Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                                                Дело №А72-16979/2018

12.02.2019г.   

Резолютивная часть решения принята 07.12.2018

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С. А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ЦентрПрогресс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312732502400013, ИНН 

<

***>)

о взыскании 230 058 руб. 07 коп. 

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЦентрПрогресс" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, согласно которому просит взыскать с ответчика сумму основного долга по Дополнительному соглашению (на право установки и эксплуатации рекламно-информационных конструкций) к Договору аренды недвижимого имущества №062 от «01» августа 2012 г. в размере 140 484 рубля 01 коп.;  пени с суммы основного долга по Дополнительному соглашению (на право установки и эксплуатации рекламно-информационных конструкций) к Договору аренды недвижимого имущества №062 от «01» августа 2012 г. в размере 85 124 руб. 06 коп, в т.ч. НДС, за период с октября 2016 г. по 11.10.2018 г.; расходы, связанные с оплатой услуг по демонтажу РИК в размере 4 450 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 7 602 руб.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.10.2018г. исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.

От истца в адрес суда поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга по Дополнительному соглашению (на право установки и эксплуатации рекламно-информационных конструкций) к Договору аренды недвижимого имущества №062 от «01» августа 2012 г. в размере 245 484 рублей 17 коп.; пени с суммы основного долга по Договору субаренды недвижимого имущества №062 от «01» августа 2012 г. в размере 124 889 рублей 06 коп., в т.ч. НДС, за период с октября 2016 г. по 02.11.2018 г.; расходы, связанные с оплатой услуг по демонтажу РИК в размере 4 450 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 7 602 руб.

Определением от 09.11.2018 ходатайство истца об уточнении исковых требований было оставлено судом без удовлетворения, так как содержало новые ранее не заявленные требования. 

Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства. 

7.12.2018 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

11.02.2019 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2012 г. между ООО «ЦентрПрогресс» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого имущества №062, согласно которому Арендодатель передает Помещение №№136, общей площадью 88,3 кв.м., расположенное на 2 (Втором) этаже Центра, находящееся по адресу: 

<

...>, Арендатору во временное владение и пользование, а Арендатор принимает Помещение, обязуется использовать его в соответствии с условиями Договора, и вносить арендную плату в размерах и порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По акту приема-передачи от 01.08.2012 указанное помещение было передано арендатору (л.д. 45).

20.11.2012 г. между ООО «ЦентрПрогресс» (Истец) и ИП ФИО1 (Ответчик) было заключено Дополнительное соглашение (на право установки и эксплуатации рекламно-информационных конструкций) к Договору аренды недвижимого имущества №062 от «01» августа 2012 г. (далее - Договор), согласно которому Истец предоставил Ответчику право на установку и эксплуатацию рекламно-информационных конструкций Ответчика (далее - РИК) в период с 19.12.2012 г. по 01.08.2017 г по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязуется использовать его в соответствии с условиями дополнительного соглашения, и вносить плату за право установки и эксплуатации РИК в размерах и порядке, предусмотренном Приложением №1 к Дополнительному соглашению.

Согласно Приложению №3 к Договору аренды недвижимого имущества №062 от 01.08.2012 г. Ответчик использует коммерческое обозначение «Betty Barclay». 

В соответствии с Дополнительным соглашением РИК «Betty Barclay» размещалась на фасаде МТРЦ «Аквамолл», место установки также было согласовано в Приложении №1 к Дополнительному соглашению.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно приложению №1 к дополнительному соглашению на право установки и эксплуатации рекламной конструкции от 20.11.2012 ежемесячная стоимость права на установку и эксплуатацию рекламно - информационной конструкции составляет 12 711 руб. 87 коп. (кроме того НДС). Таким образом, ежемесячный размер арендной платы за размещение рекламно - информационной конструкции составляет 15 000 руб. 00 коп. 

В соответствии с п. 5. Дополнительного соглашения плата за право установки и эксплуатации РИК подлежит оплате Ответчиком ежемесячно в срок до 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу вне зависимости от выставления счета Истцом. 

Согласно п. 7 Дополнительного соглашения Ответчик обязан производить платежи за право установки и эксплуатации в период с 19.12.2012 г. по 01.08.2017 г., вне зависимости от фактического размещения РИК, за исключением случаев, когда невозможность размещения РИК связана с действием или бездействием Истца, что подтверждается двусторонним актом. В указанном случае плата за право установки и эксплуатации РИК в период, зафиксированный двусторонним актом Сторон не начисляется. 

