Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2673/2025

г. Петрозаводск

22 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голик А.А. (до перерыва), секретарем судебного заседания Мельниковой О.С. (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью «Грань»

при участии представителя истца, - Батюковой Т.Г., доверенность от 20.12.2024№84-д

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова (центр. р-н), д. 2/24, ОГРН 1071001000828, ИНН 1001016090 (далее – Министерство, истец) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к к обществу с ограниченной ответственностью «Грань» (далее – ответчик, Общество) аренды лесного участка № 104 от 19.10.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В отзыве на иск ответчик требования не признал, указав на наличие действующей лицензии на пользование недрами.

В судебном заседании 11.08.2025 представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; пояснил, что у ответчика имеется непогашенная задолженность по срокам платежа на 15.01.2025, 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, 15.05.2025, 15.06.2025, на 15.07.2025; мер по погашению задолженности не принимает.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

В судебном заседании объявлен перерыв до 11 час. 20 мин., информация о котором размещена на официальном сайте суда в сети Интернет и продолжено с участием того же представителя истца.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил.  

Как следует из материалов дела, между Министерством (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка № 104 от 19.10.2020сроком действия до 31.12.205, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 29,74 га, местоположение: Республика Карелия, Бнломорский муниципальный район, Беломорское участковое лесничество, номер лесного квартала 52, кадастровый номер 10:11:0073502:79, целевое назначение лесов: защитные леса, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

В соответствии с пунктом 1.3 договора лесной участок передается арендатору в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых - добыча гнейсо-гранитов на месторождении «Беломорское» с целью производства щебня на основании лицензии на пользование недрами ПТЗ 80166 ТЭ, зарегистрированной 14.07.2014.

Подпунктом «в» пункта 3.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и в сроки, которые установлены договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

Свою обязанность по своевременному внесению арендной платы по договору аренды ответчик не исполнил, в связи с чем истец направил в его адрес претензии о необходимости внести арендную плату по срокам на 15.01.2025, 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, 15.05.2025, 15.06.2025, на 15.07.2025 с предложением расторгнуть договор аренды лесного участка и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 1 Лесного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов лесного законодательства является платность использования лесов.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи. Частью 2 статьи 73 ЛК РФ установлено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Согласно части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договором аренды лесного участка (пункт 5.4) предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, влекущее за собой расторжение договора.

Как следует из материалов дела, Общество неоднократно нарушало установленные договором сроки внесения арендных платежей.

В частности, как указано выше, Общество не внесло платежи по срокам на 15.01.2025, 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, 15.05.2025, 15.06.2025, на 15.07.2025 по договору аренды лесного участка № 104 от 19.10.2020 в общем размере 266 812 руб.

Согласно статье 619 ГК РФ если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Факт нарушения более двух раз подряд ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Учитывая значительный период просрочки уплаты арендных платежей, систематичность нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, принимая во внимание, что предложение о добровольном расторжении договора оставлено Обществом без ответа, задолженность по арендной плате не погашена, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 104 от 19.10.2020 признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая факт удовлетворения судом требования истца о расторжении договора, суд признал обоснованным требование истца об обязании ответчика в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить лесной участок, переданный в аренду по договору № 104 от 19.10.2020, путем возврата по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При этом суд отмечает, что наличие у арендатора лицензии на право пользования недрами не отменяет необходимости соблюдения условий договора аренды и не является препятствием для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 7 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее – Закон о недрах) в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр.

В соответствии с абзацем 1 статьи 25.1 Закона о недрах земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Таким образом, горный отвод и лесной участок - это самостоятельные объекты права и, обладая правом на пользование недрами в границах определенного горного отвода, обладатель лицензии не наделен правом владения, пользования, распоряжения лесными участками, расположенными в этих границах. В этой связи лицензия на право пользования недрами является лишь основанием для последующего оформления лесного участка в целях недропользования при соблюдении определенных условий и требований, а не документом, подтверждающим правомочия владения, пользования и распоряжения лесным участком, расположенным в границах горного отвода.

Следовательно, наличие у Общества права на осуществление в границах горного отвода пользования недрами не отменяет установленный законом порядок предоставления лесного участка в аренду, а также соблюдения условий договора аренды.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.11.2024 № 304-ЭС24-12917, от 02.12.2024 № 304-ЭС24-9595, от 02.12.2024 № 304-ЭС24-13468.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела в совокупности с нормами действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений исковые требования являются обоснованными.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 104 от 19.10.2020, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090) и обществом с ограниченной ответственностью «Грань» (ОГРН 1131032000505, ИНН 1011009920).

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Грань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить лесной участок, переданный в аренду по договору № 104 от 19.10.2020, путем возврата по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4 договора аренды лесного участка № 104 от 19.10.2020.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.