Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-28025/23

06 сентября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

АО "Степановская коммунальная служба" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации городского округа Электросталь Московской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), КИО Администрации городского округа Электросталь  Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), Администрация Богородского городского округа Московской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о прекращении права собственности на здание административно-хозяйственного ведения  с кадастровым номером 50:16:0704001:424, о признании права собственности  АО "Степановская коммунальная служба" на здание,  

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно  протоколу  

УСТАНОВИЛ:

АО «Степановская коммунальная служба» обратилась в Арбитражный суд Московской  области с иском к Администрации городского округа Электросталь Московской области, КИО  Администрации городского округа Электросталь Московской области о прекращении права  собственности на здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером  50:16:0704001:424, о признании права собственности АО "Степановская коммунальная служба"  на здание.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил  позицию суду. Представитель ответчика дал пояснения по предмету спора.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей  Администрации городского округа Электросталь Московской области и третьих лиц,  надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе  публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.  

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в  материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что  заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, Муниципальному образованию  «Сельское поселение Стёпановское Ногинского муниципального района Московской области»  на праве собственности принадлежало здание административно-хозяйственного ведения с  кадастровым номером 50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое,  расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение  Степановское, д. Бабеево.  

Между Администрацией сельского поселения Степановское и МУП «Степановская  коммунальная служба» заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве  хозяйственного ведения за МУП «Степановская коммунальная служба» от 24.12.2009, по  условиям которого администрация безвозмездно закрепляет за предприятием на праве  хозяйственного ведения здание административно – хозяйственного ведения, инвентарный  номер 010.2.001 с остаточной стоимостью 104350,39.  

Прием–передача имущества осуществляется по акту, который является неотъемлемой  частью договора (пункт 1.6).  

Согласно акту приема – передачи от 24.12.2009 указанное имущество передано  предприятию.  

Постановлением главы муниципального образования «Сельское поселения  Степановское» от 13.07.2009 № 97 утвержден перечень имущества, передаваемый в уставный  капитал МУП «Степановская коммунальная служба».  

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «Сельское  поселение Степановское» от 14.11.2012 № 3/47, распоряжения администрации «Сельское  поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области»  преобразовано в открытое акционерное общество «Степановская коммунальная служба».  

АО «Степановская коммунальная служба» 12.07.2022 обратилось в Управление  Россреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права  собственности на здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером  50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей -1,  инвентарный номер 165:053-2307Д, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский  район, сельское поселение Степановское, д. Бабеево.  

Уведомлением от 22.08.2022 Управление сообщило о приостановлении государственной  регистрации прав, поскольку в передаточном акте подлежащего приватизации имущества  спорное здание отсутствует, хозяйственное ведение МУП не зарегистрировано; представленное  приложение № 1 содержит наименование: здание административно – хозяйственного ведения  (идентифицирующие признаки отсутствуют), в приложении не указано дополнением какого из  представленных документов оно является.  

Письмом от 22.11.2022 Управлением отказано в государственной регистрации прав, в  связи с не устранением причин приостановления в регистрации от 22.08.2022.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим  иском.  

Статья 4 АПК РФ предоставляет право заинтересованному лицу обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. Условиями  предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца  принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса,  факта его нарушения.  

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами,  перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.  

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный  им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного  правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для  конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе  воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования  основания иска должны соответствовать его предмету.  

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления № 10/22, если иное не  предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае  представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о  признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного  имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда  права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997   № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного  Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.  

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в  принадлежности права тому или иному лицу.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если  иное не установлено законом.  

В соответствии со статьей 218 названного Кодекса право собственности на новую вещь,  изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,  приобретается этим лицом  

Согласно статье 219 названного Кодекса право собственности на здания, сооружения и  иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,  возникает с момента такой регистрации.  

В силу статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений  действующего законодательства передача объекта недвижимости и принятие ее  осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о  передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство передать  недвижимость считается исполненным после вручения этого имущества и подписания  сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания  документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается  отказом от исполнения обязанности передать имущество, а другой стороны - обязанности  принять имущество.  

В силу п.5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица  одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к  вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного  юридического лица в соответствии с передаточным актом.  

В соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от  29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное  общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального)  предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его  государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится  как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или  передаточный акт.  

После регистрации такого общества публично-правовое образование, которое ранее  было собственником приватизируемого имущества, утрачивает право собственности на данные  объекты недвижимости.  

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником  своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или  уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях,  предусмотренных законом.  

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации,  имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в  собственность граждан и юридических лиц.  

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, МУП «Степановская  коммунальная служба» преобразовано в ОАО «Степановская коммунальная служба» на  основании распоряжения администрации «Сельское поселение Степановское Ногинского  муниципального района Московской области» от 22.11.2012 № 108 «О приватизации МУП  «Степановская коммунальная служба».  

Пунктом 3 указанного распоряжения предусмотрено, что объекты, не подлежащие  приватизации, и объекты, передаваемые в качестве обременения, при приватизации  отсутствуют.  

Кроме того, имущество МУП «Степановская коммунальная служба» передано  ОАО «Степановская коммунальная служба», в том числе здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м,  назначение: нежилое, количество этажей -1, инвентарный номер 165:053-2307Д, расположенное  по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Степановское, д. Бабеево  (приложение № 1 к акту приема-передачи).  

Таким образом, в результате преобразования муниципального унитарного предприятия  АО «Степановская коммунальная служба» приобрело право собственности на здание.  

В соответствии с п.1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994  N 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение  о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия  или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными  правовыми актами или решением собственника.  

При этом действующее законодательство не устанавливает правовых последствий  отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения. Отсутствие  зарегистрированного права не является основанием для отказа в признании права  собственности в случае, если имеются доказательства согласия собственника имущества на его  передачу в уставный капитал в порядке приватизации.  

Таким образом, факт отсутствия государственной регистрации права хозяйственного  ведения МУП «СКС» не является основанием для отказа в признании права собственности в  случае, если имеются доказательства согласия собственника имущества на его передачу в  уставный капитал.  

Ответчик не оспорил факта принадлежности истцу спорного имущества и не заявил на  него никаких правопритязаний. Доказательств выбытия имущества из владения истца и  наличие на указанное имущество правопритязаний третьих лиц не представлено.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для  осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.  

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного  характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера  подлежит уплате государственная пошлина в размере 6000 руб.  

Истец платежным поручением от 23.03.2023 № 33 перечислил 16812 руб.  государственной пошлины.  

Исходя из существа заявленных требований и установленных размеров государственной  пошлины, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме  10812 руб.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 104, 110, 167 - 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Признать за АО «Степановская коммунальная служба» право собственности на здание  административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424,  площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей -1. инвентарный номер 165:0532307Д, расположенное по адресу: Московская область. Ногинский район, сельское поселение  Степановское, д. Бабеево #165_053-2307Д.  

Решение суда является основанием для государственной регистрации права  собственности АО «Степановская коммунальная служба» на здание с кадастровым номером  50:16:0704001:424.  

Возвратить АО «Степановская коммунальная служба» 10812 руб. излишне уплаченной  государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 23.03.2023 № 33.  

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  установленном законом порядке и срок.  

Судья Ю.С. Таранец