АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16146/2019

г.Тверь

09 июля 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ключкиной У.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Ржевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, г. Ржев

к   Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ресурс», Тверская обл., Ржевский р-н

третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», Министерство лесного хозяйства Тверской области

об обращении взыскания на земельный участок 

установил:

Ржевский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области (далее – истец, Ржевский РОСП) обратился в арбитражный суд с заявлением к   Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ресурс» (далее – ответчик, Общество) об обращении взыскания на земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 25842 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Ржевский р-н, с/п «Хорошево», в районе д. Соколово, СПК – Колхоз «им. В.И. Ленина».

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения разбирательства по делу, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не направили. 

Заявитель направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил дополнительные документы в материалы дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Из материалов дела следует, что на принудительном исполнении в Ржевском районном отделе УФССП России по Тверской области находятся исполнительные производства №№ 55940/19/69026-ИП, 55518/19/69026-ИП, 43092/18/69026-ИП, возбужденные в отношении должника: ООО «Мастер-Ресурс», в пользу взыскателей: Министерство лесного хозяйства Тверской области, ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», УФССП России по Тверской области.

Указанные исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство № 43092/18/69026-СД на общую сумму: 607537,54 руб., о чем вынесено постановление от 19.07.2019 №69026/19/87145 (л.д. 43-44).

30.05.2019 Ржевским РОСП вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника (л.д. 21), по акту о наложении ареста (описи имущества) арестован земельный участок кадастровый (или условный) номер объекта: 69:27:0000025:361, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства площадь объекта: 25842.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тверская, р-н Ржевский, с/п «Хорошево», в районе д. Соколово, СПК-колхоз «им. В.И. Ленина» (л.д. 22-23).

19.07.2019 в Управление ФССП России по Тверской области направлена заявка на привлечение специалиста-оценщика.

24.07.2019 из Управления ФССП России по Тверской области получено уведомление о кандидатуре оценщика.

24.07.2019 вынесено постановление о назначении специалиста-оценщика.

13.08.2019 из Управления ФССП России по Тверской области получен отчет № 409/08-19 от 08.08.2019 об оценке рыночной стоимости земельного участка, согласно которому, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 08.08.2019 составляет: 522 915 руб. (без НДС) (л.д. 12-14).

16.08.2019 на основании отчета № 409/08-19 от 08.08.2019 об оценке рыночной стоимости земельного участка Ржевским РОСП вынесено постановление о принятии результатов оценки (л.д. 10).

В связи с тем, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими  удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Порядок, способы реализации, определения цены имущества должника регулируются Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ), в частности статьями 85, 87 названного Закона.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 85 Закона №229-ФЗ оценка имущества должника на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 85 Закона №229-ФЗ, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» также указано, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен законом.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых споров, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе на справедливую оценку его имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Согласно части 1 и 2 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу, при этом, в случае уточнения задолженности, взыскатель обязан довести данную информацию до приставов по начала процедуры реализации принадлежащего должнику имущества для предотвращения допущения убытков должнику.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Доказательств погашения задолженности, а также доказательств наличия иного имущества у должника, достаточного для погашения долга, ответчиком в материалы дела не представлено.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4 Закона № 229-ФЗ, является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. № 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В данном случае, стоимость арестованного имущества не превышает суммы задолженности по сводному исполнительному производству.

С учетом изложенного, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей по исполнительному производству, иначе как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, не усматривается, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ООО «Мастер-Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 69:27:0000025:361, для сельскохозяйственного производства, площадью 25842 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Ржевский р-н, с/п «Хорошево», в районе д. Соколово, СПК – Колхоз «им. В.И. Ленина».      

Взыскать с ООО «Мастер-Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в соответствии со ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.

Судья                                                                                       Е.А. Бачкина