АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-9390/2018

г. Владимир

13 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2018 года.

Решение в полном объеме  изготовлено 13 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьиКиселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесное» (601015, 

<

...>) 

к  государственному казенному учреждению Владимирской области «Киржачское лесничество» (601010, Владимирская область, г. Киржач, ул. Рябиновая, д. 54) 

о расторжении договора

третье лицо, не заявляющее самостоятельных  требований относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (600000, 

<

...>),

при участии:

от истца: ФИО2 (директор, по паспорту); ФИО3 (по доверенности от 29.11.2018, сроком действия 1 год);

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен;

от третьего лица: не явился, надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Лесное» (далее – ООО «Лесное») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к государственному казенному учреждению Владимирской области «Киржачское лесничество» (далее – ГКУ ВО «Киржачское лесничество») о расторжении договора аренды лесного участка № 44 от 21.02.2011.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением арбитражного суда  от 04.10.2018  в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее – Департамент).

Третье лицо (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области) в отзыве от 30.10.2018 № ДИЗО-11548/04-11 указало, что в реестре государственного имущества Владимирской области лесной участок, расположенный по адресу: Владимирская область, р-н Киржачский, с кадастровым номером 33:02:000000:793 не учитывается, правопритязаний на данный объект у Департамента не имеется. Ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории Владимирской области осуществляет Департамент лесного хозяйства Владимирской области согласно Положению о Департаменте лесного хозяйства, а также подведомственные казенные государственные учреждения - лесничества. Таким образом, полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков в аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов) у Департамента отсутствуют.

В судебном заседании 29.11.2018, в котором в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 06.12.2018, представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Территориальным отделом департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Киржачское лесничество» (арендодателем) и ООО «Лесное» (арендатором) 21.02.2011 был заключен договор № 44 аренды лесного участка из состава земель лесного фонда, согласно пункту 1 которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 41, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 12.02.2010 № 48 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора аренды лесного участка», приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 24.04.2007г №108 «Об утверждении правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности», Положением о территориальном отделе департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Киржачское лесничество» от 18.09.2007 № 132-П, на основании приказа департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области № 782-П от 10.12.2010 «О предоставлении лесного участка в аренду ООО «Лесное» на территории Владимирской области» и протокола аукциона о результатах аукциона от 16.02.2011 № 2 обязуется предоставить на возмездной основе, а арендатор обязуется принять в аренду (временное пользование) лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок) и оплатить аренду данного лесного участка.

Лесной участок площадью 7,1 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Владимирская область, Киржачский административный  район, территориальный отдел департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Киржачское лесничество», Южное участковое лесничество, урочище Зареченское, лесной квартал № 9, лесотаксационные выдела 11,12,13,14. Данный лесной участок находится в составе земель лесного фонда общей площадью 17995га, расположенного по адресу: Владимирская область, Киржачский район, кадастровый номер: 33:36:00 00 00:0001 (пункт 2 договора).

Согласно пункту 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 (границы лесного участка определены с использованием проектной лесоустроительной документации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора).

Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 (пункт 4 договора).

Согласно пункту 5 договора арендная плата по договору в год составляет 124 817 руб. 80 коп. и определена по ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Арендная плата за первый неполный год аренды рассчитывается пропорционально сроку аренды и составляет 107 377 руб. 50 коп.

Указанный в договоре лесной участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 21.02.2011.

Письмом от 13.06.2016 исх. № 62 ООО «Лесное» предложило ГКУ ВО «Киржачское лесничество» расторгнуть договор от 21.02.2011 № 44. 

ГКУ ВО «Киржачское лесничество» письмом от 19.06.2018 № 246-03-01 сообщило, что расторжении договора аренды лесного участка ранее срока, установленного протоколом о признании аукциона не состоявшимся, будет противоречить части 2 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения                              ООО «Лесное» в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 451 Кодекса  существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 В настоящем случае при заключении договора арендатор не мог разумно предвидеть невозможность осуществления обязательств по договору аренды лесного участка от 21.02.2011 № 44.  Более того, требование ответчиком не оспорено. 

На основании изложенного требование ООО «Лесное» о расторжении договора аренды лесного участка от 21.02.2011 № 44 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ГКУ ВО «Киржачское лесничество» в пользу ООО «Лесное» в качестве возмещения судебных расходов последнего подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

                                                 Р Е Ш И Л :

1.Расторгнуть договор аренды лесного участка из состава земель лесного фонда от 21.02.2011 № 44, заключенный между Территориальным отделом департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Киржачское лесничество» и обществом с ограниченной ответственностью «Лесное».

2.Взыскать с государственного казенного учреждения Владимирской области «Киржачское лесничество» в пользу обществом с ограниченной ответственностью «Лесное» расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                      О.В. Киселева