 30 коп.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина