Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3656/2020

г. Хабаровск

09 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  06.07.2020 г.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: 

судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Рассвет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...> (54-57))

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680033, 

<

...>)

о  понуждении заключить договор

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом.  

 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Рассвет» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением об обязании Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» заключить договор уступки прав (цессии) от 01.02.2020 г. в предложенной редакции.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

На основании ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью «Фонд жилищного строительства», в котором просил обязать ответчика устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов по ул. Шеронова 4, корп.1, корп.2, в течение 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

     ООО УК «Партнер» уточнило требования, просило обязать ответчика в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов по ул. Шеронова 4, корпус 1, корпус 2 в г. Хабаровске, а именно:

     - дом 4 корпус 1 секция 1 (девятиэтажный):

     1. обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, изменяя толщину выравнивающей стяжки;

     2. выполнить сплошную замену кровельного ковра в месте примыкания к парапету, обеспечив технологию укладки, приведенную в «Руководство по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

     3.заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки;

     4.разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

     5. провести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

     6.заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

     -  дом 4 корпус 1 секция 2 (пятнадцатиэтажный):

     1.произвести устройство водоотводящего лотка или дренажа с решеткой у выхода на крышу;

     2.обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, изменяя толщину выравнивающей стяжки;

      3.заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

     4.разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

      5.произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».     6.заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки;

     - дом 4 корпус 2 секция 1 (пятнадцатиэтажный):

         1. устройство водоотводящего лотка или дренажа с решеткой у выхода на крышу;

     2. заменить участок водоизоляционного ковра, содержащий полотнище, уложенное вдоль стока воды;

     3. обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, Изменяя толщину выравнивающей стяжки;

     4. заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки;     5. заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей;     6. установить планки примыкания, закрывающие пространство между горизонтальной плоскостью парапета и фартуком со стороны здания;

     7. заменить защитные слои водоизоляционного ковра в месте примыкания к парапету;

     8. заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей;     9. разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

     10. произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

     11. заменить полотна на водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки;

     - дом 4 корпус 2 секция 2 (девятиэтажный):

       1.заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки;

      2. выполнить сплошную замену кровельного ковра в месте примыкания к парапету, обеспечив технологию укладки, приведенную в «Руководство по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

     3. установить планки примыкания, закрывающие пространство между горизонтальной плоскостью парапете и фартуком со стороны здания;

      4. заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей;

       5. разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

       6. произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»;

       7.заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

    Решением суда от 27.03.2018 по делу № А73-20345/2017 иск удовлетворен.    Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30 .05.2018 № 06АП-2469/2018 решение суда оставлено без изменения.     12.03.2019 г. ООО «УК «Партнер» обратилось в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда по настоящему делу, просило взыскать с ответчика стоимость ремонтных работ в сумме 3 379 668 рублей для производства их своими силами в связи с неисполнения должником решения суда.

     Определением суда от 10.04.2019 заявление удовлетворено.     23.07.2019 между ООО УК «Партнер» (цедент) и ООО «Жилстрой-ДВ» «Жилстрой-ДВ» (цессионарий) в форме единого документа заключен договор цессии.

      Согласно пункту 1 данного договора в редакции дополнительного соглашения от 24 июля 2019 года цедент уступает, цессионарий принимает право требования взыскания с ответчика по настоящему делу  3 379 668 рублей, указанных в определении суда от 10.04.2019 о замене способа и порядка исполнения решения суда от 27.03.2018.     Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что право требования цедента переходит к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения договора цессии.     В соответствии с решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 17.09.2019 многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> и к.2 с 01.10.2019 управляет ТСН «Рассвет».

      ТСН «Рассвет, полагая, что уступка денежных средств, принадлежащих собственниками помещений в спорных жилых домах, третьему лицу ООО «Жилстрой-ДВ», является незаконной, нарушает права неограниченного круга лиц (жителей домов), обратилось с иском в суд.

     Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2019 г. по делу №А73-21268/2019 иск удовлетворен.

     Данным судебным актом, вступившим в законную силу  установлено, что собственники помещений в многоквартирных жилых домов по ул. Шеронова 4, корпус 1, корпус 2 в г. Хабаровске, избрав в качестве управляющей компании  ООО УК «Партнер» передали ей полномочия с целью осуществления, деятельности, предусмотренной положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно для оказания услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставления коммунальных услуг собственникам и владельцам помещений. Таким образом, ООО УК «Партнер» как управляющая организация, не имеет самостоятельного экономического интереса в устранении недостатки работ, допущенные при строительстве МКД, на взыскание денежных средств, составляющих стоимость работ по устранению недостатков.

      Таким образом,  как  указал суд, иск делу № А73-20345/2017 был заявлен от имени и в интересах собственников указанных МКД, соответственно, изменение способа исполнения решения суда о понуждении ответчика устранить недостатки работ, допущенные при строительстве МКД, на взыскание денежных средств, составляющих стоимость работ по устранению недостатков, также имело место в интересах собственников указанных МКД, соответственно, присужденные к взысканию с ответчика по делу № А73-20345/2017 денежные средства в размере 3 379 668 руб. 00 коп. подлежат взысканию не в пользу истца - управляющей компании, а в пользу собственников помещений МКД.

      Истец, обращаясь с настоящим иском, сослался на данные обстоятельства, указал, что только ТСН «Рассвет  имеет законное право на распоряжение денежными средствами  размере  3 379 668 руб. 00 коп. В связи с чем, истцом был подготовлен и направлен в адрес ответчика  договор уступки прав (цессии).

     Поскольку ответчик отказывается от заключения договора уступки права требования  в предложенной  истцом редакции, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Дав оценку представленным доказательствам, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Правоотношения по уступке прав требования не относятся к публичным правоотношениям, в связи с чем, понуждение в судебном порядке заключить договор уступки права (требования), противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Оценив представленные истцом в материалы дела доказательства,  суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении иска следует отказать.

       Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

       Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

      Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

         Судья                                                                                       С.И. Дюкова