АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-12179/2024

г. Барнаул

27 августа 2024 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 21.08.2024. Решение суда изготовлено в полном объеме 27.08.2024.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рыбиной А.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экогород Белокуриха» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, 659900, 

<

...>) к администрации города Белокуриха Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 659900, 

<

...>) о взыскании суммы задолженности 51 998 руб. 28 коп., без участия сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экогород Белокуриха» (далее – ООО «УК «Экогород Белокуриха», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к администрации города Белокуриха Алтайского края (далее – ответчик).

Исковые требования обоснованы тем, что муниципальное образование Город Белокуриха Алтайского края,  являющееся собственником жилых помещений в многоквартирных домах (квартиры по адресам: 

<

...>/1, 

<

...> Б, 

<

...>, 

<

...>, кв. 1А), ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки. В качестве правового основания исковых требований приведены ссылки на статьи 210, 249, 290, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи  36, 37, 39, 67, 69, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен о ходе судебного разбирательства (л.д. 6 – почтовое уведомление).

Рассмотрев материалы дела суд, на основании части 4                               статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу спора.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, на основании статьи 123, статьи 156 АПК РФ дело по существу рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Отношения сторон регулируются следующими нормами материального права. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российский Федерации», статьей 154 ЖК РФ размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 изменился путем включения в состав платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.08.2023 по делу № А03-16014/2022 ООО «УК «Экогород Белокуриха» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Конкурсным управляющим в ходе конкурсного производства установлено, что администрация города Белокуриха Алтайского края имеет задолженность перед ООО «УК «Экогород Белокуриха» по коммунальным платежам в общем размере 51998,28 руб. по объектам, расположенным по следующим адресам:

- 

<

...>/1, задолженность в размере 1487,18 руб. за период 01.08.2023-01.07.2024; 

- 

<

...> Б, задолженность в размере 16669,89 руб. за период 01.09.2023-01.11.2023;

- 

<

...>, задолженность в размере 23831,80 руб. за период 01.09.2023-01.11.2023;

- 

<

...>, кв. 1А, задолженность в размере 9999,41 руб. за период 01.09.2023-01.11.2023. 

Задолженность в указанном выше размере подтверждена выписками из Единого расчетного центра по лицевым счетам (л.д. 14-21 – выписки из ЕРЦ).

Истец обратился с претензионным письмом в Администрацию города Рубцовска с требованием оплатить задолженность (л.д. 22 – претензия от 06.02.2024, л.д. 23 –почтовая квитанция).

В связи с неудовлетворением ответчиком требований, отраженных в претензионном письме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Из материалов арбитражного дела усматривается, что истец надлежащим образом осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом и оказывал услуги по содержанию жилья.

Ответчик возражений по исковым требованиям не заявил, доказательств оплаты долга в суд не представил. Ответчиком не заявлено возражений относительно применяемых тарифов для расчета суммы расходов на содержание, а также не оспорено то обстоятельство, что ответчик в спорный период являлся собственником спорных помещений. Ответчиком не представлены доказательства проживания в данных квартирах физических лиц по договору социального найма. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательства отсутствия задолженности не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и соглашается с данным расчетом.

Таким образом, требование истца о взыскании 51998 руб. 28 коп. задолженности по оплате за содержание помещений и коммунальные услуги суд находит подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что собственником помещения является муниципальное образование, а не учреждение администрация города Белокуриха и поэтому задолженность взыскивается именно с муниципального образования. В противном случае решение суда будет неисполнимым. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ при взыскании ущерба, причиненного государственным органом, суд вправе и обязан самостоятельно правильно определить ответчика по делу в виде соответствующего  муниципального образования.

На основании оценки всех представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворению иска в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. Истец при обращении с иском государственную пошлину не уплачивал, истцу предоставлена отсрочка по уплате государственно пошлины. Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ 

 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  муниципального образования Город Белокуриха в лице администрации города Белокуриха Алтайского края (ОГРН 

<

***>) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экогород Белокуриха» (ОГРН 

<

***>) задолженность  в сумме 51998 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения.

 

Судья                                                                                           М.А. Кулик