Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого, 7, 

<

...> 

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-3703/2025

г.Липецк

30 октября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 22 октября 2025 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>, помещ.8)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 398036, 

<

...>)  

о взыскании 625 421 руб. 47 коп. при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представитель, доверенность № 010-25 от 23.01.2025, от ответчика – представитель не явился.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт» (далее-ответчик) 625 421 руб. 47 коп., в том числе: основной долг по договору № 200203 на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от 01.10.2021 за период с января 2022 года по июль 2023 года в размере 415 406 руб. 90 коп., пени за период с 16.02.2022 по 14.03.2025 в размере 210 014 руб. 57 коп.  

Определением от 25.04.2025 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определение от 23.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела № А36-3703/2025 по общим правилам искового производства.  

В настоящее судебное заседание не явился представитель ответчика. Факт надлежащего извещения указанного лица подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет». При таких обстоятельствах суд проводит судебное заседание без участия представителя ответчика (часть 1 статьи 123, статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.  

Ответчиком каких-либо возражений по существу заявленного иска не представлено.  

Арбитражный суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.  

Из материалов дела следует, 01.10.2021 между АО «ЛГЭК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Эксперт» (исполнитель) подписан договор на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод № 200203, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, поставлять холодную воду и принимать от указанных многоквартирных домов сточные бытовые воды в систему канализации, а исполнитель обязуется принимать полученную холодную воду, осуществлять сброс сточных бытовых вод в систему централизованного водоотведения, а также оплачивать данные услуги на условиях, установленных договором (далее – договор).  

Договор заключен в целях обеспечения многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, холодной воды и водотведением (далее – коммунальными ресурсами), потребляемыми при содржании общего имущества в многоквартирном доме, в соотвествии с действующим законодательством (пункт 1.2. договора).  

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2 договора, ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять в многоквартирный дом исполнителя холодную воду, качество которой на границе обслуживания сетей водоснабжения и водоотведения должно соответствовать требованиям, установленным Правилами и иными нормативными документами РФ, а также принимать бесперебойно круглосуточно в системы централизованной канализации сточные бытовые воды.  

Объем поставляемой по договору холодной воды ориентировочно составляет 

334,169 м3/месяц, объем сточных бытовых вод ориентировочно составляет 370,293 м3/месяц (Приложение № 1).  

В обязанности исполнителя по договору, согласно пунктам 2.3.1-2.3.20 договора входит, в том числе:  

-принимать от ресурсоснабжающей организации холодную воду в установленных договором объемах для обеспечения потребителей коммунальными услугами. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности показатели качества поставляемой питьевой воды и сбрасываемых сточных вод в соответствии с требованиями, установленными Правилами и иными нормативными актами РФ;  

- обеспечивать надежную эксплуатацию и функционирование систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и «Актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон по сетям водопровода и канализации» (Приложение № 2);  

- обеспечить установку общедомовых приборов учета, а также обеспечивать сохранность коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, установленных в многоквартирных домах и сохранность пломб на них. Производить замену, поверку коллективных (общедомовых) приборов учета в установленные нормативными документами сроки. Использовать приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений. Допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета производится представителем ресурсоснабжающей организации с составлением «Акта допуска в эксплуатацию»;  

- уведомлять (письменно) в течение суток ресурсоснабжающую организацию об обнаруженных неисправностях коллективных (общедомовых) приборов учета и необходимости их ремонта, срыва или нарушения целостности пломб на них, а также об истечении межповерочного срока приборов учета;  

- при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах с 23 по 25 число каждого месяца снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета;  

- ежемесячно, в срок до 28 числа каждого месяца предоставлять ресурсоснабжающей организации показания коллективных (общедомовых) приборов учета в виде:  

реестров, содержащих: адрес жилого дома, номер ввода, показания, обработанные с учетом времени простоя в работе узла учета;  

суточных архивов за период с даты списания показаний приборов предыдущего месяца до даты списания показаний текущего месяца (например, с 25 по 25 число). Указанные документы подписывать полномочным представителем исполнителя.  

В случае отсутствия возможности снятия показаний общедомовых приборов учета в представляемых реестрах указывать причину.  

- производить оплату за потребленную холодную воду и сброшенные сточные бытовые воды по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ и на условиях, установленных договором;  

- проводить проверку технического состояния индивидуальных приборов учета холодной воды, установленных у потребителей, а также правильности передаваемых потребителем показаний индивидуальных приборов учета холодной воды.  

Из пунктов 3.1., 3.2. договора следует, что количество холодной воды, поставленной в многоквартирные дома, находящиеся в управлении исполнителя, определяется по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в порядке, установленном Правилами.  

При отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета, количество поставленной в многоквартирные дома, находящиеся в управлении исполнителя, холодной воды определяется в порядке, установленном Правилами.  

Количество сброшенных в систему канализации сточных бытовых вод от многоквартирного дома, находящегося в управлении исполнителя, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.  

Из пункта 4.1. договора следует, что расчетным периодом за поставленную холодную воду и принятые сточные бытовые воды является календарный месяц.  

Расчеты по договору производятся по тарифам, утвержденным уполномоченными органами РФ. Тарифы применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа РФ (пункт 4.2. договора).  

Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что оплата коммунальных услуг, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, любым способом, предусмотренном действующим законодательством РФ.  

Из раздела 7 следует, что договор вступает в силу с 01 октября 2021 и действует до даты прекращения у исполнителя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.  

Действие договора прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.  

В случае прекращения обязательства исполнителя предоставлять коммунальную услугу, за исключением прекращения такого обязательства по основаниям, указанным в пункте 7.4 договора, исполнитель письменно уведомляет ресурсоснабжающую организацию в течение 5 дней с даты наступления указанного события.  

23.12.2021 между АО «ЛГЭК» (далее - сторона -1) и ООО «РВК-Липецк» (далее – сторона-2), ООО «УК «Эксперт» (сторона-3) подписано соглашение о замене стороны в договоре на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от 01.10.2021 № 200203, в соответствии которым сторона -1 передала, а сторона -2 приняла все права и обязанности по договору с 23.12.2021.  

Подписанием данного соглашения сторона-3 согласовала замену по договору стороны -1 на сторону-2 и переход прав и обязанностей по договору со стороны -1 на сторону-2.  

Истец в период с января 2022 года по июль 2023 года осуществил поставку холодной воды и принял сточные воды на сумму 415 406 руб. 90 коп.  

Истец направил в адрес ООО «УК «Эксперт» счета, счета – фактуры, акты приема- 

передачи услуг за указанный период для оплаты стоимости коммунальной услуги, сто подтверждается материалами дела.  

В нарушение обязательств по указанному договору ответчик оплату поставленного коммунального ресурса с января 2022 года по июль 2023 года в сроки, предусмотренные договором, не произвел в связи с чем истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ООО «УК «Эксперт» задолженности по договору на отпуск питьевой воды, прием сточных вод № 200203 за период с января 2022 года по июль 2023 года (дело № А36-8800/2023).  

В связи с неоплатой задолженности и пени, ООО «РВК-Липецк» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ООО «УК «Эксперт» задолженности по договору № 200203 на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от 01.10.2021 в размере 483 339 руб. 35 коп., из них 415 406 руб. 90 коп. основной долг за водоснабжение и водоотведение за период с января 2022 года по июль 2023 года, 67 932 руб. 45 коп. пени за период с 16.02.2022 по 17.08.2023, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 333 руб.  

17.10.2023 Арбитражным судом Липецкой области выдан судебный приказ по делу № А36-8800/2023.  

В связи с поступлением возражений от должника, определением суда от 16.11.2023 указанный судебный приказ отменен.  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 г. № 62 (ред. от 05.04.2022) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.  

Ссылаясь на неоплату ответчиком образовавшейся задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца обосновано, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению на основании следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).  

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (пункт 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

 По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По правилам пунктов 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  

правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

На правоотношения истца и ответчика также распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011  

 № 354 (далее - Правила № 354) и Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.  

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 Правил № 124.  

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Факт оказания истцом услуг по водоснабжению и водоотведению в период с января 2022 по июль 2023 в размере 415 406 руб. 90 коп. ответчиком не оспаривается.  

Исходя из представленных истцом счетов и универсальных передаточных документов, не опровергнутых ответчиком, стоимость оказанных услуг за период с января 2022 по июль 2023 составляет 415 406 руб. 90 коп.  

Образовавшаяся за указанный период задолженность ответчиком не оплачена. 

Начисление платы за коммунальные ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества в многоквартирные дома, ООО «РВК - Липецк» производит по нормативам потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, установленным постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.08.2012 № 35/4.  

Таким образом, в случае отсутствия показаний ОДПУ объем коммунального ресурса определяется исходя из площади мест общего пользования и установленных нормативов.  

В соответствии с пунктом 21(1) в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего.  

Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения  

срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

VД = Vн одн

 В силу подпункта «ж» пункта 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1.5.  

Таким образом, судом установлен факт неоплаты ответчиком задолженности за период с января 2022 по июль 2023 в размере 415 406 руб. 90 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 210 014 руб. 57 коп. за период с 16.02.2022 по 14.03.2025 за исключением периода 

действия моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022, начисленных в соответствии с частью 6.4 статьи 13 Закона № 416-ФЗ с применением ключевой ставки Банка России - 9,5%.  

Согласно статьям 329, 330, 331 ГК РФ в обеспечение исполнения обязательств контрагенты вправе определить договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Рассмотрев расчет неустойки (пени), суд установил, что истец верно указал период ее начисления, верно рассчитал количество дней просрочки.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 333 ГК РФ, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Из материалов дела следует, что от ответчика ходатайство о снижении неустойки и контррасчета к нему не поступало.  

Вины истца в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору судом не установлено.  

Учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижать неустойку предоставлено суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд оснований для снижения неустойки не усматривает.  

Таким образом, суд признает обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 210 014 руб. 57 коп. за период с 16.02.2022 по 14.03.2025 за исключением периода действия моратория.  

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 476 руб.  

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в сумме 2476 руб. и взыскиваются в пользу истца.  

 Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 625 421 руб. 47 коп., в том числе: 415 406 руб. 90 коп. основной долг за период с января 2022 года по июль 2023 года, 210 014 руб. 57 коп. неустойка (пеня) за период с 16.02.2022 по 14.03.2025, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  

36 271 руб. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Т.Н.Прибыткова