АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 Дело № А43-36116/2024 

г. Нижний Новгород 04 февраля 2025 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны  

(шифр дела 44-762), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ответчику: АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 23 от 06.11.2012 и процентов за пользование чужими денежными средствами, без вызова сторон,  

установил:

отдел муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» 28 063 руб. 68 коп. долга по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 23 от 06.11.2012, 74 458 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Определением от 14.11.2024 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ответчик в отзыве на иск указал, что задолженность перед истцом оплачена в сумме основного долга, представил встречный расчет процентов, заявил ходатайство о применении срока исковой давности .  

21.01.2025 года судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» в пользу отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области взысканы 74 458 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.  

С акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в сумме 7 354 руб. 51 коп.  

 27.01.2020 акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.  

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2019 по делу А43-16468/2019, от 04.08.2020 по делу А43-15168/2020 06.11.2012 Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района (правопредшественник истца, арендодатель) и АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 23, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование и владение на  

правах аренды муниципальное имущество, расположено по адресу: 

<

...>.  

Перечень имущества указан в пунктах 1.1.1-1.1.3 договора.  

В силу пункта 1.2 договора целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: производство и передача тепловой энергии в целях обеспечения потребителей и исполнителей коммунальных услуг Шахунского района Нижегородской области услугой – Теплоснабжение.  

Согласно пункту 3.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 25.10.2012 № 1 ставка арендной платы устанавливается в размере 6136 рублей в месяц без учета на добавленную стоимость.  

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца.  

Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год (пункт 3.5 договора).  

Пунктом 4.1 договора установлено, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.  

Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, заключен сроком на 25 лет и действует до 2037 года (пункт 5.1 договора).  

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 06.11.2012.  

Уведомлениями от 05.12.2017 № 01-20/1814, от 18.12.2018 № 01-20/1989, от 31.12.2019 № 01-20/2372, от 29.12.2020 № 01-20/2724, от 25.01.2022 № 01-20/73, от 13.02.2023 № 01-20/171, от 19.02.2024 № 01-20/420 ответчик был извещен об изменении размера арендной платы по спорному договору.  

 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 28 063 руб. 68 коп. за период с апреля по сентябрь 2024, а так же 74 458 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024.  

 Истец направил в адрес Общества претензию от 18.09.2024 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.  

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Согласно акту приема-передачи объекты договора аренды переданы арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. 

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом.  

Платежным поручениям от 04.10.2024 № ответчик произвел оплату задолженности по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2024 года по договору в размере 28 063 руб. 68 копеек.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 74 458 рублей 02 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024.  

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Правила статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любому денежному обязательству независимо от оснований его возникновения.  

Поскольку ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы не были исполнены, требование истца о взыскании процентов является правомерным.  

Согласно расчету проценты начислены за период с апреля по сентябрь 2024 в сумме 74 458 рублей 02 копеек.  

По состоянию на 01.04.2024 размер задолженности составил 234 126 руб. 40 коп. Наличие задолженности в сумме 234 126 руб. 40 коп. должником не опровергнуто Расчет выполнен нарастающим итогом за спорный период с апреля по сентябрь 2024.  

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд счел его арифметически верным.  

 Спорная задолженность возникла за период с апреля по сентябрь 2024, в связи с чем, отклоняется довод ответчика о применении срока исковой давности.  

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.  

 Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024 года в размере 74 458 руб. 02 коп.  

 Взыскать АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 354 руб. 51 коп. государственной пошлины.  

 В остальной части исковые требования, с учетом погашения основного долга по арендным платежам по ПП № 485 от 04.10.2024, оставить без удовлетворения.  

 Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном законом порядке.  

 Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

 Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.  

 В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.  

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.Ю. Андрюхина