Ответчик не вносил плату в установленные договором сроки, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Как следует из искового заявления и расчета истца, по состоянию на 11.10.2018 г. задолженность Ответчика перед Истцом по ежемесячным платежам составляет 140 484 рубля 01 коп., за период с октября 2016 по июль 2017г.

Истец направлял ответчику претензию № б/н  от 24.08.2018 с требованием об оплате долга, ответа на которую не получил, после чего обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности или наличия задолженности в меньшем размере.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.       

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика основного долга по дополнительному соглашению на право установки и эксплуатации рекламно-информационных конструкций от 20.11.2012 в размере 140 484 руб. 01 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 85 124 руб. 06 коп. за период с 20.09.2016 по 11.10.2018 г.

В соответствии со статьёй 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором. Согласно пункту 14.2. Договора в случае просрочки оплаты любых платежей, причитающихся с Арендатора в пользу Арендодателя по настоящему Договору, на все неуплаченные в срок суммы и платежи, причитающиеся Арендодателю по настоящему Договору, Арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в период с даты наступления срока платежа по дату зачисления платежа на расчетный счет Арендодателя.

По расчету истца, на 11.10.2018 г. сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика за просрочку оплаты по Дополнительному соглашению равна 85 124 руб. 06 коп. за период с 20.09.2016 по 11.10.2018 г.

Судом расчет пеней проверен, расчет выполнен верно.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг по демонтажу РИК в размере 4 450 рублей.

В соответствии с п. 12.5. Дополнительного соглашения от 20.11.2012 Ответчик не позднее даты наступления соответствующих обстоятельств обязуется произвести демонтаж РИК и привести место размещения РИК в первоначальное состояние:

-по истечении срока действия Договора (или соответствующего Дополнительного соглашения);

-при аннулировании или истечении срока действия разрешения на установку рекламной конструкции; в противном случае работы по демонтажу РИК выполняются Арендодателем за счет Арендатора собственными силами или с привлечением подрядных организаций. При этом расходы Арендодателя подлежат возмещению Арендатором в срок, не позднее 5 (пяти) дней с даты получении соответствующего требования от Арендодателя с приложением подтверждающих документов.

Ответчик после истечения срока размещения не произвел демонтаж РИК в соответствии с п. 12.5, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом.

26.02.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью «ДАPC - Сервис», («Исполнитель»), с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» («Заказчик»), с другой стороны, был заключен договор, согласно которому Исполнитель обязуется за плату по заданию Заказчика выполнить своими силами или силами привлеченных лиц комплекс работ, а именно: осуществлять монтаж/демонтаж рекламно-информационных конструкций третьих лиц - как наружных, так и внутренних (далее по тексту - РИК), в МТРЦ «Аквамолл», расположенном по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Работы), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Исполнителем Работы на условиях настоящего Договора (далее по тексту Договор).

Услуги были выполнены исполнителем, что подтверждается представленным в материалы дела актом № 104 от 28.02.2018; платежным поручением № 1329 от 01.10.2018 на сумму 4 450 руб. 00 коп. 

Истец направлял ответчику претензию № б/н  от 10.09.2018 с требованием возместить расходы, связанные с оплатой услуг по демонтажу РИК в размере 4 450 рублей, в срок до 10.10.2018. Ответчиком претензия была оставлена без ответа. 

Ответчик оплату за понесенные истцом расходы по демонтажу РИК не произвел, требования в этой части также не оспорил.

Таким образом, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЦентрПрогресс" 140 484 руб. 01 коп. – сумму основного долга по дополнительному соглашению на право установки и эксплуатации рекламно-информационных конструкций от 20.11.2012 к договору аренды недвижимого имущества №062 от 01.08.2012 г. за период с октября 2016г. по июль 2017г.; 85 124 руб. 06 коп. – неустойку за период с 20.09.2016 по 11.10.2018 г.; расходы, связанные с оплатой услуг по демонтажу рекламно-информационных конструкций в размере 4 450 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 7 601 руб. 00 коп. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрПрогресс" из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 1 руб. 00 коп. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Судья                                                                                                  С.А. Карсункин