Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-86430/18

26 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "АЛЬЯНС АКТИВ" к ООО "ВК-ИНЖИНИРИНГ" о взыскании, 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 18.12.2018,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС АКТИВ" (юридический адрес: 13000, 

<

...>, зарегистрирован: 28.01.2016, идентификационный номер: 04758749)  (далее – истец, продавец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ВК-ИНЖИНИРИНГ" (далее – ответчик, покупатель) с требованиями о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков от 12.03.2018 в размере 10 343 евро, что эквивалентно 797 263 руб. 26 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 155 евро 03 евроцента, что эквивалентно 11 860 руб., расходов по уплате государственной пошлины

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договора купли-продажи земельных участков от 12.03.2018  ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате, полученных в собственность земельных участков, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать данную задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на нее.

В предварительном судебном заседании участвовали представители сторон. Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика против наличия задолженности не возражал, пояснил, что обязательство не исполнено в связи с отсутствием финансовым возможности, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, определил: завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела судом первой инстанции. Предварительное судебное заседание закрыто. Открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор  купли-продажи земельных участков от 12.03.2018 (далее – договор купли-продажи), в соответствии с которым Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить Продавцу в соответствии с условиями настоящего договора земельные участки, принадлежащие Продавцу на праве собственности, со следующими характеристиками:

- земельный участок с кадастровым номером 50:34:0000000:19166, общей площадью 198 783 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Коломенский район, с.Чанки, категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «под комплексное жилищное строительство»;

- земельный участок с кадастровым номером 50:34:0000000:19167, общей площадью 100 013 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Коломенский район, с.Чанки, категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «под комплексное жилищное строительство»;

- земельный участок с кадастровым номером 50:34:0000000:19168, общей площадью 150 012 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Коломенский район, с.Чанки, категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «под комплексное жилищное строительство» (пункт 1.1. договора купли-продажи).

В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи (в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2018) общая стоимость земельных участков составляет 1 130 905 092 руб. 08 коп., что эквивалентно 16 218 343 евро 50 евроцентам.

 Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 12.03.2018 к договору купли-продажи, Продавец производит оплату земельных участков не позднее 90 рабочих дней после регистрации перехода  права собственности.

Регистрация перехода права собственности на земельные участки произведена 19.03.2018, что подтверждается отметками на копии договора купли-продажи.

Следовательно, предельным сроком совершения платежа является 30.07.2018.

Истец указывает на частичное исполнение ответчиком обязанности по оплате переданных в собственность земельных участков. Размер задолженности составляет 10 343 евро, что эквивалентно 797 263 руб. 26 коп.

В связи с нарушением срока оплаты истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 31.07.2018 по 12.10.2018 в размере 155 евро 03 евроцента, что эквивалентно 11 860 руб. 00 коп.

Истцом 10.08.2018 нарочно ответчику передана претензия от 10.08.2018 №02, в которой истец уведомил о необходимости погашения имеющейся задолженности. Ответчик в ответе задолженность не оспаривал, просил предоставить отсрочку для погашения задолженности до 29.12.2018.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств того, что указанная сумма погашена, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о порочности заключенных договоров купли-продажи земельных участков.

Истцом на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2018 по 12.10.2018 в размере 155 евро 03 евроцента, что эквивалентно 11 860 руб. 00 коп.

 В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Судом расчет начисления процентов, представленный истцом, проверен и признан верным, ответчиком о применении пункта 6 статьи 395 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, начисленные проценты подлежат взысканию.

Исходя из части 2 статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о возложении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 182 руб.00 коп. 

Данные издержки подтверждаются чек-ордером от 16.10.2018 об уплате государственной пошлины в размере 19 182 руб. 00 коп. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 182 руб.00 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ВК-ИНЖИНИРИНГ" в пользу ООО "АЛЬЯНС АКТИВ" денежные средства в размере 10 343 евро, что эквивалентно 797 263 руб. 26 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 155 евро 03 евроцента, что эквивалентно 11860 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19182 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                        Ю.С. Петропавловская