Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91812/2023

24 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "САНТЕХ-СТАНДАРТ" (ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "КИТАЙСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) 

при участии

- от истца: ФИО2, ФИО3 

- от ответчика: ФИО4 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "САНТЕХ-СТАНДАРТ" (далее – ООО "САНТЕХ-СТАНДАРТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "КИТАЙСТРОЙ" (далее – ООО "КИТАЙСТРОЙ") о взыскании 34 767,19 руб. задолженности, 2 037 103,22 руб. гарантийного удержания, 203710,32 руб. неустойки по договору от 11.08.2020 № БЖ-ВНС-1 (далее – Договор). 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО "САНТЕХ-СТАНДАРТ" (подрядчиком) и ООО "КИТАЙСТРОЙ" (заказчиком) заключен Договор на выполнение в соответствии с рабочей проектной документацией на объектестроительства Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 2 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого

<

...>) (далее - «Объект»), Техническим заданием на комплекс работ по монтажу внутренних систем водоснабжения и водоотведения (жилая часть) по проекту 1658-2017-ВК2 на объекте: на объекте: «Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным гаражом» по адресу: г. Санкт-Петербург. Петергофское шоссе, участок 2 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого

<

...>). (Приложение № 2 к настоящему Договору), а Заказчик принимает на себя обязательства принять работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего Договора.

В силу п. 2.1.1. Договора, в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2021 № 3, стоимость работ 40 517 766,94 руб. 

По пункту 2.2.1 Договора оплата за выполненные Подрядчиком и принятые Заказчиком за отчетный месяц работы без замечаний со стороны Заказчика осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней месяца, следующего после истечения месяца, в котором Подрядчик выполнил, предъявил и сдал Строительному контролю и Заказчику работы, производится в размере 90% (девяносто процентов) от подлежащих оплате сумм за выполненные работы (за вычетом аванса) в соответствии и на основании переданного Подрядчиком Заказчику оригиналов счета, счета-фактуры и подписанных Заказчиком, надлежащим образом оформленных и представленных Подрядчиком документов Заказчику в соответствии разделом 4 Договора (в том числе акта (форма КС-2), справка (форма КС-3).

Согласно пункту 2.2.2. Договора Заказчик удерживает 10% (десять процентов) от суммы выполненных Подрядчиком и принятых без замечаний Заказчиком работ за отчетный месяц, в следующем порядке: 

- в размере 5% (пять процентов) от суммы подлежащей оплате до момента полного и надлежащего исполнения Подрядчиком его обязательств по передаче Заказчику исполнительной документации по выполненным работам за отчётный период согласно п. 4.1.2. Договора.  

Выплату удержанной по п. 2.2.2.1. Договора суммы Заказчик осуществляет в течение 20 (двадцати) календарных дней месяца с даты полного и надлежащего исполнения Подрядчиком его обязательств по передаче Заказчику исполнительной документации по выполненным работам за отчётный период согласно п. 4.1.2. Договора (п. 2.2.2.1 договора).

- в размере 5% (пять процентов) от суммы подлежащей оплате в качестве гарантийного удержания на устранение замечаний по работе Подрядчика и (или) дефектов выполненных работ и их результаты, выявленных после их сдачи и (или) исполнения Договора (в том числе по дополнительным соглашениям к Договору) (п. 2.2.2.2 договора).

Выплату удержанной суммы Заказчик осуществляет после наступления в совокупности следующих условий: устранения Подрядчиком всех выявленных Заказчиком замечаний и дефектов, предоставления Подрядчиком Заказчику полного пакета исполнительной документации в соответствии со СНиП и условиями настоящего Договора, подписания уполномоченными представителями Заказчика окончательного акта о полном выполнении комплекса работ по Договору (по форме Приложения № 8 к Договору) и сдачи Объекта в эксплуатацию Заказчиком Заказчику-Застройщику.

