АРБИТРАЖНЫЙ СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 декабря 2018 года                                                                  Дело № А63-16533/2018

Резолютивная часть решения принята 10 декабря 2018 года

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2018 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Карпеля В.Л., рассмотрел в порядке упрощенного производства  дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Ростовская область, г. Волгодонск, ОГРН 

<

***>, 

к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала – магистральные электрические сети Юга России, г. Железноводск, ОГРН 

<

***>, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытое акционерное общество «Геофорум», г. Москва,

о взыскании 372 947,09 рубля задолженности по договорам субаренды от 21.01.2014 №ГФ/13.017-ОП/188, №ГФ/13.017-ОП/196, 31 614,66 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, 

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - глава КФХ) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала – магистральные электрические сети Юга России (далее -общество, ПАО «ФСК ЕЭС») о взыскании 372 947,09 рубля задолженности по договорам субаренды от 21.01.2014 № ГФ/13.017-ОП/188, № ГФ/13.017-ОП/196 и 31 614,66 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 09.10.2018 исковое заявление принято к производству и рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон согласно статье 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено закрытое акционерное общество «Геофорум».

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с соглашением от 20.02.2015 №18 о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды/субаренды земельных участков, ПАО «ФСК ЕЭС» является арендатором частей земельных участков по договорам № ГФ/13.017-ОП/188 и № ГФ/13.017-ОП/196. Общество использует земельные участки под опорами ВЛ без внесения соответствующей платы за использование, в связи с чем, за период с 01.07.2015 по 01.07.2018 образовались задолженности, на которые начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

 Общество в отзыве на исковое заявление просило в удовлетворении требований отказать, поскольку соглашением о переуступке не предусмотрена передача прав и обязанностей ПАО «ФСК ЕЭС» по договорам субаренды, являющимся предметом исковых требований, что подтверждается реестром договоров аренды/субаренды земельных участков (приложение №1 к соглашению о переуступке), в котором ссылки на указанные истцом договоры отсутствуют.

По результатам рассмотрения настоящего дела в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ вынесена резолютивная часть решения от 10.12.2018 об отказе в удовлетворении исковых требований, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

12 декабря 2018 года от главы КФХ поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Как следует из материалов дела, на основании договоров аренды земельных участков от 11.01.2011 и от 01.03.2012 глава КФХ является арендатором частей следующих земельных участков, расположенных по адресу: Ростовская область, Зимовниковский район, местоположение установлено относительно ориентира, ориентир х. Нижнежировский, из категории земли сельскохозяйственного назначения:

-с кадастровым номером 61:13:0600001:1886 площадью 178 048 кв.м (запись о регистрации права аренды от 19.04.2011 № 61-61-16/006/2011-81),  

-с кадастровым номером 61:13:0600001:1954 площадью 178 047 кв.м (запись о регистрации права аренды от 19.04.2011 № 61-61-16/006/2011-82),

-с кадастровым номером  61:13:0600001:1959 площадью 70 013 кв.м (запись о регистрации права аренды от 27.08.2012 № 61-61-16/015/2012-156).

В целях осуществления строительства и размещения опор ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск по титулу «ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами ВЛ 330 Кв» (далее - опоры ВЛ) 21 января 2014 года между главой КФХ (арендодатель) и обществом ЗАО «Геофорум» (субарендатор) заключены договор субаренды № ГФ/13.017-ОП/188 частей земельных участков с кадастровыми номерами 61:13:0600001:1886 и  61:13:0600001:1954 в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка (приложение № 1.1, 1.2 к договору) общей площадью 6 255 кв.м, и договор субаренды № ГФ/13.017-ОП/196 части земельного участка с кадастровым номером 61:13:0600001:1959 в границах, указанных в схеме расположения части земельного участка (приложение № 1 к договору), общей площадью 9 500 кв.м.

 Срок субаренды установлен с 21.01.2014 по 22.01.2014 (пункт 2.1 договоров субаренды).

Согласно пунктам 2.4 договоров субаренды договор является единственным документом, подтверждающим передачу арендодателем части участка арендатору.

Пунктом 3.1 договора субаренды № ГФ/13.017-ОП/188 стороны установили плату за фактическое пользование земельными участками в период с 19.04.2011 по 01.01.2013 в размере 106 714,29 рубля и за период с 02.01.2013 по 31.12.2013 – 62 250 рублей. Общая сумма договора составила 169 135,3 рубля.

