АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-7318/2023   

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

16 августа 2023 года г. Кемерово  Дата объявления резолютивной части решения: 09 августа 2023 года  

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 16 августа 2023 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя 

истца по доверенности от 09.12.2022 ФИО2,  

дело по иску общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Кузбасс-Эко", город Новокузнецк, Кемеровская область  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибтранс", город Новокузнецк,  Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 509 526 руб.., 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное  предприятие "Кузбасс-Эко" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сибтранс" о  взыскании 509 526 руб. долга за октябрь 2021 года – июль 2022 года по договору аренды  нежилого помещения от 01.04.2019 № 15.  

Ответчик в представленном отзыве иск оспорил, сославшись на фактическое  неиспользование помещения с 01.04.2022, ввиду прекращения истцом доступа к объекту  аренды, непредставление доказательств размера потребленных услуг, ежемесячных  показаний счетчиков.  

Извещён о времени и месте судебного заседания, ответчик явку представителей не  обеспечили, ходатайств не заявил.  

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

 Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных  документов следует, что 01.04.2019 между ООО НПП «Кузбасс-ЭКО» (Арендодатель) и  ООО «СибТранс» (Арендатор) заключен договор № 15 аренды нежилого помещения,  согласно пункту 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во  временное пользование на условиях настоящего договора нежилое помещение № 7 общей  площадью 26,7 кв.м., часть нежилого помещения теплый бокс на 1 (одно) машиноместо.  Адрес объекта нежилого фонда, предоставленное во временное пользование; 

<

...>. Назначение объектов - офис и гараж.  

 Срок действия договора – с 01.04.2019 до 29.02.2020. Условия договора  распространяются на отношения, возникшие между сторонами, со дня вступления  договора в силу. Стороны вправе продлить срок действия договора по взаимному  согласованию (пункт 1.2. договора).  

 В силу пункта 3.1 Договора за пользование представленным помещением,  

Арендатор обязан уплачивать плату ежемесячно до конца месяца предшествующего  расчетному за офис в размере 6 675 рублей (из расчета 250 руб./кв.м), в которую также  входит оплата коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение), объем  потреблённой электроэнергии оплачивается отдельно из расчета 1000 рублей в месяц, за  машиноместо в боксе в размере 5000 рублей, НДС не предусмотрен.  

 Расчет производится путем перечисления 100% стоимости арендной платы на  расчетный счет Арендодателя либо любым иным способом, не запрещенным  действующим законодательством РФ.  

Дополнительными соглашениями от 01.04.2020, 15.12.2020, 01.06.2021, 01.07.2021,  01.08.2021, 01.09.2021, 01.10.2021 и от 01.11.2021 внесены изменения в предмет договора,  условия оплаты постоянной и переменной части остались без изменения (за исключением  общего размера постоянной части).  

Относительно предмета договора, объекта аренды, порядка исполнения договора и  размера арендной платы, спор между сторонами отсутствует, не заявлен.  

 Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.08.2022 по делу № А272502/2922 с ответчика в пользу истца взыскано 319 862 руб. 80 коп. задолженности по  договору аренды нежилого помещения № 15 от 01.04.2019 за период с 01.05.2020 по  30.09.2021.  

Судебный акт вступил в законную силу. 

По настоящему иску заявлены требования о взыскании долга по арендной платы за  последующий период времени с октября 2021 года по июль 2022 года.  

 Доводы ответчика об ограничении его в доступе в арендуемые помещения с  01.04.2022 не подтверждены документально, опровергнуты представленными истцом  документами и фотографиями, не приняты судом во внимание.  

Доказательств погашения долга ответчиком не представлено.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии со статьей 611 Гражданского Кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условиям договора аренды и назначению имущества.  

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ,  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права  и на основе состязательности и равноправия сторон.  

Ответчик извещён о времени и месте судебного разбирательства, доказательства  погашения долга и документальное подтверждение возражений не представил.  

Представленная ответчиком ксерокопия постановления от 14.04.2022 об отказе в  возбуждении уголовного дела не принята судом, как бесспорное доказательства  возражений ответчика и ограничения его истцом в доступе в арендуемые помещения.  

Исходя из представленных суду документов и доказательств, исковое заявление  подлежит удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на  ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибтранс", город  Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие  "Кузбасс-Эко", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) 509 526 руб. долга, 13 191 руб. расходов по государственной пошлине.  

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой  арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.  Тюмень).  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.  

 Судья А. А. Филатов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 28.02.2023 1:20:00Кому выдана Филатов Александр Александрович