Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3674/2021

г. Петрозаводск

19 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  12 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   19 июля 2021 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185005, 

<

...>)

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185910, 

<

...>)

о взыскании 20 556 руб. 30 коп.

третье лицо МКУ "Жилищный контроль" 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Партнер»  (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 20 556,30 руб., из них 19 442,28 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных, оказанных в период с января 2019 по декабрь 2020 года в отношении общего имущества многоквартирного дома 28 по ул. Судостроительная в 

<

...> руб. – пени, начисленных по состоянию на 12 апреля 2021 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 39, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и поддержано представителем истца при рассмотрении дела.

Кроме того, истец просил взыскать 15 000 руб. судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя.

В отзыве на исковое заявление (л.д.47-48) ответчик подтвердил, что в заявленный период расположенное в доме 28 кв.15, комната 3 по ул. Судостроительная жилое помещение не было заселено; обязанность по несению расходов на содержание нераспределенного муниципального имущества возложена на МКУ «Жилищный контроль»; заявленные судебные расходы чрезмерны.

Определением от 21.06.2021 года МКУ «Жилищный контроль» привлечено к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований.

МКУ «Служба заказчика» (ранее – МКУ «Жилищный контроль») в отзыве на исковое заявление возражений по существу иска не заявило; заявленные судебные расходы считало чрезмерными, просило уменьшить их до 2000 руб.

Стороны и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены. Явка представителей в судебное заседание оставлялась судом на усмотрение сторон. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. Судостроительная в г. Петрозаводске, оформленным протоколом от 19.12.2018, расторгнут договор управления с ООО «УК Партнер» в отношении названного многоквартирного дома; изменен способ управления на непосредственное управление; Председатель Совета дома уполномочен на подписание договора обслуживания; в целях надлежащего содержания общего имущества дома принято решение о заключении договора обслуживания МКД с ООО «Партнер» с 1 января 2019 года; стоимость работ по содержанию и обслуживанию общего имущества определена в размере 32,80 руб., включая эксплуатацию и ремонт лифтового оборудования, и 7 руб./1 кв.м – размер взноса на текущий ремонт.

ООО «Партнер» и собственниками дома заключен договор от 01.06.2019 на обслуживание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Дополнительными соглашениями к договору установленный тариф изменялся: по соглашению от 01.01.2020 – до 41,78 руб./1 кв.м, включая взносы на текущий ремонт.

Согласно письму Администрации Петрозаводского городского округа от 17.12.2020 (лист 19) в муниципальной собственности находится жилое помещение – комната 3 в коммунальной квартире по адресу: 

<

...>.

В период с января 2019 по декабрь 2020 года ООО «Партнер» предоставляло услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 28 по ул. Судостроительная в г. Петрозаводске, которые Администрацией не оплачены.

После соблюдения претензионного порядка истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В силу договора, заключенного на основании решения общего собрания собственников дома, а также норм права, возлагающих бремя содержания общего имущества на его собственников, Администрация обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Общая задолженность ответчика по жилищным услугам за заявленный период составляет 19 442,28 руб.

Факт предоставления услуг обслуживающей организацией, а также наличие задолженности в заявленном размере ответчиком не оспорены. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным, выполнен истцом исходя из площади муниципального имущества, находящегося в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое числа месяца включительно (пункт 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

Ответчика допущена просрочка платежей за оказанные услуги, Данное обстоятельство им не оспорено.

В связи с допущенной просрочкой по оплате, истец, руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислил пени по состоянию на 12 апреля 2021 года в размере 1 114,02 руб.

Расчёт долга и пени ответчиком и третьим лицом не оспорен, проверен судом и признан верным, доказательства его оплаты не представлены.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

При рассмотрении требования о взыскании стоимости оплаты услуг представителя в сумме 15000 руб. 00 коп. суд учитывает следующее.

 Согласно  пункту 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Истцом в обоснование заявления представлен договор на оказание юридических услуг, акт оказанных услуг и платежное поручение, подтверждающее факт несения истцом расходов в заявленном размере. Учитывая объём оказанных услуг (составление искового заявления, выполнение расчетов, участие представителя в судебном заседании), суд признает заявленную сумму разумной и взыскивает с ответчика расходы в полном объёме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 19 442,28 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января 2019 по декабрь 2020 года в отношении дома 28 по ул. Судостроительная в 

<

...> 114,02 руб. пени, 2000 руб. расходов по госпошлине, 15 000 руб. судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.