Согласно пункту 3.1 договора субаренды № ГФ/13.017-ОП/196 плата за фактическое пользование земельными участками в период с 27.08.2012 по 01.01.2013 составляет 10 813,19 рубля и за период с 02.01.2013 по 01.01.2013  –30 750 рублей, всего 41 732,15 рубля.

Расчеты арендной платы произведены в приложениях № 2 к договорам субаренды.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договоров субаренды).

На основании соглашения от 27.05.2014 №30-3000/ГП-10/001 о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды/субаренды земельных участков ЗАО «Геофорум» передало  права и обязанности субарендатора   по договорам субаренды ОАО «Стройтрансгаз».

В целях исполнения обязательств, предусмотренных дополнительным соглашением от 05.06.2014 № 2 к договору от 29.01.2013 № 30-3000/ГП-10 на выполнение комплекса работ по поставке МТРиО, выполнение СМР и ПНР по титулу «ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС-Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая», а также в соответствии с ранее  заключенным соглашением о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды/субаренды земельных участков на объекты по титулу «ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС-Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» от 31.12.2014 в рамках дополнительного соглашения от 30.12.2014 № 5 к указанному договору ОАО «Стройтрансгаз» на основании соглашения от 20.02.2015 № 18 о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды/субаренды земельных участков (далее - соглашение от 20.02.2015 № 18) передало ПАО «ФСК ЕЭС» права и обязанности арендатора/субарендатора недвижимого имущества по договорам аренды/субаренды земельных участков по договорам аренды/субаренды земельных участков, указанных в приложении 1 к соглашению.

В претензии, направленной в адрес общества 12.07.2018, глава КФХ  просил ПАО «ФСК ЕЭС» погасить задолженность по договорам субаренды от 21.01.2014 №ГФ/13.017-ОП/188, №ГФ/13.017-ОП/196 в размере 372 947,09 рубля и 31 614,66 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Невыполнение ответчиком требований во внесудебном порядке послужило основанием для обращения главы КФХ с исковым заявлением в суд.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Статьей 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Между тем, ссылка истца на то, что в соответствии с соглашением от 20.02.2015 № 18 права и обязанности субарендатора по договорам субаренды         № ГФ/13.017-ОП/188 и № ГФ/13.017-ОП/196 перешли к обществу, документально не подтверждена в связи со следующим.

В приложении № 1 к соглашению от 20.02.2015 № 18 приведен реестр договоров аренды/субаренды земельных участков, на основании которых к обществу перешли права субарендатора земельных участков.

Согласно пункту 5.2 соглашения от 20.02.2015 № 18 права по договорам, указанным в приложении № 1, переходят к истцу с даты заключения соглашения.

При этом соглашением от 20.02.2015 № 18 не предусмотрена передача права и обязанностей ПАО «ФСК ЕЭС» по договорам № ГФ/13.017-ОП/188 и         № ГФ/13.017-ОП/196, что следует из реестра договоров аренды/субаренды земельных участков (приложение № 1 к соглашению), следовательно, права и обязанности по указанным договорам не перешли к ответчику.

В настоящем случае требования истца основаны на договорах аренды, заключенных между главой КФХ и ЗАО «Геофорум», где ПАО «ФСК ЕЭС» не является стороной. Доказательств подписания с ответчиком актов приема-передачи частей спорных земельных участков не имеется.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости право субаренды за обществом в отношении спорных земельных участков не зарегистрировано. Доказательств того, что ПАО «ФСК ЕЭС» является фактическим пользователем земельных участков, в материалах дела отсутствуют. Документы, подтверждающие, что на спорных землях расположены опоры ВЛ, принадлежащие  обществу, глава КФХ не представил.

В соответствии с положениями статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Часть 1 статьи 66 АПК РФ обязывает участвующих в деле лиц представлять доказательства. Эта обязанность основана на положениях статьи 65 АПК РФ, в силу которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Глава КФХ не представил доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства и возражения общества, изложенные в отзыве на исковое заявление, полученном истцом 26.10.2018 (номер почтового идентификатора 35720328810947) и размещенном на официальном сайте арбитражного суда. 

Неисполнение лицом, участвующим в деле, процессуальной обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, влечет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Поскольку ответчику не переданы права и обязанности арендатора по договорам № ГФ/13.017-ОП/188 и № ГФ/13.017-ОП/196, исковые требования главы КФХ о взыскании с общества задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела взыскивается в бюджет Российской Федерации с истца, которому предоставлялась отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в иске отказать.   

Взыскать индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Ростовская область, г. Волгодонск, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета 11 091 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                В.Л. Карпель