АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25985/18

г. Уфа

09 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.12.2018

Полный текст решения изготовлен 09.01.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Касьяновой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива "Ашкадарский" муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,  о признании права собственности, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.04.2018 №3 (до перерыва)

от ответчика, 3-го лица – не явились

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Ашкадарский" муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (далее – истец, Кооператив) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан   (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество:

-здание коровника 1964 года ввода в эксплуатацию, назначение – нежилое, общей площадью 1 362,7 кв.м., количество этажей -1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, с\с Нордовский, севернее с.Нордовка;

-здание коровника 1973 года ввода в эксплуатацию, назначение – нежилое, общей площадью 1 225,6 кв.м., количество этажей -1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, с\с Нордовский, севернее с.Нордовка.

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Иных заявлений и ходатайств не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Так же лица, участвующие в деле, извещены публично, - в определениях суда содержится ссылка на официальный сайт Арбитражного суда Республики Башкортостан, где размещается информация о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании объявлен перерыв до 26.12.2018, после окончания которого судебное заседание продолжено.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, строительство и сдача в эксплуатацию коровников, расположенных в с.Нордовка Мелеузовского района осуществлено в 1964 и 1973 годах Сухайлинским совхозом.

На основании постановления администрации г.Мелеуз от 13.07.1992 №123  Сухайлинский совхоз реорганизован в Коллективное хозяйство «Союз крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский» (л.д.81).

На основании постановления администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района от 26.03.1999 №932 зарегистрировано Открытое акционерное общество «Салават» в форме слияния КСП «Трудовик» и Союза крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский» (л.д.82).

На основании постановления администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района №387 от 04.04.2001 ОАО «Салават» реорганизован в форме разделения на СПК «Трудовик» и СПК колхоз «Сухайлинский».

Постановлением администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района принято решение о регистрации СПК колхоз «Сухайлинский», созданного в результате реорганизации ОАО «Салават».  

Общим собранием членов СПК колхоз «Сухайлинский» от 23.04.2007 принято решение об удовлетворении заявлений членов СПК, об утверждении размеров имущественных паев, о ликвидации кооператива (л.д.11-13).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан  от 21.01.2008 по делу №А07-13414/2007 СПК колхоз «Сухайлинский» был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В ходе ликвидации СПК колхоз «Сухайлинский» по акту приема-передачи №2 от 08.05.2007 от СПК колхоз «Сухайлинский» в СПК «Сухайла» передано имущество, сформированное из паев членов кооператива (43 позиции), в т.ч. здания коровников в с.Нордовка 1964 и 1973 годов постройки (л.д.9).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2010 по делу №А07-13414/2007 конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Сухайлинский» завершено, 21.06.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись №2100263018920 о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

Решением республиканской комиссии СПК «Сухайла» присвоен статус «Участник» целевой программы «Развитие молочного скотоводства и увеличение производства молока. Комплексная программа модернизация 500 молочно-товарных ферм в РБ» на 2012-2016 годы».

В рамках реализации указанной программы СПК «Сухайла» произведен капитальный ремонт указанных коровников.

На основании решения общего собрания членов СПК «Сухайла» от 05.10.2015 (л.д.61-62) СПК «Сухайла» был реорганизован в форме присоединения к СПК «Ашкадарский».

Согласно договору о присоединении от20.11.2016 все имущество СПК «Сухайла», включая спорные объекты, по передаточному акту от 15.01.2016  переданы в СПК «Ашкадарский» (л.д.23-25).

21.01.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись №2160280094467 о прекращении деятельности СПК «Сухайла».

Земельный участок, на котором расположены спорные коровники, предоставлен СПК «Ашкадарский» в аренду по договору аренды №10315 находящегося в государственной  собственности земельного участка от 29.06.2018. 

Истец пояснил, что после окончания строительства спорные объекты были приняты и введены в эксплуатацию, в настоящее время используются по прямому назначению. Недвижимое имущество было учтено на балансе совхоза «Сухайлинский» и его правопреемников, имеются инвентарные карточки объектов. Истец спорные  объекты добросовестно и открыто эксплуатирует, несет бремя содержания как собственник. 

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации  права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса  Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса  Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР",  пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", перерегистрировавшись в соответствующих органах.

Особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, установлены Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (в редакции постановлений от 11.12.1992 N 969 и от 03.08.1998 N 883).

Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

В соответствии с п. 3 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (п. 1 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц (п. 2 ст. 59 ГК РФ).

Материалами дела установлены следующие обстоятельства.

Сухайлинский совхоз реорганизован в Коллективное хозяйство «Союз крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский», что подтверждается постановлением администрации г.Мелеуз от 13.07.1992 №123  (л.д.81).

Правопреемником Союза крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский» является Открытое акционерное общество «Салават» (постановление администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района от 26.03.1999 №932 (л.д.82).

На основании постановления администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района №387 от 04.04.2001 ОАО «Салават» реорганизован в форме разделения на СПК «Трудовик» и СПК колхоз «Сухайлинский».

В ходе ликвидации СПК колхоз «Сухайлинский» по акту приема-передачи №2 от 08.05.2007 от СПК колхоз «Сухайлинский» в СПК «Сухайла» передано имущество, сформированное из паев членов кооператива (43 позиции), в т.ч. здания коровников в с.Нордовка 1964 и 1973 годов постройки (л.д.9).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2010 по делу №А07-13414/2007 конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Сухайлинский» завершено, 21.06.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись №2100263018920 о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

Правопреемником СПК «Сухайла» является к СПК «Ашкадарский» вследствие прекращения деятельности при реорганизации в форме присоединения. 

Согласно договору о присоединении от20.11.2016 все имущество СПК «Сухайла», включая спорные объекты, по передаточному акту от 15.01.2016  переданы в СПК «Ашкадарский» (л.д.23-25).

В материалы дела представлены технические паспорта на спорные объекты недвижимости, а также технические планы здания, выполненные кадастровым инженером.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11, понятие "самовольная постройка" не применимо к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, построенным до 01.01.1995, и такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что представленные в дело документы (технические паспорта) позволяют идентифицировать данные объекты, построенные Сухайлинский совхозом, и  переданным по передаточному акту от 15.01.2016 Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ашкадарский», право собственности на объекты ни за кем не зарегистрировано; объекты находятся во владении истца, используются им, последний несет бремя их содержания.

Учитывая факт нахождения спорного имущества у истца и принципа следования обязательства за имуществом,  суд приходит к выводу, что  надлежащим правопреемником в отношении спорных объектов является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ашкадарский».

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива "Ашкадарский" муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Ашкадарский" муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на недвижимое имущество:

-здание коровника 1964 года ввода в эксплуатацию, назначение – нежилое, общей площадью 1 362,7 кв.м., количество этажей -1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, с\с Нордовский, севернее с.Нордовка;

-здание коровника 1973 года ввода в эксплуатацию, назначение – нежилое, общей площадью 1 225,6 кв.м., количество этажей -1, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, с\с Нордовский, севернее с.Нордовка;

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.С. Касьянова