837/2018-31967(4) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

05 июля 2018 года Дело № А56-9618/2009  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Колесниковой С.Г., судей Бычковой Е.Н.,  

Каменева А.Л., 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Санкорд» -  Цветкова С.М. (доверенность от 06.12.2017),  

рассмотрев 02.07.2018 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью  «Санкорд» Серковой-Холмской Елены Евгеньевны на определение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  07.12.2017 (судья Кулаковская Ю.Э.) и постановление Тринадцатого  арбитражного апелляционного суда от 10.04.2018 (судьи Копылова, Л.С.,  Слоневская А.Ю., Тойвонен И.Ю.,) по делу № А56-9618/2009,  

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 16.11.2011 общество с ограниченной ответственностью «Санкорд»,  место нахождения: Санкт-Петербург, Сызранская ул., д. 16,  

ОГРН 1027810260950 ИНН 7826075549 (далее - Общество), признано  несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное  производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено  на внешнего управляющего Цеха Андрея Роальдовича.  

Определением от 20.08.2013 утверждена начальная цена продажи  имущества Общества, находящегося в залоге, а именно: земельного участка,  расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сызранская ул., д. 16, лит. А,  кадастровый номер 78:7615:4, площадью 1793 кв. м и расположенного на нем  объекта недвижимости кадастровый номер 78:7615:0:33 в размере  

104 000 000 руб., без учета налога на добавленную стоимость (НДС),  утверждено положение о порядке реализации имущества ООО «Санкорд» в  редакции, предложенной залоговым кредитором обществом с ограниченной  ответственностью «САЕ» (далее - ООО «САЕ»).  

Определением от 05.11.2014 утверждены изменения в Положение о  порядке реализации имущества Общества в редакции, предложенной ООО  «САЕ», за исключением пункта 2.1 пункт 2.1 Положения о порядке реализации  имущества в части изложены в следующей редакции: «Оператором электронной  площадки является ООО «Электронные системы Поволжья» (адрес в сети  Интернет «http://www.el-torg.com»).  

Определением от 29.04.2015 конкурсным управляющим утверждена  Серкова-Холмская Елена Евгеньевна.  

Определением от 20.06.2016 произведена замена залогового кредитора  

ООО «САЕ» на общество с ограниченной ответственностью «Актив-Сервис» в  порядке процессуального правопреемства в части требований в размере  

64 492 527 руб. 41 коп. 

С заявлением о разрешении разногласий по вопросу утверждения  начальной цены имущества Общества, подлежащей реализации на торгах  обратилась конкурсный управляющий Серкова-Холмскаям Е.Е., ссылаясь на  позицию конкурсных кредиторов о необходимости изменения цены в большую  сторону в связи с истечением четырех лет с момента установления цены  судебным актом. Кроме того, заявителем был представлен отчет об оценке  рыночной стоимости № 198/17.  

Определением от 07.12.2017, оставленным без изменения постановлением  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2018, отклонено  ходатайство о назначении экспертизы, оставлено без удовлетворения  требование конкурсного управляющего.  

В кассационной жалобе конкурсный управляющий Общества просит  отменить постановление от 10.04.2018 в части изменения начальной продажной  цены имущества, а также отказа в проведении экспертизы.  

Конкурсный управляющий полагает незаконным отказ суда в назначении  экспертизы, полагая, что заявленное ходатайство о ее проведении не входит в  противоречие с уже вступившим в законную силу судебным актом.  

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы,  приведенные в кассационной жалобе.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте  и времени его рассмотрения, однако своих представителей в судебное  заседание не направили.  

Поскольку постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного  суда от 10.04.2018 было оставлено без изменения определение от 07.12.2017,  проверке в кассационном порядке подлежат два судебных акта.  

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения  торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога  определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены  залогом реализуемого имущества.  

Согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае  разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному  залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами,  участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены,  порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка  и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение  десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр  сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких  разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по  результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об  определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий  проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий  обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.  

Как установлено судами, определением от 20.08.2013 утверждено  Положение о порядке реализации имущества Общества в редакции,  предложенной залоговым кредитором. Установлена начальная цена продажи  имущества – 104 000 000 руб., без учета НДС.  

Рыночная стоимость была установлена на основании заключения  

оценщика Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия  «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».  

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного  округа от 16.01.2014 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области от 20.08.2013 оставлено без изменения.  

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются  обязательными для органов государственной власти, органов местного  самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и  подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1  статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Как верно указано судом апелляционной инстанции, начальная цена  продажи имущества не может негативно повлиять на возможность получения  максимальной выручки, и при наличии спроса на соответствующее имущество  позволит выявить его справедливую цену. Завышенная же цена, напротив,  может воспрепятствовать успешной продаже имущества.  

Являются обоснованными и выводы суда апелляционной инстанции о том,  что очередное обращение конкурсного управляющего, не инициировавшего в  течение 4-х лет ни изменение начальной продажной цены, ни проведение  торгов согласно закону и судебным актам, процессуально недобросовестным:  безусловно выполняя решение собрания кредиторов, конкурсный управляющий  не мотивировал свою позицию, не определил положительный эффект его  действия для залогового кредитора.  

В связи с изложенным суды обоснованно не усмотрели оснований для  проведения экспертизы.  

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют  фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.  Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.  Кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки  представленных доказательств.  

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо- Западного округа  

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 07.12.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 10.04.2018 по делу № А56-9618/2009 оставить без  изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с  ограниченной ответственностью «Санкорд» Серковой-Холмской Елены  Евгеньевны – без удовлетворения.  

Председательствующий С.Г. Колесникова 

Судьи Е.Н. Бычкова  А.Л. Каменев