АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Город Кемерово                                                                                Дело № А27-18507/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2017.

Полный текст решения изготовлен 18.12.2017.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Аюшева Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 24.07.2017 (до перерыва),

от ответчика: 

от администрации Юргинского муниципального района: без участия (извещена),

от комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района: без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО», п. и(при) ст.(и) Юрга 2-я, Юргинский район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  муниципальному образованию Юргинский муниципальный район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района, г. Юрга, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 51 344 руб. 96 коп. задолженности, 6803 руб. 40 коп. пени, 

 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» (общество, управляющая компания) обратилось с иском о взыскании с муниципального образования Юргинский муниципальный район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района (далее – комитет), а в случае недостаточности у него денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с  муниципального образования Юргинский муниципальный район в лице администрации Юргинского муниципального района 72 559 руб. 93 коп. задолженности, неустойки.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещения, находящиеся по адресам: п.ст. Арлюк, ул. Юбилейная д.3 кв.2, п.ст. Арлюк, ул. Союзная д.8 кв.6,  

<

...> 

<

...>  

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>.

Комитет в отзыве возражает против удовлетворения иска. В обоснование указывает, что согласно Положению о комитете, утв. решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района от 18.02.2016 №10, полномочиями по содержанию муниципального жилья и обеспечению коммунальными услугами населения Юргинского муниципального района, по оплате жилищно-коммунальных услуг комитет не наделен.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил.

Арбитражный суд на основании статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании (до перерыва) поддержал ранее направленное в суд ходатайство об уточнении исковых требований, в котором уточнил ответчика по делу – муниципальное образование Юргинский муниципальный район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района, исключил требования о субсидиарной ответственности.

Для уточнения размера задолженности и пени в судебном заседании объявлялся перерыв до 11.12.2017.

После перерыва в материалы дела от истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором общество просит взыскать с ответчика 51 344 руб. 96 коп. задолженности, 6803 руб. 40 коп., которое принято судом к рассмотрению как соответствующее статье 49 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В период с 01.11.2016 по 31.07.2017 общество поставило в жилое помещение по адресу: п.ст. Арлюк, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 2, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию, услуги по вывозу ТБО, содержание и текущий ремонт общего имущества, на общую сумму 17 452 руб. 16 коп.; в жилое помещение по адресу: п.ст. Арлюк, ул. Союзная, д. 8, кв. 6, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию на сумму 1735 руб. 16 коп.; в жилое помещение по адресу: 

<

...>, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию на сумму 4466 руб.; в жилое помещение по адресу: 

<

...>, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию на сумму 6609 руб. 68 коп.; в жилое помещение по адресу: 

<

...>, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию на сумму 6609 руб. 68 коп.; в жилое помещение по адресу: 

<

...>, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию, вывоз ТБО, на общую сумму 7966 руб. 59 коп.; за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию, вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт общего имущества на общую сумму 1021 руб. 17 коп.; за период с 01.03.2016 по 31.07.2016 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, следующие коммунальные ресурсы и услуги: тепловую энергию, вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт общего имущества на общую сумму 5484 руб. 52 коп., всего по всем помещениям на сумму 51 344 руб. 96 коп.

Указывая, что ответчиком как собственником указанных помещений не исполнена обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Юргинский муниципальный район, являющееся собственником спорных помещений в домах, в силу закона обязано оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома, вне зависимости от функционального назначения нежилого помещения и наличия (отсутствия) договора с управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельство принадлежности спорных помещений муниципальному образованию Юргинский муниципальный район установлено вступившими в законную силу решениями судов по делу №А27-8232/2016 в отношении помещений по адресам: п.ст. Арлюк, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, по делу №А27-27144/2016 в отношении помещений по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

В отношении помещения по адресу: п.ст. Арлюк, ул. Союзная, д. 8, кв. 6, право собственности ответчика подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности от 27.06.2017 (л.д. 59 т. 1).

Согласно представленному истцом подробному расчету сумма долга ответчика за коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов составила 51 344 руб. 96 коп.

Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере или частично ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования по основному долгу в полном объеме.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут установить в договоре неустойку, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с допущенной просрочкой оплаты коммунальных услуг, истец за период с 12.04.2016 по 08.12.2017 начислил пени в общей сумме 6803 руб. 40 коп. пени. Подробный расчет неустойки по каждому помещению приложен к ходатайству об уточнении исковых требований от 08.12.2017.

Из расчета истца следует, что пеня начисляется по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, применяется ставка рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.

Расчет судом проверен, является правильным.

С учетом изложенного исковые требования в части пени подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 6803 руб. 40 коп.

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района, утвержденным решением  Совета народных депутатов Юргинского муниципального района от 18.02.2016 №10, Комитет является отраслевым органом администрации Юргинского муниципального района и осуществляет исполнительные, распорядительные и контрольные функции местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Юргинского муниципального района. а также осуществляет передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление и на других условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления; представляет интересы муниципального образования при решении его имущественных вопросов во всех органах государственной власти, в том числе в судебных органах  (п.1.1 ст.1, п.п.3.1.3, 3.1.5 ст.3).

В соответствии с пунктом 3.1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района, утвержденным решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района от 18.02.2016 №10, Комитет выступает арендодателем муниципального имущества, а также осуществляет передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление и на других условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, бремя содержания именно свободных нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и не переданных в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование  посредством заключения договоров на текущее содержание и ремонт возложено  на Комитет.

Таким образом, комитет является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Юргинский муниципальный район по настоящему спору.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в сумме 2326 руб. относятся на ответчика как сторону, не в пользу которой принят судебный акт. В остальной части (576 руб.) государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Юргинский муниципальный район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района за счет казны указанного муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» 51 344 руб. 96 коп. задолженности, 6803 руб. 40 коп. пени, 2326 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего – 60 474 руб. 36 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» из федерального бюджета 576 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №2696 от 15.08.2017.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                          Д.Н. Аюшев