Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46662/2021

14 октября 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  28 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  14 октября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2 литер а, ОГРН: 1077847192609);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Эфэск-ПГС" (адрес:  Россия 188480, Г. КИНГИСЕПП, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н, УЛ. МАЛАЯ, ДОМ/5, ПОМ. 23, ОГРН:  1154704004751);

о взыскании 

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 11.01.2021),

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 17.03.2021),

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эфэск-ПГС" (далее – Общество) о взыскании по договору аренды от 16.07.2012 № 141/К-2012-07 (далее – Договор) в федеральный бюджет 918 532,77 руб. задолженности за I квартал 2021 года, в областной бюджет – 226 873,68 руб. пеней, начисленных за просрочку внесения платежей в федеральный бюджет за период с 18.12.2020 по 30.04.2021, 183 706,55 руб. задолженности по арендной плате за I квартал 2020 года, 8450 руб. пеней, начисленных за просрочку внесения платежей в областной бюджет за период с 18.12.2020 по 30.04.2021.

В судебном заседании представитель истца, уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просил взыскать с ответчика в областной бюджет 183 706,55 руб. задолженности по арендной плате за I квартал 2020 года, 8450 руб. пеней, начисленных за просрочку внесения платежей в областной бюджет за период с 18.12.2020 по 30.04.2021.

Суд принял уточнение исковых требований.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 16.07.2012 заключили Договор, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование часть лесного участка площадью 87,7 га, местоположение: Ленинградская обл., Ломоносовский район, Ломоносовское лесничество, Лопухинское участковое лесничество квартал № 28 часть выдела 17; квартал 41 части выделов 16, 18, 26; квартал 42 части выделов 2, 4, 5, 6, выдел 10, 11, части выделов 12, 14, 15, 16, 17, выделы 13, 18, 19, 20, 21, часть выдела 22, выдел 23, части выделов 25, 27, 28, выдел 29, части выделов 30, 31, 33, 34, 35, выдел 36; квартал 43 части выделов 17, 18, 26, квартал 54 часть выдела 2, 3, 35, квартал 56 части выделов 1, 21; категория земель: земли лесного фонда, целевое назначение: эксплуатационные леса, для разработки месторождения песков прочих и песчано-гравийного материала «Лубенское-1» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Участок передан Обществу по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 16.07.2012 (приложению № 5 к Договору).

Срок действия Договора установлен с момента его государственной регистрации до 01.03.2031 (пункт 32).

Пунктом 8 Договора установлено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца каждого квартала.

Размер арендной платы на момент заключения Договора составил 2 120 051,79 руб. в год (пункт 7 Договора).

Согласно пункту 5 Договора арендная плата за использование лесного участка рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление № 310) как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка, а также с учетом повышающего коэффициента 1,2, определенного договорными отношениями и устанавливается на календарный год. 

Согласно подпункту «б» пункта 19 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные Договором.

В направленной Обществу претензии от 25.03.2021 № 18 Комитет потребовал в срок до 29.04.2021 погасить задолженность по арендной плате по Договору в федеральный бюджет и в областной бюджет, а также уплатить начисленные по состоянию на 23.03.2021 пени.

Неисполнение Обществом изложенных в претензии требований об оплате задолженности в областной бюджет и неустойки в добровольном порядке послужило поводом для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи лесного участка в аренду Обществу подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривался.

Как видно из материалов дела и подтверждено представителем Комитета в судебном заседании, 918 532,77 руб. задолженности за I квартал 2021 года в федеральный бюджет и 226 873,68 руб. пеней, начисленных за просрочку внесения платежей в федеральный бюджет за период с 18.12.2020 по 30.04.2021, Обществом уплачено добровольно, в связи с чем исковые требования Комитетом уточнены.

Комитетом предъявлено к взысканию в областной бюджет 183 706,55 руб. задолженности по арендной плате за I квартал 2020 года, 8450 руб. пеней, начисленных за просрочку внесения платежей в областной бюджет за период с 18.12.2020 по 30.04.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 этой статьи.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением № 310.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 18, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - Постановление № 73), арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Судам следует учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. В тех случаях, когда в соответствии с законом торги на право заключения договора аренды не проводились, условия договоров аренды государственного или муниципального имущества, предусматривающие взимание с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право на заключение договора аренды, являются ничтожными (статьи 168, 614 ГК РФ).

В данном случае Договор заключен не по результатам проведения торгов, таким образом, арендная плата является регулируемой и в силу Постановления № 310 при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного ресурса и единицу площади лесного участка применение повышающего коэффициента 1,2 не предусмотрено.

Принимая во внимание изложенное, указание в Договоре на применение данного коэффициента при расчете и определении размера арендной платы за предоставленный Обществу лесной участок не соответствует закону, является недействительным (ничтожным).

При таких обстоятельствах требования Комитета о взыскании с Общества в доход областного бюджета задолженности по арендной плате и пеней за спорный период удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Целищева Н.Е.