Выплату удержанной по п.2.2.2.2. Договора суммы Заказчик осуществляет в следующий срок:

- 5% (пять процентов) остаются у Заказчика на период гарантийных обязательств в счет покрытия расходов на устранение Дефектов, замечаний и выплачиваются Подрядчику через 5 (пять) лет после (смотря какое событие наступит позднее):

1) при обязательном подписании и передачи Заказчику надлежаще оформленного окончательного акт о полном выполнении комплекса работ по Договору (приложение № 8 к Договору), без подписания данного акта удержанная сумма Подрядчику не выплачивается;

2) подписания Заказчиком и Заказчиком - Застройщиком Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

3) после передачи Заказчиком жилых и нежилых помещений Заказчику-Застройщику, собственникам/дольщикам;

4) после перечисления Заказчиком-Застройщиком Заказчику части суммы гарантийного удержания по Генеральному договору строительного подряда заключенному между Заказчиком-Застройщиком и Заказчиком.

Сумма удержания может быть полностью или частично зачтена Заказчиком в одностороннем порядке в счет компенсации его затрат и расходов на устранение дефектов результатов выполненных по Договору работ, обнаруженных в течение гарантийного срока в порядке, изложенном в разделе 7 настоящего Договора (п. 2.2.2.2). 

По п. 7.13. Договора Заказчик несет ответственность за своевременное выполнение обязательств по оплате выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ. За срыв сроков оплаты Подрядчик вправе взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочек от стоимости неоплаченных в срок работ (но не более 10% от суммы неоплаченных Заказчиком работ), начиная с 31 дня просрочки. При этом Подрядчик не вправе приостанавливать выполнение работ по настоящему Договору, если только просрочка Заказчиком оплаты не составит более месяца.

Стороны подписали акты о приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат. 

ООО "САНТЕХ-СТАНДАРТ" направило ООО "КИТАЙСТРОЙ" претензию от 17.08.2023 с требованием оплаты задолженности.

Отказ ООО "КИТАЙСТРОЙ" удовлетворить требование послужил основанием для обращения ООО "САНТЕХ-СТАНДАРТ" в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Ответчик полагает, что денежная сумма в размере 2 037 103, 22 руб. не может быть выплачена ранее, чем 18.03.2027 при отсутствии замечаний к качеству выполненных работ; при этом работы выполнены с нарушениями, недостатки не устраняются.

Между тем указанные доводы относятся к второму платежу 5% гарантийного удержания, в то время как истец заявил требование о взыскании первого платежа 5% гарантийного удержания по п. 2.2.2.1 Договора. 

Документы, свидетельствующие о наступления обязательств по оплате работ в размере 34 767,19 руб. и первых 5% гарантийного удержания в размере 2 037 103,22  руб. представлены истцом (акты о приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 18.03.2022 № 78-08-02-2022).

Истец представил реестр приема-передачи исполнительной документации, принятой заказчиком 19.07.2022. 

В гарантийном письме от 09.08.2022 заказчик подтвердил получение исполнительной документации. Замечания к ней и по выполненным работам не предъявлены.

Ответчик считает, что 34 767,19 руб. задолженности по дополнительному соглашению от 18.10.2020 № 2 к договору оплачены им платежным поручением от 24.08.2022 № 5416 на сумму 167 100,50 руб. 

Между тем указанным дополнительным соглашением предусмотрено выполнение работ на сумму 224 297,43 руб. Данные работы приняты заказчиком по акту формы КС-2 и справке формы КС-3 от 24.12.2021 № 1, в связи с чем частично оплачены.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании 34 767,19 руб. задолженности и 2 037 103,22 руб. гарантийного удержания подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец начислил 203710,32 руб. неустойки за период с 30.09.2022 по 02.02.2024 с учетом ограничения по пункту 7.13 договора не более 10% от суммы неоплаченных Заказчиком работ. 

Суд проверил расчет и признает его верным.

Ответчик просит снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. 

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. 

Принимая во внимание невысокий процент начисления неустойки, а также наличие договорного ограничения неустойки 10% от суммы задолженности, суд не усматривает оснований для снижения неустойки. 

На основании изложенного, суд отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о снижении неустойки, удовлетворяет требование истца в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КИТАЙСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "САНТЕХ-СТАНДАРТ" (ИНН: 

<

***>) 2071870,41 руб. задолженности, 203710,32 руб. неустойки, 34378 государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "САНТЕХ-СТАНДАРТ" из федерального бюджета 11221 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 26.09.2023 № 21684.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

 

Судья                                                                                                    Косенко Т.А.