Именем Российской Федерации

Мотивированное 

решение

Дело № А40-261679/23-84-2079

08 февраля 2024   года.

город Москва

 

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принята 08 февраля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 г.

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи О.В. Сизовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело

по исковому заявлению: ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2019)

к ответчику: АО «Производственно-коммерческий центр «Эталон» (107553, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за водоснабжение по счетам №10Э-1/В от 31.10.2022, №11Э-1/В от 30.11.2022, № 12Э-1/В от 31.12.2022 в размере 44 916 руб. 62 коп.,  неустойки за период с 17.08.2023 по 10.11.2023 в размере 1 365,93 руб. 17 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

руководствуясь ст.ст. 12, 15, 307-310, 330, 333, 395, 432, 779-783.1 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 65, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

установил :

ИП ФИО1 обратился с исковым заявлением к АО «Производственно-коммерческий центр «Эталон» о взыскании задолженности за водоснабжение по счетам №10Э-1/В от 31.10.2022, №11Э-1/В от 30.11.2022, № 12Э-1/В от 31.12.2022 в размере 44 916 руб. 62 коп.,  неустойки за период с 17.08.2023 по 10.11.2023 в размере 1 365,93 руб. 17 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

От ответчика поступил отзыв, в котором он наличие долга подтверждает, против взыскания процентов возражает.

Суд, исследовав все представленные в материалы дела доказательства сторон, пришел к выводу, что исковые требования не  подлежат удовлетворению, поскольку не согласен с нижеизложенными доводами истца.

Истец является собственником помещений по адресу: г. Москва, ул. Черкизовская Б., д.24А, стр.3 (1656,2 кв.м.), стр.4 (159,2 кв.м.), стр.6 (2328,3 кв.м.), в здании истца расположен водомерный узел.

Управление имуществом истца, включая заключение договоров на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, осуществляется агентом ИП ФИО2 в рамках заключенного с истцом агентского договора от 20.01.2021 №20-01-21/6.

Между агентом истца и ИП ФИО3, заключен договор от 02.04.2021 №6-04ТО/БЧ, предметом которого является оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и сооружений расположенных по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24 А, стр.2,3,4,6 и водомерного узла, расположенного по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24 А, стр.2, который обеспечивает водоснабжение и водоотведение объектов расположенных по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24А, стр. 1,2,3,6,9,10. (п.1.1.)

Ответчику принадлежит на праве собственности помещения по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24 А, стр.1, антресоль №1 - 20,2 кв.м., этаж №2 – 898,3 кв.м., этаж №3 -901, 9 кв.м., этаж №4 – 888,8 кв.м., этаж №5 – 884,2 кв.м., этаж №8 – 898,7 кв.м., стр.9 – 214 кв.м., стр.10 – 561,6 кв.м.

Водоснабжение истца осуществляется по договору от 04.08.2021 № 2202052 с АО «Мосводоканал».

Согласно п.п. 2, 3 договора водоснабжения, а также приложениям №№1, 1.1. к договору, разграничение балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям между Истцом и АО «Мосводоканал» расположена по адресу: ул. ФИО4, д. 24А, стр. 2 (Спец помещение).

Поставка холодной воды в здания ответчика осуществляется через водопроводные сети, принадлежащие истцу. Согласно приложению № 1.1, объем холодной воды, поставленной в здания ответчика, расположенные по адресам Большая Черкизовская ул., д. 24А, стр. 1, 9, 10, составляет 19,7% от показаний прибора учета, установленного на водопроводном вводе №16312.

Как указывает истец, ответчик, пользуясь водоснабжением, поступающим от здания истца, расходы на содержание водомерного узла не несет. По расчету истца за период с октября по декабрь  2022 года у ответчика образовался долг по оплате услуг за содержание водомерного узла пропорционально его доли, в размере 44 916 руб.

Истец просит взыскать долг за период с октября по декабрь 2022 года и проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 17.08.2023 по 10.11.2023 в размере 1 365,93 руб.  и по день исполнения.

Суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Водомерный узел не находится в общей долевой собственности ответчика, в связи с чем ответчик не несет обязанности по компенсации расходов на его содержание. Ценообразование на ТО в актах не раскрыто.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга и процентов суд оставил без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 9, 11, 12, 307-310 ГК РФ, ст. ст. 9, 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

О.В. Сизова